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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1850.根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。

A、　环境影响登记表

B、　环境影响情况说明书

C、　环境影响报告表

D、　环境影响报告书

答案：A

解析：解析:建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表(以下统称环境影响评价文件)。(1)可能造成重大环境影响的,应当编制环境影响报告书,对产生的环境影响进行全面评价。rn(2)可能造成轻度环境影响的,应当编制环境影响报告表,对产生的环境影响进行分析或者专项评价。rn(3)对环境影响小、不需要进行环境影响评价的,应当填报环境影响登记表。

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528.某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。

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260.业主要求承包商出具各种保函的做法,属于风险控制措施中的()。

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1312.下列费用中,属于建筑安装工程措施费的是()。

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319.一般将()称为地租的资本化价格。

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1723.根据《国务院关于投资体制改革的决定》,对于企业不使用政府资金投资建设的项目,区别不同情况实行()。

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1924.某生产单一产品的建设项目,设计年生产能力为16000件,已知建成后年固定成本为3600万元,单位产品的销售价格为6800元,单位产品的材料费用为2800己,单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元,则该建设项目的生产负荷率是()。

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121.下列费用中,不属于建筑安装工程费用中企业管理费的是的是()。

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104.《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的供热系统最低保修期限为()。

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835.关于组成联合体进行投标的说法,正确的包括()。

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401.下列属于承包商在签约履约阶段承担的风险有()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1850.根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。

A、　环境影响登记表

B、　环境影响情况说明书

C、　环境影响报告表

D、　环境影响报告书

答案：A

相关题目

A. 3552.82

B. 3563

C. 3563.47

D. 3574.16

解析：解析:市场状况调整,调整后的价格=3500*(1+0,3%)6=3563.47元/平方米。

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260.业主要求承包商出具各种保函的做法,属于风险控制措施中的()。

A. 　分离风险

B. 　预防损失

C. 　减少损失

D. 　风险回避

解析：解析:本题考查风险防范手段。预防损失系指采取各种预防措施以杜绝损失发生的可能。业主要求承包商出具各种保函就是为了防止承包商不履约或履约不力;而承包商要求在合同条款中赋予其索赔权利也是为了防止业主违约或发生种种不测事件。属于第二类风险控制的一种。

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1312.下列费用中,属于建筑安装工程措施费的是()。

A. 　工会经费

B. 　脚手架费

C. 　施工机械使用费

D. 　工程排污费

解析：解析:工会经费和工程排污费属于间接费;施工机械使用费属于直接费。只有脚手架费属于建筑安装工程措施费。

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319.一般将()称为地租的资本化价格。

A. 　每月取得的地租额

B. 　每年取得的地租额

C. 　地价除以折现率

D. 　每年取得的地租额除以折现率

解析：解析:地价是地租的资本化,是资本化的地租,是预买一定年数的地租。地价=地租平均利息率。答案为D。

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1723.根据《国务院关于投资体制改革的决定》,对于企业不使用政府资金投资建设的项目,区别不同情况实行()。

A. 　专家评议制或政府审批制

B. 　核准制或登记备案制

C. 　政府审批制或核准制

D. 　政府审批制或登记备案制

解析：解析:非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。

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A. 0.68

B. 0.7

C. 0.72

D. 0.75

解析：解析:盈亏平衡分析中,用产量盈亏平衡点Q0占项目的设计生产能力Qd的百分比表示生产负荷率,用来衡量项目的风险程度。用BEP表示盈亏平衡点的生产负荷率的公式为:BEP(Q)=Q0/Qd×100%,而产量盈亏平衡点Q0=F/(P-V)(当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税)。本题中产量盈亏平衡点,所以生产负荷率BEP(Q)=12000/16000×100%=75%。

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121.下列费用中,不属于建筑安装工程费用中企业管理费的是的是()。

A. 　工具用具使用费

B. 　财务费

C. 　土地使用费

D. 　职工教育经费

解析：解析:本题考核的是建筑安装工程费中企业管理费的构成。ABD属于企业管理费。土地使用费与工程建设其他费用。

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104.《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的供热系统最低保修期限为()。

A. 　5个采暖期

B. 　3个采暖期

C. 　2个采暖期

D. 　1个采暖期

解析：解析:《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

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835.关于组成联合体进行投标的说法,正确的包括()。

A. 　联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同

B. 　招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标

C. 　联合体在资质预审后可适当调整联合体成员,其投标依然有效

D. 　联合体各方应指定牵头人,并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利

E. 　联合体各方就工程总承包项目承担连带责任

解析：解析:联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。A项,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。B项,招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。C项,招标人接受联合体投标并进行资格预审的,联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的,其投标无效。D项,设计单位和施工单位组成联合体的,应当根据项目的特点和复杂程度,合理确定牵头单位,并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。E项,联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同,就工程总承包项目承担连带责任。

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401.下列属于承包商在签约履约阶段承担的风险有()。

A. 　合同条件不平等

B. 　竣工验收时发现的质量问题

C. 　选择投标代理人不当

D. 　工程施工管理能力不足

E. 　分包单位管理水平低下

解析：解析:承包商承担的风险包括:①投标阶段风险;②签约履约阶段风险;③验收交付阶段风险。在签约履约阶段,承包商会遇到的风险包括:①合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;②合同管理不善;③工程施工管理能力不足或技术不熟练;④分包单位管理水平低下等。

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