A、238.49
B、253.14
C、292.82
D、280.12
答案：C
解析：解析:此题考查现值与终值的等值计算。已知现值P,求终值F的复利终值计算公式为:F=P(1+i)n。本题中现值P=200万元,年利率i=10%,则4年后的终值F=200×(1+10%)4=292.82(万元)。
A、238.49
B、253.14
C、292.82
D、280.12
答案：C
解析：解析:此题考查现值与终值的等值计算。已知现值P,求终值F的复利终值计算公式为:F=P(1+i)n。本题中现值P=200万元,年利率i=10%,则4年后的终值F=200×(1+10%)4=292.82(万元)。
A. 定位策略
B. 分割策略
C. 渠道策略
D. 人本策略
解析：解析:考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。
A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C. 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务
D. 按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物.其他附着物的权利
解析：解析:对于已出租的建设用地使用权,出租人有对租赁标的物进行修葺、维护的义务。
A. 节点一般用圆形或矩形表示
B. 节点必须编号,号码不能间断,也不能重复
C. 箭尾节点编号应大于箭头节点编号
D. 箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系,占时间,但不消耗资源
解析：解析:在单代号网络中,节点必须编号,号码可以间断,但严禁重复;箭尾节点编号应小于箭头节点编号;箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系,既不占时间,也不消耗资源。
A. 每月取得的地租额
B. 每年取得的地租额
C. 地价除以折现率
D. 每年取得的地租额除以折现率
解析：解析:地价是地租的资本化,是资本化的地租,是预买一定年数的地租。地价=地租平均利息率。答案为D。
A. 房地产市场价格
B. 土地供应量
C. 房地产开发成本
D. 政府政策
解析：解析:此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源,与一般供求规律一样,开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素,但特殊的是土地有限且不可替代,若加上政策的调整和限制,土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此,我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。
A. 索赔意向通知
B. 各种工程合同文件
C. 索赔报告
D. 工程照片及声像资料
E. 工程进度计划
解析：解析:本题考查索赔证据的种类。索赔意向通知、索赔报告都不属于索赔证据。
A. 整体性
B. 差异性
C. 针对性
D. 建设性
解析：解析:房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。
A. 政府投资的医院
B. 省会城市的保障性住房
C. 单体建筑面积为1万平方米的宾馆
D. 单体建筑面积为3万平方米的机场
E. 单体建筑面积为1.8万平方米的饭店
解析：解析:国家《绿色建筑行动方案》要求,自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。
A. 应明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法
B. 应明确最高招标限价和最高招标限价的计算方法
C. 应规定最低投标限价
D. 不得规定最低投标限价
E. 应明确最低投标限价和最低投标限价的计算方法
解析：解析:招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
A. 价格非常便宜
B. 避免防水层破坏
C. 长期稳定的保温隔热性能与抗压强度
D. 持久性与建筑物的寿命等同
解析：解析:此题考查倒置式屋面优点。倒置式屋面是指将保温层设置在防水层之上的屋面。这种屋面对采用的保温材料有特殊要求应使用具有吸湿性低、耐气候性强的憎水材料作为保温层(如聚苯乙烯泡沬塑料板或聚氯脂泡沫塑料板),并在保温层上加设钢筋混凝土、卵石、砖等较重的覆盖层。与正置式屋面相比,倒置式屋面具有构造简化、避免防水层破坏、长期稳定的保温隔热性能与抗压强度、持久性与建筑物的寿命等同、施工快捷简便、检修方便简单等优点。
