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1863.欲进行房地产开发,需购置土地,假设土地价款支付方式是:现时点支付600万元,此后,第一个五年每半年支付40万元,第二个五年每半年支付60万元,第三个五年每半年支付80万元;按复利计算,每半年的资本利率为4%。则该土地的价格相当于现时点的值为()万元。已知:(P/rnA,4%,10)=8.111,(P/rnA,4%,20)=13.590,(P/rnA,4%,30%)=17.292,(P/rnF,4%,10)=0.676,(P/rnF,4%,20)=0.456,(P/rnF,4%,30%)=0.308,(F/rnA,4%,10)=12.006,(F/rnA,4%,20)=29.778,(F/rnA,4%,30)=56.085。

A、1549

B、1537

C、1496

D、1483

答案:A

解析:解析:作法一:rnrnP=600+40×(P/A,4%,30%)+20×(P/A,4%,20)×(P/F,4%,10)+20×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。rn作法二:rnrnP=600+[40×(F/A,4%,30)+20×(F/A,4%,20)+20×(F/A,4%,10)]×(P/F,4%,30)=1549(万元)。rn作法三:rnrnP=600+40×(P/A,4%,10)+60×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,10)+80×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。

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1864.某方案现时点投资23万元,此后从第二年年末开始,连续20年,每年将有6.5万元的净收益,净残值为6.5万元。若基准收益率为20%,则该方案的净现值是()万元。已知:(P/rnA,20%,20)=4.8696,(P/rnF,20%,21)=0.0217。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e100b.html
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1865.投资400万元购置一栋宾馆,每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限,资本的利率每半年为5%,则该项投资的净利润为()万元,每半年的平均净利润额为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e100c.html
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1866.下列投资方案评价方法中,可用于独立方案选择的是()。
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1867.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e100e.html
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1868.某建设项目投资2000万元,运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元/年)的偏差率为()。已知:(P/rnA,12%,10)=5.650。
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1869.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过()年才决定该项目开工建设的,其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。
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1870.某生产单一产品的建设项目,已知建成后年固定成本为1000万元,年生产能力为2万件,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为600元,单位产品的变动加工费和税金分别为130元和70元,则该建设项目的盈亏平衡点生产负荷率是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e1011.html
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1871.下列建设项目经济评价指标中,属于没有考虑资金时间价值的指标是()。
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1872.某人现在购买20万元债券,6年后出售可得38万元,基准收益率为8%,则购买该债券的净现值是()万元。已知(P/rnF,8%,6)=0.6302。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e1013.html
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1873.某城市水利管理部门准备修建一座堤坝。现时点的修建费用为1000万元,此后每隔4年就需要200万元的维护修理费用。堤坝的寿命期可以认为是无限的。若资本的利率为12%.则整个运行期问的全部费用现值应为()万元。已知:(A/rnF,12%,4)=0.20923。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e1014.html
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1863.欲进行房地产开发,需购置土地,假设土地价款支付方式是:现时点支付600万元,此后,第一个五年每半年支付40万元,第二个五年每半年支付60万元,第三个五年每半年支付80万元;按复利计算,每半年的资本利率为4%。则该土地的价格相当于现时点的值为()万元。已知:(P/rnA,4%,10)=8.111,(P/rnA,4%,20)=13.590,(P/rnA,4%,30%)=17.292,(P/rnF,4%,10)=0.676,(P/rnF,4%,20)=0.456,(P/rnF,4%,30%)=0.308,(F/rnA,4%,10)=12.006,(F/rnA,4%,20)=29.778,(F/rnA,4%,30)=56.085。

A、1549

B、1537

C、1496

D、1483

答案:A

解析:解析:作法一:rnrnP=600+40×(P/A,4%,30%)+20×(P/A,4%,20)×(P/F,4%,10)+20×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。rn作法二:rnrnP=600+[40×(F/A,4%,30)+20×(F/A,4%,20)+20×(F/A,4%,10)]×(P/F,4%,30)=1549(万元)。rn作法三:rnrnP=600+40×(P/A,4%,10)+60×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,10)+80×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。

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1864.某方案现时点投资23万元,此后从第二年年末开始,连续20年,每年将有6.5万元的净收益,净残值为6.5万元。若基准收益率为20%,则该方案的净现值是()万元。已知:(P/rnA,20%,20)=4.8696,(P/rnF,20%,21)=0.0217。

