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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1917.对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,应把总成本分解为()两部分。

A、 固定成本和变动成本

B、 会计成本和经济成本

C、 显性成本和隐性成本

D、 私人成本和社会成本

答案:A

解析:解析:在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。则有:销售收入R=单位产品销售价格×年销售量;总成本C=固定成本+变动成本。

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1918.某企业生产一种产品,年固定成本为1000万元,单位产品的可变成本为300元,单位产品售价为500元,则其盈亏平衡点的销售量为()万件。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e100d.html
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1919.下列方法中,可用于价值工程对象选择的是()。
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1920.关于价值工程中全寿命周期费用的说法,正确的是()。
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1921.下列投资方案中,可采用最小公倍数法进行方案选择的是()。
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1922.根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法,称为()。
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1923.甲、乙是两个相互独立的投资项目,项目有关数据见下表,基准收益率为10%。假如不存在任何资源限制,关于项目选择的说法,正确的是()。已知:(P/rnA,10%,8)=5.3349,(P/rnA,10%,10)=6.1446。rn
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1924.某生产单一产品的建设项目,设计年生产能力为16000件,已知建成后年固定成本为3600万元,单位产品的销售价格为6800元,单位产品的材料费用为2800己,单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元,则该建设项目的生产负荷率是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e1013.html
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1925.某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。
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1926.采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工程对象选择时,各分部工程的功能系数和成本系数见下表。根据计算,应优先选择为价值工程对象的分部工程是()。rn
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1927.从用户需求的角度,可将功能类型分为()。
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1917.对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,应把总成本分解为()两部分。

A、 固定成本和变动成本

B、 会计成本和经济成本

C、 显性成本和隐性成本

D、 私人成本和社会成本

答案:A

解析:解析:在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。则有:销售收入R=单位产品销售价格×年销售量;总成本C=固定成本+变动成本。

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相关题目
1918.某企业生产一种产品,年固定成本为1000万元,单位产品的可变成本为300元,单位产品售价为500元,则其盈亏平衡点的销售量为()万件。

A. 1.25

B. 2

C. 3.31

D. 5

解析:解析:在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,则利润B的表达式为:B=PQ-F-VQ。若用Q*表示销售量的盈亏平衡点(令B=0),则根据基本损益方程式可得:Q*=F/(P-V),本题中盈亏平衡点的销售量为:1000/(500-300)=5(万件)。

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1919.下列方法中,可用于价值工程对象选择的是()。

A.  德尔菲法

B.  头脑风暴法

C.  ABC分析法

D.  敏感性分析法

解析:解析:价值工程常用对象选择方法有:①百分比法。分析产品的两个或两个以上经济指标(百分比),来确定价值工程研究对象。②价值指数法。根据价值表达式V=F/C,在产品成本已知的基础上,将产品功能定量化,就可计算产品价值。③ABC法。根据数量占比和成本占比数据,将所有研究对象划分为主次有别的A、B、C三类,通过这种划分,明确关键的少数和一般的多数,准确地选择价值工程研究对象。

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1920.关于价值工程中全寿命周期费用的说法,正确的是()。

A.  全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用

B.  全寿命周期费用是产品存续期的总费用

C.  全寿命周期费用是从开始使用至报废发生的费用总和

D.  全寿命周期费用是生产费用和使用费用之和

解析:解析:价值工程中的成本是指产品在全寿命期内所需支出的全部费用。全寿命期是指研究对象从研究开发、设计制造、用户使用直到报废为止的全部时间。从用户角度而言,全寿命周期成本可以表达为生产成本和使用成本之和。

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1921.下列投资方案中,可采用最小公倍数法进行方案选择的是()。

A.  独立方案

B.  单一投资方案

C.  寿命期不同的互斥方案

D.  混合方案

解析:解析:当备选的互斥型方案寿命期不等时,如果直接进行比较,不能保证得出正确结论。此时,必须通过某些假设和处理,使投资方案能在相等的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

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1922.根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法,称为()。

