A、 同一项目,动态投资回收期要比静态投资回收期更长些
B、 投资回收期是一个动态指标
C、 投资回收期是一个静态指标
D、 投资回收期从项目开始投入之日算起,到项目结束为止
答案：A
解析：解析:此题考查对投资回收期的理解。投资回收期按是否考虑资金时间价值分为静态投资回收期(静态指标)和动态投资回收期(动态指标);对于同一项目,考虑资金时间价值计算出的动态投资回收期要比静态投资回收期更长些;投资回收期一般从项目建设起始年算起,也可从项目投产年算起,计算时注明即可。
A、 同一项目,动态投资回收期要比静态投资回收期更长些
B、 投资回收期是一个动态指标
C、 投资回收期是一个静态指标
D、 投资回收期从项目开始投入之日算起,到项目结束为止
答案：A
解析：解析:此题考查对投资回收期的理解。投资回收期按是否考虑资金时间价值分为静态投资回收期(静态指标)和动态投资回收期(动态指标);对于同一项目,考虑资金时间价值计算出的动态投资回收期要比静态投资回收期更长些;投资回收期一般从项目建设起始年算起,也可从项目投产年算起,计算时注明即可。
A. 出让方式和赠与方式
B. 出让方式和租赁方式
C. 赠与方式和划拨方式
D. 出让方式和划拨方式
解析：解析:建设用地土地使用权供应方式有两种,即出让和划拨。房地产开发企业应根据开发建设项目性质通过出让竞争或者申请划拨取得开发建设用地使用权。
A. 因结婚的原因,确定建新房分户的
B. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的
C. 非农业人口到农村工作或居住无房的
D. 县级以上人民政府规定的其它条件
E. 农村村民委员会批准回乡定居的华侨
解析：解析:集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应当符合下列条件之一:①居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的。②因结婚等原因,确需建新房分户的。③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。④经县级以上人民政府批准回原籍落户后,农村却无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复原退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口。⑤县级以上人民政府规定的其他条件。但农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。
A. 勘察
B. 修缮
C. 设计
D. 装修
E. 拆除
解析：解析:建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的装修、拆除、修缮等。勘察、设计、建立等都属于与工程相关的服务。
A. 建筑全寿命期绿色化
B. 提供“健康、适用、高效”的使用空间
C. 减少使用清洁可再生能源
D. 与自然和谐共生的高质量建筑
解析：解析:此题考查绿色建筑特征。《绿色建筑评价标准》(GB/T50378--2019)强调了绿色建筑的以下特征:建筑全寿命期绿色化、四节一环保、提供“健康、适用、高效”的使用空间、与自然和谐共生的高质量建筑。其中,四节一环保特征表明在设计和建造绿色建筑时,应采用适宜的技术、材料和产品,提高资源的循环利用和使用效率,尽可能地使用清洁可再生能源,避免对自然资源的浪费。选项C不属于绿色建筑特征。
A. 调查社会资料
B. 识别社会因素
C. 分析社会效益
D. 论证比选方案
E. 方案优化
解析：解析:此题考查社会评价步骤。社会评价旨在分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度,评价项目的社会可行性。社会评价步骤一般包括:调查社会资料、识别社会因素和论证比选方案。
A. 负责在合同规定的装运港口和规定的期限内,将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方
B. 负责货物装船前的一切费用和风险
C. 负责办理保险及支付保险费,办理在目的港的进口和收货手续
D. 负责办理出口手续,提供出口国政府或有关方面签发的证件
E. 负责提供有关装运单据
解析：解析:采用装运港交货价时卖方的责任如下:负责在合同规定的装运港口和规定的期限内,将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续,提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。
A. 15000
B. 20000
C. 30000
D. 25000
解析：解析:应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件,提高应急响应速度和决策指挥能力,有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害,具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。
A. 共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
B. 物业管理处办公费
C. 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 屋面防水大修
解析：解析:物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或物业服务成本。
A. 监理人转让监理工作
B. 主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议
C. 审查施工承包人提交的施工组织设计
D. 审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令
解析：解析:此题考查监理人违约的情况。在合同履行中发生下列情况之一的,属监理人违约:①监理文件不符合规范标准及合同约定;②监理人转让监理工作;③监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失;④监理人无法履行或停止履行合同;⑤监理人不履行合同约定的其他义务。选项B、C、D属于监理人主要义务。
A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房屋所有权
D. 房地产中介
解析：解析:此题考查房地产市场主体。房地产市场是以房地产作为交易对象的市场,是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中,市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。
