A、8.5
B、7.9
C、8
D、8.2
答案：C
解析：解析:此题考查静态投资回收期的计算。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间。如果项目投资在计算期初一次投入TI,且生产期各年净收益保持不变(为R),则静态投资回收期=TI/R。故本题中静态投资回收期=200/25=8(年)。
A、8.5
B、7.9
C、8
D、8.2
答案：C
解析：解析:此题考查静态投资回收期的计算。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间。如果项目投资在计算期初一次投入TI,且生产期各年净收益保持不变(为R),则静态投资回收期=TI/R。故本题中静态投资回收期=200/25=8(年)。
A. 节约招标费用
B. 在较广泛的范围内选择承包商
C. 节省招标时间
D. 减少风险
解析：解析:公开招标优点:招标人可以在较广泛的范围内选择承包商,有利于取得最佳的工程方案,各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞争,体现了公平竞争的准则。
A. 标底价格的综合编制说明
B. 投标函附录
C. 投标书商务部分
D. 投标保证金银行保函
解析：解析:标底价格的组成包括以下内容:(1)标底价格的综合编制说明。rn(2)标底价格计算书,带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等。rn(3)主要材料用量。rn(4)标底文件:如各项交底纪要,各种材料及设备价格的来源,现场的地质、水文、地上情况的有关资料,编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。
A. 分离风险
B. 风险分散
C. 风险规避
D. 风险转移
解析：解析:风险规避主要是中断风险源,使其不致发生或遏制其发展。
A. 投机风险只会造成损失而不会带来收益
B. 纯风险可能造成损失,也可能创造额外收益
C. 铤而走险的“险”,通常指投机风险
D. 纯风险一般可重复出现,因而预测的准确性相对较高
E. 纯风险与投机风险常常同时存在
解析：解析:选项A、B是错误的。纯风险只会造成损失而不会带来收益;投机风险可能造成损失,也可能创造额外收益。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
解析：解析:房地产投资项目经济评价的静态指标包括:成本利润率,销售利润率,投资利润率,静态投资回收期。
A. 投标人全部受邀参加开标活动
B. 投标人之间约定中标人
C. 两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点
D. 组成联合体进行投标
解析：解析:此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的,属于投标人相互串通投标:①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;②投标人之间约定中标人;③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
A. 数据标准
B. 内容标准
C. 效率标准
D. 协同工作标准
解析：解析:BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。BIM应用标准可分为:①数据标准,它规定BIM数据格式;②内容标准,它规定BIM所应包含的内容;③协同工作标准,它规定数据提交方式。
A. 变现风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
E. 收益现金流风险
解析：解析:房地产投资的非系统风险:(1)收益现金流风险。(2)资本价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。
A. 因果关系法
B. 文案法
C. 电话询问法
D. 观察法
E. 试验法
解析：解析:房地产实地调研法包括定性调研法和和定量调研法。其中,定性调研法包括小组访谈法、深入访谈法和现场踩盘法;定量调研法包括访问法、观察法和实验法。访问法又可以分为面谈访问法、电话访问法、邮寄访问法、网络访问法。
A. 规费
B. 税金
C. 总承包服务费
D. 暂列金额
E. 暂估价
解析：解析:此题考查其他项目清单内容。其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应按照下列内容列项:暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。
