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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1865.投资400万元购置一栋宾馆,每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限,资本的利率每半年为5%,则该项投资的净利润为()万元,每半年的平均净利润额为()万元。

A、　200,10

B、　200,20

C、　150,20

D、　150,10

答案：A

解析：解析:方法一:①将初始投资400万元(P)折算成年值A,。因为寿命期无限,所以A1=P×i=400×5%=20(万元)。rn②每半年的平均净利润额=每半年的利润额-折算后的平均每半年的初始投资,所以A=30-A1=30-20=10(万元)。rn③该项投资的净利润=每半年的平均净利润额(A)折现,并且寿命期无限,所以P=A÷i=rn10÷5%=200(万元)。rn方法二:rn①净利润总额=每半年利润折现值一初始投资,因为寿命期无限,所以净利润总额=A÷i-P=(30/5%)-400=200(万元)。rn②因为寿命无限,所以,每半年平均净利润=净利润总额×资本的半年利率(即A=P×i),每半年平均净利润A=200×5%=10(万元)。

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780.根据综合评估法完成评标后,评标委员会应当拟定一份综合评估比较表,表中应当载明()。

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2001.根据国家规定,下列工程项目中,必须进行招标的是()。

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234.按结构形式分,装配式混凝土建筑结构体系主要有()。

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355.在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和,指的是()。

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270.下列结构体系中,属于多层及高层钢结构住宅结构体系的有()。

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559.某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元㎡。根据市场调查结果,80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡,10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上,企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

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718.提高窗户隔热性能的重要措施是提高()外窗的遮阳能力。

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345.按城市平面几何形状,可将城市分为()。

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724.下列建设项目评价指标中,可用于选择互斥投资方案的指标有()。

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583.房地产开发项目前期策划应遵循的原则有()。

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1865.投资400万元购置一栋宾馆,每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限,资本的利率每半年为5%,则该项投资的净利润为()万元,每半年的平均净利润额为()万元。

A、　200,10

B、　200,20

C、　150,20

D、　150,10

答案：A

相关题目

780.根据综合评估法完成评标后,评标委员会应当拟定一份综合评估比较表,表中应当载明()。

A. 　已评审的最终投标价

B. 　对商务偏差的调整

C. 　投标单位的投标报价

D. 　对技术偏差的调整

E. 　所做的任何修正

解析：解析:“综合评估比较表”应当载明投标单位的投标报价、所作的任何修正、对商务偏差的调整、对技术偏差的调整、对各评审因素的评估以及对每一投标的最终评审结果。

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2001.根据国家规定,下列工程项目中,必须进行招标的是()。

A. 　需要采用专利技术的

B. 　合同估算价为80万元的重要设备采购项目

C. 　购置抢险救灾物资总价为210万元及以上的项目

D. 　某省科技馆建设项目

解析：解析:必须进行招标的工程项目范围包括:(1)关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目。rn(2)关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目。rn(3)使用国有资金投资项目。rn(4)国家融资项目。rn(5)使用国际组织或者外国政府资金的项目。rn选项A、C属于可以不进行招标的项目;选项B是设备采购合同,单项合同估算价位在100万元以上的项目才必须进行招标;选项D属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目,必须进行招标。

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234.按结构形式分,装配式混凝土建筑结构体系主要有()。

A. 　剪力墙结构

B. 　框架结构

C. 　钢框架结构

D. 　框架~剪力墙结构

E. 　框架~核心筒结构

解析：解析:选项C错误,钢框架结构属于装配式钢结构建筑。

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355.在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和,指的是()。

A. 　房地产市场的环境

B. 　房地产市场的供给