A、18762
B、19881
C、20000
D、17325
答案：D
解析：解析:此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,P为现值,A为等额年金(或称年值),等额支付现值计算(已知A,求P)公式为:P=A(P/A,i,n)。本题中,年金A=5000元,利率i=6%,计息期数n=4,所以与之等值的现值P=5000×3.465=17325(元)。
A、18762
B、19881
C、20000
D、17325
答案：D
解析：解析:此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,P为现值,A为等额年金(或称年值),等额支付现值计算(已知A,求P)公式为:P=A(P/A,i,n)。本题中,年金A=5000元,利率i=6%,计息期数n=4,所以与之等值的现值P=5000×3.465=17325(元)。
A. 人口因素细分
B. 地理因素细分
C. 心里因素细分
D. 户型因素细分
解析：解析:房地产开发项目市场细分:人口因素细分、地理因素细分、心里因素细分、行为因素细分。
A. 0.4
B. 0.5
C. 0.7
D. 0.8
解析：解析:有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
A. 16.67
B. 16.45
C. 16.89
D. 17.31
解析：解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500/(80-50-0.4)=16.89(万件)。
A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 社会营销观念
解析：解析:最早的观念是生产观念,认为企业以增加房地产产品开发为中心,开发什么房地产产品就销售什么房地产产品。
A. 进行见证取样
B. 进行工程计量
C. 验收检验批和隐蔽工程
D. 调解建设单位与施工单位的合同争议
解析：解析:监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员由具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员担任。监理员应履行下列职责:①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;②进行见证取样;③复核工程计量有关数据;④检查工序施工结果;⑤发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告。BC两项属于专业监理工程师的职责,D项属于总监理工程师的职责。
A. 现金折扣定价策略
B. 数量折扣定价策略
C. 定价策略
D. 变动价格策略
解析：解析:折扣定价策略是在原有定价基础上减收一定比例贷款的定价方法。包括现金折扣和数列折扣。现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现,卖方则给予客户一定的折扣。本题中的价格策略就属于现金折扣定价策略。
A. 附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程
B. 支付条件差的工程
C. 投标对手多,竞争激烈的工程
D. 施工条件好的工程,工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程
E. 投标单位虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设备无工地转移
解析：解析:投标单位遇到下列情形时,其报价可低一些:①施工条件好的工程,工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);②投标单位急于打入某一市场、某一地区,或虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设备无工地转移时;③附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;④投标对手多,竞争激烈的工程;⑤非急需工程;⑥支付条件好的工程。
A. 主体结构部分的评价分值不低于20分
B. 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分
C. 采用全装修
D. 装配率不低于40%
E. 装配率不低于50%
解析：解析:此题考查装配式建筑的入门条件。装配式建筑应同时满足下列要求:①主体结构部分的评价分值不低于20分;②围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;③采用全装修;④装配率不低于50%。
A. 保险金额为房屋实际价值的1.5倍
B. 保险金额为房屋实际价值相等
C. 房屋实际价值为保险金融的70%
D. 保险金额与房屋实际价值分开考虑
解析：解析:进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求保险金额与房屋实际价值相等。
A. 只需赔偿500万元的经济损失
B. 对于全部损失均不予赔偿
C. 只需赔偿路人损失
D. 需赔偿全部经济损失和路人损失
解析：解析:由于该厂房已竣工交付使用,所以建筑工程一切险的保险期限结束,再发生任何问题,保险公司均不予赔付。
