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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1815.某方案初期投资额为500万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为10年,10年后的净残值为0。若基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是()万元。已知:(P/rnA,10%,10)=6.144。

A、745.76

B、834.45

C、867.58

D、900.26

答案:A

解析:解析:此题考查费用现值的计算。净现值法可转化为费用现值法,这种方法是将方案的投资现值与年运行成本现值相加,得到费用现值。故本题中总费用现值:500+40(P/A,10%,10)=500+40×6.144=745.76(万元)。

中级经济师建筑与房地产经济题库
467.房地产开发项目工程招标文件不包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9f-0010-c08d-7791b12e1003.html
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2071.下列招标要求中,属于招标人排斥投标人的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-ea10-c08d-7791b12e1015.html
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38.用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知:(A/P,12%,10)=0.17698。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-a638-c08d-7791b12e1004.html
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1464.下列选项中,不属于社会评价主要内容的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-6488-c08d-7791b12e1007.html
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1116.下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法,错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-35a8-c08d-7791b12e1003.html
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1240.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,可以采用()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4548-c08d-7791b12e100e.html
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1178.下列关于双代号网络计划绘图规则,说法正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-3d78-c08d-7791b12e1008.html
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224.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示,图中绘图的错误是()rn
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-cd48-c08d-7791b12e1004.html
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739.下列类型的投资方案中,适于使用内部收益率法进行评价的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6548-c08d-7791b12e1017.html
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598.在进行工程项目国民经济评价时,国民经济内部的转移支付主要内容有()。
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1815.某方案初期投资额为500万元,此后每年年末的作业费用为40万元,方案的寿命期为10年,10年后的净残值为0。若基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是()万元。已知:(P/rnA,10%,10)=6.144。

A、745.76

B、834.45

C、867.58

D、900.26

答案:A

解析:解析:此题考查费用现值的计算。净现值法可转化为费用现值法,这种方法是将方案的投资现值与年运行成本现值相加,得到费用现值。故本题中总费用现值:500+40(P/A,10%,10)=500+40×6.144=745.76(万元)。

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相关题目
467.房地产开发项目工程招标文件不包括()。

A.  评标委员会组成人员

B.  工程量清单

C.  合同专用条款

D.  合同通用条款

解析:解析:评标委员会组成人员名单在中标结果确定前应保密。

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2071.下列招标要求中,属于招标人排斥投标人的是()。

A.  要求投标人具有履行合同的能力

B.  要求投标人具有独立订立合同的权力

C.  要求投标人与指定的材料供应商合作

D.  要求投标人在最近三年内没有重大工程质量问题

解析:解析:招标人如对招标项目划分标段,应当遵守招标投标法的有关规定,不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:①就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息;②设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;④对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准;⑤限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商;⑥依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

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38.用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知:(A/P,12%,10)=0.17698。

A. 7.893

B. 8.849

C. 9.056

D. 9.654

解析:解析:本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P=50万元,期限n=10年,基准收益率i=12%。年值A=50×(A/P,12%,10)=50×0.17698=8.849万元。

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1464.下列选项中,不属于社会评价主要内容的是()。

A.  社会影响分析

B.  国民经济评价分析

C.  互适性分析

D.  社会风险分

解析:解析:此题考查项目社会评价内容。社会评价主要内容有以下三个方面。①社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。②互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。③社会风险分析。,项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大、持续时间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。

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1116.下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法,错误的是()。

A.  总持续时间最长的线路称为关键线路

B.  在双代号网络计划中,关键线路有且只有一条

C.  关键线路上的工作称为关键工作

D.  在关键线路上可能有虚工作存在

解析:解析:此题考查对双代号网络计划中关键工作和关键线路的理解。在关键线路法中,线路上所有工作的持续时间总和称为该线路的总持续时间,总持续时间最长的线路称为关键线路,关键线路长度就是网络计划总工期。在网络计划中,关键线路可能不止一条。而且在网络计划执行过程中,由于工作进度加快或延误,以及逻辑关系的改变,关键线路还会发生转移。关键线路上的工作称为关键工作。在关键线路上可能有虚工作存在。

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1240.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,可以采用()。

A.  单价合同

B.  总价合同

C.  成本加酬金合同

D.  以上均可

解析:解析:此题考查承包合同计价方式选择。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同,承包人不承担任何价格变化的风险。

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1178.下列关于双代号网络计划绘图规则,说法正确的是()。

A.  网络图可以有两个起点节点

B.  网络图中可以出现双向箭头的连线

C.  网络图中的节点都必须有编号,其编号可以重复

D.  应尽量避免网络图中工作箭线的交叉

解析:解析:A项,网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外,不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。B项,网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。否则,工作进行的方向不明确,因而不能达到网络图有向的要求。C项,网络图中的节点都必须有编号,其编号严禁重复,并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。D项,应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。

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224.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示,图中绘图的错误是()rn

A.  逻辑关系表达不正确

B.  节点编号有错误

C.  出现了相同代号的工作

D.  有多余的虚工作

解析:解析:在双代号网络图中,要求箭尾节点编号小于其箭头节点编号,故节点4和节点5的编号应互换。

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739.下列类型的投资方案中,适于使用内部收益率法进行评价的有()。

A.  单一投资方案

B.  独立方案

C.  寿命期相同的互斥方案

D.  寿命期不同的互斥方案

E.  混合方案

解析:解析:本题考查内部收益率法。单一投资方案的评价指标有净现值、净年值、净将来值,内部收益率和投资回收期。独立方案的评价指标是效率,即内部收益率。因此,内部收益率可用于单一投资方案,也可用于独立方案的评价。

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598.在进行工程项目国民经济评价时,国民经济内部的转移支付主要内容有()。

A.  税收

B.  利润

C.  国内银行借款利息

D.  国家和地方政府给予项目的补贴

E.  国外银行借款利息

解析:解析:此题考查国民经济评价转移支付。项目的某些财务效益和支出,从国民经济角度看,并没有造成资源的实际增加或减少,而是国民经济内部的转移支付,在国民经济评价中不计为项目的国民经济效益和费用。转移支付的主要内容有:①税收;②国内银行借款利息;③国家和地方政府给予项目的补贴。

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