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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1897.现有rnA、B两种互斥方案,寿命期均为5年,两种方案的效益基本相同,目前仅有方案的投资和运行费用,其他条件未知,则可选用()方法进行比选。

A、 净现值法

B、 净年值法

C、 费用现值法

D、 内部收益率法

答案:C

解析:解析:此题考查互斥方案比选的方法。寿命期相等的互斥方案比选,可以采用净现值、费用现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法。该题中收益等未知,故求不出净现值、净年值等。而当互斥方案的效益相同或基本相同时,可以仅考虑各方案的投资和运行费用,可采用费用现值法,这种方法是将不同方案的投资现值与年运行成本现值相加,比较其现值之和的大小,费用现值之和最小的方案即为最佳方案。

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603.保险人不需要负责赔偿由()引起的一般财产损失。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b9e8-c08d-7791b12e1014.html
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470.建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9f-0010-c08d-7791b12e1006.html
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507.房地产经适当营销后,由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方,以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额,称为()。
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226.双代号网络计划中,工作N的持续时间为10周。其有四项紧前工作,其最早完成时间分别是第16周、第19周、第21周和第20周,则工作N的最早完成时间是第()周。
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793.下列关于BIM应用范围的选择,说法不正确的是()。
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2015.下列关于投标人的说法中,错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-e240-c08d-7791b12e100e.html
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658.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-c1b8-c08d-7791b12e1011.html
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837.工程建设招标投标应遵循的原则包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-74e8-c08d-7791b12e100d.html
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1491.投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的()进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-6870-c08d-7791b12e1005.html
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1862.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.4049;(FP,12%,2)=1.2544。
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1897.现有rnA、B两种互斥方案,寿命期均为5年,两种方案的效益基本相同,目前仅有方案的投资和运行费用,其他条件未知,则可选用()方法进行比选。

A、 净现值法

B、 净年值法

C、 费用现值法

D、 内部收益率法

答案:C

解析:解析:此题考查互斥方案比选的方法。寿命期相等的互斥方案比选,可以采用净现值、费用现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法。该题中收益等未知,故求不出净现值、净年值等。而当互斥方案的效益相同或基本相同时,可以仅考虑各方案的投资和运行费用,可采用费用现值法,这种方法是将不同方案的投资现值与年运行成本现值相加,比较其现值之和的大小,费用现值之和最小的方案即为最佳方案。

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相关题目
603.保险人不需要负责赔偿由()引起的一般财产损失。

A.  火灾

B.  洪水

C.  地震

D.  泥石流

解析:解析:由于下列原因造成保险标的的损失,保险人不负责赔偿:1,战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、骚乱2,核爆炸、核裂变和核聚变3,放射性污染和其他各种环境污染4,地震5,擅自改变保险标的结构

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470.建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.  分项工程

B.  分部工程

C.  单位工程

D.  单项工程

解析:解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

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507.房地产经适当营销后,由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方,以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额,称为()。

A.  市场价值

B.  市场价格

C.  投资价值

D.  现状价值

解析:解析:市场价值概念。

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226.双代号网络计划中,工作N的持续时间为10周。其有四项紧前工作,其最早完成时间分别是第16周、第19周、第21周和第20周,则工作N的最早完成时间是第()周。

A. 16

B. 20

C. 27

D. 31

解析:解析:最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值。工作N有四项紧前工作,其最早完成时间分别是第16周、第19周、第21周和第20周,其最大值为第21周。因此,最早开始时间为第21周。最早完成时间等于最早开始时间加上其持续时间。工作N的最早完成时间=21+10=31周。

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793.下列关于BIM应用范围的选择,说法不正确的是()。

A.  规划阶段

B.  融资阶段

C.  设计阶段

D.  施工阶段

解析:解析:本题考查BIM的应用范围。BIM应用范围选择包括规范阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段。

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2015.下列关于投标人的说法中,错误的是()。

A.  投标人应具备承担招标项目的能力

B.  投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件

C.  投标人可以参加现场踏勘

D.  投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案

解析:解析:本题考查的是投标的要求和规定。选项B是错误的,应该是:投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。如果缺少这个前提,后面的一句话就是错误的。

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658.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是()。

A.  部品制造工业化

B.  部品集成定制

C.  部品性能可靠

D.  部品信息闭环

解析:解析:部品制造应遵循的理念有:①部品集成定制。实现集成化为特征的成套供应,产品形式为装配式;②部品性能可靠。各类部品性能在满足国家规范相应要求的前提下,要注重提升高品质、可逆性、安装性和经济性;③部品信息闭环。装配式装修不仅仅是部品制造工业化,还包括以部品信息化为支撑。

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837.工程建设招标投标应遵循的原则包括()。

A.  效率原则

B.  公平原则

C.  诚实信用原则

D.  公开原则

E.  公正原则

解析:解析:如招标人编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定,违反公开、公平、公正和诚实信用原则,影响资格预审结果或者潜在投标人投标,依法必须进行招标的项目的招标人应当在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标。

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1491.投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的()进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

A.  产量.价格.成本

B.  产量.利润.价格

C.  产量.成本.利润

D.  成本.利润.价格

解析:解析:通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析,找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值,这一分析就是盈亏平衡分析。

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1862.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.4049;(FP,12%,2)=1.2544。

A. 1525.17

B. 1375.17

C. 1361.76

D. 1625.17

解析:解析:rn错误的作法:rnF=P1X×(F/P,12%,2)+P2×(F/P,12%,I)+P3=400×(F/P,12%,2)+500×(F/P,12%,1)+300=400×1.2544+500×1.12+300=1361.76(万元)。rn选C。rn正确的作法:rnF=P1×(F/P,12%,3)+P2×(F/P,12%,2)+P3×(F/P,12%,1)=400×(F/P,12%,3)+500×(F/P,12%,2)+300×(F/P,12%,1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17(万元)。选A。rn现值P是当前期间开始时发生的:rnrnrn终值F是当前往后的第n期期末发生的:rnrn当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的;当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的。rnrn当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。rn

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