A、26.1
B、28.56
C、32.78
D、35.23
答案：A
解析：解析:方法一:①先将初始投资额32万元(P)折算成年值A1。rnA1=P÷(P/A,8%,2)=32÷1.783=17.95(万元)。rn②再将设备残值8万元(F)折算成年值A2。rnA2=F(P/F,8%,2)÷(P/A,8%,2)=8×0.8573÷1.783=3.85(万元)。rn③则每年的收益值减掉每年的初始投资(A1),再减掉每年的运行费用12万元(A1),加上折算后的每年残值,应大于0,即:rnA+A2-A1-A3>0,A>A1+A3-A2=17.95+12-3.85=26.10(万元)。rn方法二:rn①先将每年的运行费用12万元(A)折现(P):rnP1=12×(P/A,8%,2)=12×1.783=21.396(万元)。rn②将设备残值8万元(F)折现(P):rnP2=8(P/F,8%,2)=8×0.8573=6.8584(万元)。rn③该设备收益的现值应为:P=32+21.396-6.8584=46.5016(万元)。rn④将现值P折为年值4,此处可用因数(P/A,8%,2)=1.783的倒数:rnA=P÷(P/A,8%,2)=46.5016÷1.783=26.10(万元)。
A、26.1
B、28.56
C、32.78
D、35.23
答案：A
解析：解析:方法一:①先将初始投资额32万元(P)折算成年值A1。rnA1=P÷(P/A,8%,2)=32÷1.783=17.95(万元)。rn②再将设备残值8万元(F)折算成年值A2。rnA2=F(P/F,8%,2)÷(P/A,8%,2)=8×0.8573÷1.783=3.85(万元)。rn③则每年的收益值减掉每年的初始投资(A1),再减掉每年的运行费用12万元(A1),加上折算后的每年残值,应大于0,即:rnA+A2-A1-A3>0,A>A1+A3-A2=17.95+12-3.85=26.10(万元)。rn方法二:rn①先将每年的运行费用12万元(A)折现(P):rnP1=12×(P/A,8%,2)=12×1.783=21.396(万元)。rn②将设备残值8万元(F)折现(P):rnP2=8(P/F,8%,2)=8×0.8573=6.8584(万元)。rn③该设备收益的现值应为:P=32+21.396-6.8584=46.5016(万元)。rn④将现值P折为年值4,此处可用因数(P/A,8%,2)=1.783的倒数:rnA=P÷(P/A,8%,2)=46.5016÷1.783=26.10(万元)。
A. 承包商所控制的财产损失
B. 领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故
C. 因震动造成邻近地区第三者财产损失
D. 与承保工程直接相关的意外事故造成邻近地区的第三者人身伤亡
解析：解析:此题考查建筑工程一切险除外责任。以下适用于第三者责任保险除外责任。①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用。②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病。③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失。④领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故。⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失。⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。但即使没有这种协议,被保险人应承担的责任也不在此限。选项D属于建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。
A. 包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%
B. 包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%
C. 已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回
D. 预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
解析：解析:工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项,依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。B项,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%。D项,预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。
A. 准确性
B. 系统性
C. 跟踪性
D. 目的性
解析：解析:房地产市场调研的特点:(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。
A. 50
B. 100
C. 150
D. 200
解析：解析:本题考查建设工程项目合同规模符合以下条件,则必须进行招标:(1)勘察、设计、监理,单项合同在50万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;(3)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(4)单项低于上述规定,但项目总投资在3000万元人民币以上的。
A. 管理制度
B. 招标方式
C. 建设项目
D. 工程合同
解析：解析:建设工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定。
A. IRR>ic
B. IRR=ic
C. IRR
D. IRR≤ic
解析：解析:此题考查内部收益率指标的评价准则。内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。内部收益率指标的评价准则是:当IRR≥ic时,可以考虑接受该项目;当IRRic。
A. 项目建设必要性评估
B. 项目建设条件评估
C. 项目环境影响评估
D. 项目建设期限评估
解析：解析:报告内容及结果的真实性、可靠性、准确性评估:rnrn(1)项目建设必要性评估。rnrn(2)项目建设条件评估。rnrn(3)项目环境影响评估。rnrn(4)技术方案、设备方案和工程方案评估。rnrn(5)投资估算与资金筹措评估。rnrn(6)项目效益评估。
A. 承保责任范围
B. 工程本身的危险程度
C. 建设工程投资额
D. 承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件
E. 工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额
解析：解析:建筑工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲,确定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素:①承保责任范围;②工程本身的危险程度;③承包商和其他参建方的资信情况,技术人员的经验、经营管理水平和安全条件;④同类工程以往损失记录;⑤工程免赔额高低,特种危险赔偿限额及第三者责任限额大小。
A. 模型图元
B. 视图图元
C. 标注图元
D. 颜色图元
解析：解析:此题考查BIM技术的模型元素^BIM模型是BIM施工进度管理实现的基础。BIM建模软件一般将模型元素分为模型图元、视图图元和标注图元。模型图元是BIM模型的核心元素,是对建筑实体最直接的反映。
A. 平均税费
B. 平均利润
C. 平均市值
D. 平均价格
解析：解析:古典经济学家认为,农产品的价格扣除了补偿的生产成本和平均利润外剩余部分就转化成了地租。
