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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1878.某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年末投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元,寿命期为6年,6年后净残值为零。若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A、1856.7

B、1029.2

C、1411.5

D、1387.3

答案：B

解析：解析:PW=800×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2)-500×(P/F,6%,1)-2000=800×4.917×0.8900-500×0.9434-2000=1029.2(万元)。

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728.下列有关敏感性分析的说法中,正确的是()。

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1957.根据不平衡报价法,下列项目中,报价可适当降低的是()。

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20.某建设项目,当资本利率i1=12%时,净现值为860万元;当i2=18%时,其净现值为-540万元,则该建设项目的内部收益率是()。

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500.某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/平方米/月,出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目收益价格超过投资的比率为()。

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713.对于工作面上的固定工作点分布稀疏的场所应采用的照明方式是()。

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104.《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的供热系统最低保修期限为()。

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311.建设工程项目管理目标系统的说法,错误的是()。

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906.由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不超过()年。

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1938.关于投标文件的澄清和说明,下列说法中正确的是()。

63.下列特征不属于装配式建筑的是()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1878.某投资项目,现时点投资2000万元,第一年年末投资500万元,第二年年末投入使用。使用后每年年末的净收益为800万元,寿命期为6年,6年后净残值为零。若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A、1856.7

B、1029.2

C、1411.5

D、1387.3

答案：B

解析：解析:PW=800×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2)-500×(P/F,6%,1)-2000=800×4.917×0.8900-500×0.9434-2000=1029.2(万元)。

相关题目

728.下列有关敏感性分析的说法中,正确的是()。

A. 　敏感性分析有助于帮助鉴别敏感因素,提高决策的准确性

B. 　敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

C. 　敏感性分析属于不确定性分析

D. 　判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法

E. 　敏感性分析能确定因素发生变化的可能性大小

解析：解析:此题考查对敏感性分析的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响,有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素;敏感性分析也有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小,也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。

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1957.根据不平衡报价法,下列项目中,报价可适当降低的是()。

A. 　前期措施费

B. 　基础工程

C. 　装饰工程

D. 　土石方工程

解析：解析:此题考查不平衡报价法的应用。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。对于能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等),可以适当提高报价,以利资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。

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20.某建设项目,当资本利率i1=12%时,净现值为860万元;当i2=18%时,其净现值为-540万元,则该建设项目的内部收益率是()。

A. 0.0831

B. 0.1431

C. 0.1569

D. 0.2169

解析：解析:

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A. 0.28

B. 0.302

C. 0.324

D. 0.367

解析：解析:每年收益=6000*100*(1-20%)*12=480000元=675万元,受益期限无限,则收益价格V=A/Y=576/15%=3840万元。净收益为840万元,收益率为840/3000=28%。

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713.对于工作面上的固定工作点分布稀疏的场所应采用的照明方式是()。

A. 　一般照明

B. 　分区一般照明

C. 　局部照明

D. 　混合照明

解析：解析:此题考查照明方式的选取。正常使用的照明系统,按其灯具的布置方式可分为一般照明、分区一般照明、局部照明、混合照明四种方式。其中,混合照明是一种分工合理的照明方式,在工作区需要很高照度的情况下,常常是一种经济的照明方法。混合照明方式适合用于要求高照度或要求有一定的投光方向,或工作面上的固定工作点分布稀疏的场所。

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104.《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的供热系统最低保修期限为()。

A. 　5个采暖期

B. 　3个采暖期

C. 　2个采暖期

D. 　1个采暖期

解析：解析:《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

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311.建设工程项目管理目标系统的说法,错误的是()。

A. 　建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B. 　建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C. 　项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D. 　项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

解析：解析:本题考核的是建设工程项目管理目标系统的组成与特点。B选项的错误在于太绝对,管理目标系统的制定不能保证质量、投资、进度均达到最优,这是不现实的,因为三者是相互对立统一的,系统控制是实现三大目标控制的统一,使整个目标系统最优,而不是各项都最优。

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A. 1

B. 2

C. 3

D. 5

解析：解析:由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期。但缺陷责任期最长不超过2年。

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1938.关于投标文件的澄清和说明,下列说法中正确的是()。

A. 　评标委员会可以口头要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正

B. 　投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决标

C. 　投标人的澄清、说明可以采用口头表达形式

D. 　评标委员会可以接受投标人主动提出的澄清、说明

解析：解析:此题考查对投标文件澄清、说明的要求。投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误,评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的,应当书面通知该投标人。评标委员会可以书面方式要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明,不得接受投标人主动提出的澄清、说明。

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63.下列特征不属于装配式建筑的是()。

A. 　设计标准化

B. 　生产工厂化

C. 　应用智能化

D. 　现场人工浇筑

解析：解析:装配式建筑特征包括设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化、

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