A.  强制确定法

B.  经验分析法

C.  价值指数法

D.  功能分析法

解析:解析:价值工程对象选择常用方法包括:①百分比法;②价值指数法;③ABC分析法。其中,价值指数法,是根据价值表达式V=FC,在产品成本已知的基础上,将产品功能定量化,从而计算产品价值。在应用价值指数法选择价值工程研究对象时,应当综合考虑价值指数偏离1的程度和改善幅度,优先选择价值指数V<1且改进幅度大的产品或零部件。

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1923.甲、乙是两个相互独立的投资项目,项目有关数据见下表,基准收益率为10%。假如不存在任何资源限制,关于项目选择的说法,正确的是()。已知:(P/rnA,10%,8)=5.3349,(P/rnA,10%,10)=6.1446。rn

A.  只选择甲项目

B.  只选择乙项目

C.  甲项目与乙项目均可行

D.  甲、乙两项目均不可行

解析:解析:独立方案在经济上是否可接受,取决于方案自身的经济性,即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。若没有资金或其他资源限制,则应选择NPV≥0的所有方案。本题中不存在任何资源限制,故只需计算方案甲和乙的净现值NPV,利用净现值指标的评价准则进行判断。甲项目:NPV=-350+62×(P/A,10%,8)=-350+62×5.3349=-19.24(万元)<0,项目甲不可行。乙项目:NPV=-200+30×(P/A,10%,10)=-200+30×6.1446=-15.66(万元)<0,项目乙不可行。故甲、乙两项目均不可行。

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1924.某生产单一产品的建设项目,设计年生产能力为16000件,已知建成后年固定成本为3600万元,单位产品的销售价格为6800元,单位产品的材料费用为2800己,单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元,则该建设项目的生产负荷率是()。

A. 0.68

B. 0.7

C. 0.72

D. 0.75

解析:解析:盈亏平衡分析中,用产量盈亏平衡点Q0占项目的设计生产能力Qd的百分比表示生产负荷率,用来衡量项目的风险程度。用BEP表示盈亏平衡点的生产负荷率的公式为:BEP(Q)=Q0/Qd×100%,而产量盈亏平衡点Q0=F/(P-V)(当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税)。本题中产量盈亏平衡点,所以生产负荷率BEP(Q)=12000/16000×100%=75%。

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1925.某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。

A. 5600

B. 7500

C. 8600

D. 13333

解析:解析:在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。若用B*表示销售量的盈亏平衡点(令B=0),则B*=F/(P-V)(当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税)。本题中产量的盈亏平衡点rn

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1926.采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工程对象选择时,各分部工程的功能系数和成本系数见下表。根据计算,应优先选择为价值工程对象的分部工程是()。rn

A.  甲

B.  乙

C.  丙

D.  丁

解析:解析:价值指数法是根据价值表达式V=F/C,在产品成本已知的基础上,将产品功能定量化,就可计算产品价值。在应用价值指数法选择价值工程研究对象时,应当综合考虑价值指数偏离1的程度和改善幅度,优先选择V﹤1且改进幅度大的产品或零部件。由题可知,甲、乙、丙、丁四个分部工程的价值指数分别为:rnV甲=0.315/0.270=1.167>1.0;V乙=0.240/0.240=1.0=1.0;rnV丙=0.311/0.270=1.152>1.0;V丁=0.134/0.220=0.609<1.0;rn故应优先选择丁分部工程为价值工程研究对象。

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1927.从用户需求的角度,可将功能类型分为()。

A.  基本功能与辅助功能

B.  美学功能与使用功能

C.  必要功能与不必要功能

D.  过剩功能与不足功能

解析:解析:根据功能的不同特性,可将功能分为以下几类:①按重要程度不同,产品功能可分为基本功能和辅助功能;②按功能性质不同,产品功能可分为使用功能和品位功能;③按用户需求不同,功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能是指为满足使用者需求而必须具备的功能,不必要功能是产品所具有的、与满足使用者需求无关的功能。

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