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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1818.有三个寿命期均是10年的互斥方案:A方案初始投资额为50万元,年净收益为14万元;B方案初始投资额为100万元,年净收益为25万元;C方案初始投资额为120万元,年净收益为28万元。设基准收益率是15%,则应优先选择()。已知:(P/rnA,15%,10)=5.019。

A、　A方案

B、　B方案

C、　C方案

D、　三个方案均不可行

答案：B

解析：解析:此题考查寿命期相等的互斥方案比选。可直接比较各方案的净现值,剔除NPV<0的方案,再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。本题中,A方案净现值NPVA:=-50+14×(P/A,15%,10)=-50+14×5.019=20.27(万元)>0,B方案净现值NPVB=-100+25×(P/A,15%,10)=-100+25×5.019=25.48(万元)>0,c方案净现值NPVC=-120+28×(P/A,15%.10)=-120+28×5.019=20.53(万元)>0。B方案净现值最大,故选择B方案。

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1819.下列方法中,既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选,又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是()。

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1820.现有两个方案A和rnB,寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元,年运行费用为800万元,净残值为100万元;B方案的投资额为800万元,年运行费用为900万元,净残值为零。若i=8%,则折算成现值,A方案较B方案少投入()万元。已知:(P/rnF,8%,4)=0.7350,(P/rnA,8%,4)=3.312。

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1821.下列各类投资方案中,适合使用差额法进行选择的是()。

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1822.某企业生产某品种产品,设计年产量为6000件,每件产品的销售价格为50元,企业每年固定性开支为66000元,每件产品变动成本为28元,则该项目的生产负荷率为()。

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1823.某生产性建设项目,生产某单一产品,设计生产能力为16000件,年固定成本为1200万元,每件产品销售单价为1500元,每件产品的单位变动成本为600元(含单位产品税金),则该建设项目单位产品销售价格的盈亏平衡点为()元。

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1824.某厂建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本为60元,单位产品售价为150元,年固定成本为120万元,该产品的销售税金及附加的合并税率为6%,则达产后该厂每年可获利()万元。

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1825.某项目设计年生产能力为25万件,估算年固定总成本为500万元,单位产品的销售价格预计为80元,单位产品销售税金及附加为0.4元,单位产品可变成本为50元,则该项目产量盈亏平衡点为()万件。

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1826.用固定成本表示盈亏平衡点的公式是()。rnA.BEPrn( )=( )QrnB.BEPrn( )=( )Q

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1827.某建设项目生产单一产品,已知项目建成后年固定成本为1200万元,每件产品的销售价格为1800元,材料费用为600元,加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点为()万件。

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1828.投资项目在风险识别时,应对引起风险事故的()进行深入分析。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1818.有三个寿命期均是10年的互斥方案:A方案初始投资额为50万元,年净收益为14万元;B方案初始投资额为100万元,年净收益为25万元;C方案初始投资额为120万元,年净收益为28万元。设基准收益率是15%,则应优先选择()。已知:(P/rnA,15%,10)=5.019。

A、　A方案

B、　B方案

C、　C方案

D、　三个方案均不可行

答案：B

相关题目

1819.下列方法中,既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选,又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是()。

A. 　净现值法

B. 　净年值法

C. 　净终值法

D. 　内部收益率

解析：解析:此题考查互斥方案比选。寿命期相等的互斥方案比选可直接比较各方案的净现值或净年值,也可针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。寿命期不等的互斥方案比选常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法,年值法包括净年值法和费用年值法。所以无论方案寿命期是否相等,都可以直接使用净年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。

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A. 180

B. 196

C. 205

D. 250

解析：解析:本题考察的是互斥方案的选择。rnrn这是寿命期相等的互斥方案选择问题,采用现值法:PWA=1000+800×(P/A,8%,4)-100×(P/F,8%,4)=1000+800×3.312-100×0.7350=3576万元。PWB=800+900×(P/A,8%,4)=800+900×3.312=3781万元。rnrn折算成现值A方案较B方案少投入:3781-3576=205万元

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1821.下列各类投资方案中,适合使用差额法进行选择的是()。

A. 　寿命期相同的互斥方案

B. 　寿命期不同的互斥方案

C. 　独立方案

D. 　混合方案

解析：解析:本题考察的是互斥方案比选方法。rnrn适用差额法进行选择的是寿命期相同的互斥方案。对于寿命期不同的互斥方案,一般采用年值法。

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A. 0.3929

B. 0.5312

C. 0.5788

D. 0.5

解析：解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,设计生产能力为Qd,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),生产负荷率BEP(%)=Q*×100%/Qd。根据题意,产量的盈亏平衡点Q*=66000/(50-28)=3000(件),则项目的生产负荷率BEP(%)=3000×100%/6000=50%。

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A. 1100

B. 1200

C. 1350

D. 1550

解析：解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(F+VQ)/Q。根据题意,单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(1200×10000+600×16000)/16000=1350(元)。

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A. 148

B. 123

C. 150

D. 132

解析：解析:此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中,利润=销售收入-总成本,基本损益方程为B=PQ-F-VQ。根据题意,达产后即达到设计生产能力的每年利润B=150×30000-120×10000-(60+150×6%)×30000=1230000(元)=123(万元)。

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A. 16.67

B. 16.45

C. 16.89

D. 17.31

解析：解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。令B=0,则产量的盈亏平衡点Q*=F/(P-V),当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500/(80-50-0.4)=16.89(万件)。

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1826.用固定成本表示盈亏平衡点的公式是()。rnA.BEPrn( )=( )QrnB.BEPrn( )=( )Q

A. 　BEP

B. 　=P-VQ

C. 　BEP

D. 　=(P+VQ)/Q

解析：解析:此题考查盈亏平衡点。在线性盈亏平衡分析中,基本损益方程式为B=PQ-F-VQ,令B=0,其他量不变,则固定成本的盈亏平衡点BEP(F)=(P-V)Q。rn

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A. 1

B. 1.1

C. 1.2

D. 1.3

解析：解析:此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:rnrn(当采用增值税价格时,公式中分母还应扣除增值税)。故本题中盈亏平衡点的销售量=1200/(1800-600-120-80)=1.2(万件)。

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1828.投资项目在风险识别时,应对引起风险事故的()进行深入分析。

A. 　各种潜在因素

B. 　可能性

C. 　客观概率

D. 　最大损失

解析：解析:此题考查对风险识别的理解。风险识别应对项目进行全面考察和综合分析,找出各种潜在风险因素,并对各种风险进行分类,确定各因素间的相关性,构建风险清单。

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