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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1862.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.4049;(FP,12%,2)=1.2544。

A、1525.17

B、1375.17

C、1361.76

D、1625.17

答案:A

解析:解析:rn错误的作法:rnF=P1X×(F/P,12%,2)+P2×(F/P,12%,I)+P3=400×(F/P,12%,2)+500×(F/P,12%,1)+300=400×1.2544+500×1.12+300=1361.76(万元)。rn选C。rn正确的作法:rnF=P1×(F/P,12%,3)+P2×(F/P,12%,2)+P3×(F/P,12%,1)=400×(F/P,12%,3)+500×(F/P,12%,2)+300×(F/P,12%,1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17(万元)。选A。rn现值P是当前期间开始时发生的:rnrnrn终值F是当前往后的第n期期末发生的:rnrn当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的;当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的。rnrn当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。rn

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1996.下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-e0d8-c08d-7791b12e1006.html
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584.为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中,《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b9e8-c08d-7791b12e1001.html
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891.下列不属于风险管理分析方法的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-e0f8-c08d-7791b12e1014.html
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1178.下列关于双代号网络计划绘图规则,说法正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-3d78-c08d-7791b12e1008.html
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704.对于生产性项目,建设实施阶段的工作内容有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6160-c08d-7791b12e100f.html
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416.目标控制是工程监理工作的内容之一,下列属于目标控制措施的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-a2f0-c08d-7791b12e1016.html
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59.在下列项目中,应列入建安工程直接费的项目有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7028-c08d-7791b12e1008.html
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1788.某债券1000元,年利率为8%,每半年付息一次,购买之后3年到期,即获得6次付息后偿还债券本金1000元,若购买债券者欲获取10%的收益,则该债券最多应用()元购买。已知:(F/rnA,4%,6)=6.633,(P/rnF,10%,3)=0.7513。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c198-c08d-7791b12e100f.html
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1817.现有甲、乙两种投资方案,仅向甲方案投资,投资额为1000元,收益为1200元;仅向乙方案投资,投资额为1500元,收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时,若有投资额为2500元,收益为3000元的关系成立,则判断甲、乙两个投资方案的类型是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c580-c08d-7791b12e1012.html
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1446.下列关于社会折现率的说法,错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-60a0-c08d-7791b12e1012.html
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1862.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.4049;(FP,12%,2)=1.2544。

A、1525.17

B、1375.17

C、1361.76

D、1625.17

答案:A

解析:解析:rn错误的作法:rnF=P1X×(F/P,12%,2)+P2×(F/P,12%,I)+P3=400×(F/P,12%,2)+500×(F/P,12%,1)+300=400×1.2544+500×1.12+300=1361.76(万元)。rn选C。rn正确的作法:rnF=P1×(F/P,12%,3)+P2×(F/P,12%,2)+P3×(F/P,12%,1)=400×(F/P,12%,3)+500×(F/P,12%,2)+300×(F/P,12%,1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17(万元)。选A。rn现值P是当前期间开始时发生的:rnrnrn终值F是当前往后的第n期期末发生的:rnrn当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的;当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的。rnrn当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。rn

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相关题目
1996.下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()

A.  形式评审

B.  资格评审

C.  响应性评审

D.  详细评审

解析:解析:此题考查初步评审内容。评标委员会可以要求投标人提交“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件,以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审,包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的,评标委员会应当否决其投标。

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584.为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中,《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。

A. 45

B. 30

C. 15

D. 10

解析:解析:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案内容包括业主委员会成员的基本情况、管理规约、业主大会议事规则等。

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891.下列不属于风险管理分析方法的是()。

A.  概率分析法

B.  模拟法

C.  专家咨询法

D.  头脑风暴法

解析:解析:本题考查的是风险管理的分析方法:概率分析法;模拟法;专家咨询法。

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1178.下列关于双代号网络计划绘图规则,说法正确的是()。

A.  网络图可以有两个起点节点

B.  网络图中可以出现双向箭头的连线

C.  网络图中的节点都必须有编号,其编号可以重复

D.  应尽量避免网络图中工作箭线的交叉

解析:解析:A项,网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外,不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。B项,网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。否则,工作进行的方向不明确,因而不能达到网络图有向的要求。C项,网络图中的节点都必须有编号,其编号严禁重复,并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。D项,应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。

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704.对于生产性项目,建设实施阶段的工作内容有()。

A.  勘察设计

B.  建设准备

C.  施工安装

D.  生产准备工作

E.  竣工验收

解析:解析:此题考查工程建设实施阶段的工作内容。建设实施阶段的工作内容主要包括:勘察设计、建设准备、施工安装。对于生产性项目,在施工安装后期,还需要进行生产准备工作。

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416.目标控制是工程监理工作的内容之一,下列属于目标控制措施的是()。

A.  组织措施

B.  技术措施

C.  经济措施

D.  合同措施

E.  信息措施

解析:解析:目标控制的措施主要包括:组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

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59.在下列项目中,应列入建安工程直接费的项目有()。

A.  材料费

B.  人工费

C.  机械使用费

D.  职工教育经费

E.  税金

解析:解析:建筑安装工程直接费主要包括人工费、材料费和机械使用费。职工教育经费和税金属于企业管理费。

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1788.某债券1000元,年利率为8%,每半年付息一次,购买之后3年到期,即获得6次付息后偿还债券本金1000元,若购买债券者欲获取10%的收益,则该债券最多应用()元购买。已知:(F/rnA,4%,6)=6.633,(P/rnF,10%,3)=0.7513。

A. 962.45

B. 984.46

C. 1064.86

D. 950.63

解析:解析:本题考查的是资金时间价值的计算。rnrn考查的是求现值的计算。rnrn该债券最多应用多少元购买。即求取10%收益下的该债券净现值=1000×(8%÷2)×(F/A,4%,6)×(P/F,10%,3)+1000×(P/F,10%,3)=1000×(8%÷2)×6.633×0.7513+1000×0.7513=199.33+751.3=950.63元。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c198-c08d-7791b12e100f.html
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1817.现有甲、乙两种投资方案,仅向甲方案投资,投资额为1000元,收益为1200元;仅向乙方案投资,投资额为1500元,收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时,若有投资额为2500元,收益为3000元的关系成立,则判断甲、乙两个投资方案的类型是()。

A.  互斥型

B.  独立型

C.  混合型

D.  相关型

解析:解析:此题考查对独立方案类型的理解。独立方案是指方案间互不干扰,即一个方案的执行不影响其他方案的执行,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止。严格地讲,独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。此题中,投资2500元,即为甲、乙两方案的投资额之和1000+1500元;收益3000元,也为甲、乙两个方案的收益之和1200+1800元,说明甲、乙两个方案问加法法则成立,即甲、乙两个投资方案是相互独立的。

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1446.下列关于社会折现率的说法,错误的是()。

A.  国民经济评价采用的是社会折现率

B.  社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率

C.  社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率

D.  社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

解析:解析:此题考查对社会折现率的理解。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用,采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等,计算项目给国民经济带来的净效益,评价项目经济上的合理性。社会折现率在工程项目国民经济评价中既可作为项目费用效益的折算率,也可作为项目经济效益要求的最低经济收益率。在项目评价实践中,国家制定发布统一的社会折现率,以利于统一评价标准,避免参数选择的随意性,因此,选项D错误。

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