A. 2.57

B. 3.23

C. 3.52

D. 4.35

解析:解析:①先画现金流量图。rn②把每年净收益A=6.5万元折为第二年年初第rn一年年末现值。此处为A→P的转换,每年的净收益rn6.5万元是年值A,是从第二年年末开始的,折现后,P值在第一个A值的前一时间点1上,即:第一年年末、第二年年初。rnP1=A(P/A,20%,20)=6.5×4.8696=31.6524(万元)。rn③把时间点1上的净收益继续折为0点位置上的现值(此处为F—P的转换):rnP2=P1÷(1+r)=31.6524÷120%=26.377(万元)。rn④把净残值折为现值(F→P):rnP3=F(P/F,20%,21)=6.5×0.0217=0.14105(万元)。rn所以,净现值=26.377+0.14105—23=3.52(万元)。rn即:PW=6.5(P/A,20%,20)(P/F,20%,1)+6.5(P/F,20%,21)-23=3.52(万元)。rn常见错误分析:rn①将20年收益折现时,忘记只折在第一年年末,还需要再折算一次,折到O点位置。rn②忘记残值也需要折现。rn③忘记最后减去初始投资23万元。

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1865.投资400万元购置一栋宾馆,每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限,资本的利率每半年为5%,则该项投资的净利润为()万元,每半年的平均净利润额为()万元。

A.  200,10

B.  200,20

C.  150,20

D.  150,10

解析:解析:方法一:①将初始投资400万元(P)折算成年值A,。因为寿命期无限,所以A1=P×i=400×5%=20(万元)。rn②每半年的平均净利润额=每半年的利润额-折算后的平均每半年的初始投资,所以A=30-A1=30-20=10(万元)。rn③该项投资的净利润=每半年的平均净利润额(A)折现,并且寿命期无限,所以P=A÷i=rn10÷5%=200(万元)。rn方法二:rn①净利润总额=每半年利润折现值一初始投资,因为寿命期无限,所以净利润总额=A÷i-P=(30/5%)-400=200(万元)。rn②因为寿命无限,所以,每半年平均净利润=净利润总额×资本的半年利率(即A=P×i),每半年平均净利润A=200×5%=10(万元)。

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1866.下列投资方案评价方法中,可用于独立方案选择的是()。

A.  投资回收期法

B.  内部收益率法

C.  差额法

D.  净现值法

解析:解析:独立方案的选择指标只能是效率,这里只有内部收益率。

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1867.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为()。

A.  市场价格

B.  均衡价格

C.  影子价格

D.  计划价格

解析:解析:本题考查的是国民经济评价中的影子价格。影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。

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1868.某建设项目投资2000万元,运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元/年)的偏差率为()。已知:(P/rnA,12%,10)=5.650。

A. 0.115

B. 0.132

C. -0.115

D. -0.132

解析:解析:设盈亏平衡值为x:X(P/A,12%,10)-2000=0,则X=353.98(万元)。偏差率为:(353.98-400)÷400×100%=-11.5%。

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1869.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过()年才决定该项目开工建设的,其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

解析:解析:本题考查建设项目环境影响评价的其他规定。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年,方决定该项目开工建设的,其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核;原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起十日内,将审核意见书面通知建设单位。

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1870.某生产单一产品的建设项目,已知建成后年固定成本为1000万元,年生产能力为2万件,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为600元,单位产品的变动加工费和税金分别为130元和70元,则该建设项目的盈亏平衡点生产负荷率是()。

A. 0.75

B. 0.5

C. 0.416

D. 0.6

解析:解析:本题考查的是盈亏平衡计算的生产负荷率。要求生产负荷率,需先利用盈亏平衡方程,求盈亏平衡点产量Q*,再计算生产符合率。需注意的是:单位产品的材料费用、加工费和税金都属于单位变动成本。rn

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1871.下列建设项目经济评价指标中,属于没有考虑资金时间价值的指标是()。

A.  经济净现值

B.  利息备付率

C.  财务内部收益率

D.  财务净现值

解析:解析:本题考查的是建设项目的经济评价指标的分类,建设项目的经济评价指标按是否考虑资金时间价值可分为动态指标和静态指标两类。静态指标即为不考虑资金时间价值的指标。盈利能力分析的主要指标包括财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率同利息备付率、偿债备付率均属于分析偿债能力的指标。偿债能力的三个指标均为不考虑资金时间价值的静态指标。

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1872.某人现在购买20万元债券,6年后出售可得38万元,基准收益率为8%,则购买该债券的净现值是()万元。已知(P/rnF,8%,6)=0.6302。

A. 3.8236

B. 3.9476

C. 4.2854

D. 5.4563

解析:解析:净现值=收益现值一初期投资,即PW=38×(P/F,8%,6)-20=38×0.6302-20=3.9476(万元)。

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1873.某城市水利管理部门准备修建一座堤坝。现时点的修建费用为1000万元,此后每隔4年就需要200万元的维护修理费用。堤坝的寿命期可以认为是无限的。若资本的利率为12%.则整个运行期问的全部费用现值应为()万元。已知:(A/rnF,12%,4)=0.20923。

A. 1500

B. 1417

C. 1349

D. 1042

解析:解析:(1)先将每隔4年的维护修理费用200万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=200×0.20923=41.846(万元)。(2)堤坝的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。rn再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部费用现值。P=A÷12%+1000=41.846÷12%+1000≈1349(万元)。

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