解析：解析:涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方式计算。其计算公式为:rnrn其中,PF为涨价预备费,n为建设期年份数,It为建设期第t年投资计划额,f为投资价格上涨指数,t为建设期第t年,m为建设前期年限。本题中,第一年涨价预备费为:PF1=1000×[(1+5%)1×(1+5%)0.5×(1+5%)0-1]=75.93(万元),第二年涨价预备费为:PF2=500×[(1+5%)1×(1+5%)0.5×(1+5%)1-1]=64.86(万元),故涨价预备费合计为:PF=75.93+64.86=140.79(万元)。

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1574.工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失,应由()负责赔偿。

A. 　承包人

B. 　发包人

C. 　监理人

D. 　建设主管部门

解析：解析:此题考查工程施工阶段安全管理责任。发包人应负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失,以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。

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1969.下列关于标底的说法,不正确的是()。

A. 　招标人可以自行决定是否编制标底

B. 　一个招标项目只能有一个标底

C. 　标底必须保密

D. 　如招标人设有标底,应当在招标文件中明确标底

解析：解析:此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

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146.房地产调研的主要内容不包括()。

A. 　房地产市场环境调研

B. 　房地产市场需求调研

C. 　房地产从业人员素质调研

D. 　房地产市场供给调研

E. 　房地产行业就业前景调研

解析：解析:房地产调研的主要内容包括:房地产市场环境调研,房地产市场供求调研,房地产市场营销活动调研。CE不包括在内。

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A. 1512

B. 1663.2

C. 1814.4

D. 1829.5

解析：解析:本题考核的是单利和复利的计算。rnrn要掌握单利与复利的公式。rnrn2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240(元)rnrn2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)rnrn5年末得到的本利和=P×(F/P,8%,3)=1440×1.260=1814.4(元)

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1208.某新建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,需对整个车间进行负荷联合试运转,其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()。

A. 　检验试验费

B. 　联合试运转费

C. 　设备购置费

D. 　生产准备费

解析：解析:此题考查联合试运转费。联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目,在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗,低值易耗品、其他物料消耗,机械使用费,联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费,以及必要的工业炉烘炉费等。不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。

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164.下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有()。

A. 　土地取得成本

B. 　经营成本

C. 　租赁收入

D. 　租售价格

E. 　建安工程费

解析：解析:房地产投资项目的主要不确定因素有:土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中,是开发成本的一部分。所以选择

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A. 　A

B. 　B

C. 　C

D. 　D

E. 　E

解析：解析:本题考查有关预制构件生产和安装方面因素对费用的影响:①预制构件相对传统现浇做法费用有所提高,②预制构件生产未实现规模效益,③运输效率不足导致运输费用较高。

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1938.关于投标文件的澄清和说明,下列说法中正确的是()。

A. 　评标委员会可以口头要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正

B. 　投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决标

C. 　投标人的澄清、说明可以采用口头表达形式

D. 　评标委员会可以接受投标人主动提出的澄清、说明

解析：解析:此题考查对投标文件澄清、说明的要求。投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误,评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的,应当书面通知该投标人。评标委员会可以书面方式要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明,不得接受投标人主动提出的澄清、说明。

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295.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、()五方面,即五类评价指标。

A. 　室内环境质量

B. 　生活便利

C. 　资源节约

D. 　运营管理

E. 　环境宜居

解析：解析:此题考查绿色建筑评价内容。根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五方面,即五类评价指标。每一类评价指标均包括控制项和评分项,在此基础上还统一设置了加分项。

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