A、 强制确定法
B、 经验分析法
C、 价值指数法
D、 功能分析法
答案：C
解析：解析:价值工程对象选择常用方法包括:①百分比法;②价值指数法;③ABC分析法。其中,价值指数法,是根据价值表达式V=FC,在产品成本已知的基础上,将产品功能定量化,从而计算产品价值。在应用价值指数法选择价值工程研究对象时,应当综合考虑价值指数偏离1的程度和改善幅度,优先选择价值指数V<1且改进幅度大的产品或零部件。
A、 强制确定法
B、 经验分析法
C、 价值指数法
D、 功能分析法
答案：C
解析：解析:价值工程对象选择常用方法包括:①百分比法;②价值指数法;③ABC分析法。其中,价值指数法,是根据价值表达式V=FC,在产品成本已知的基础上,将产品功能定量化,从而计算产品价值。在应用价值指数法选择价值工程研究对象时,应当综合考虑价值指数偏离1的程度和改善幅度,优先选择价值指数V<1且改进幅度大的产品或零部件。
A. 土地取得成本
B. 经营成本
C. 租赁收入
D. 租售价格
E. 建安工程费
解析：解析:房地产投资项目的主要不确定因素有:土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中,是开发成本的一部分。所以选择
A. 装配式混凝土结构
B. 装配式钢结构
C. 装配式砖混结构
D. 装配式木结构
解析：解析:常用装配式结构类型包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构及混合结构。
A. 绝对不变
B. 相对稳定
C. 呈小幅线性变化
D. 随市场平均价格变化而变化
解析：解析:稳定价格策略,是指在整个营业期间,售价始终保持相对稳定,既不大幅提价,也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小,项目销售期短时采用。
A. 延长工期和增加费用,但不支付利润
B. 延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润
C. 延长工期和(或)支付合理利润,但不增加费用
D. 增加费用和支付合理利润,但不延长工期
解析：解析:此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工,增加的费用和工期由承包人承担;由发包人责任引起的暂停施工,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。
A. 工作K和M的时间间隔为3周
B. 工作M的自由时差为9周
C. 工作H的总时差为8周
D. 工作H的自由时差为3周
E. 工作K的自由时差为8周
解析：解析:本题考核的是单号线网络计划时间参数的计算。A不对,题目中没有说明KM之间的逻辑关系,所以无法判断他们两项工作的时间间隔;B不对,因为自有时差是小于等于总时差的,M的总时差题目中给出为3周,所以他的自由时差不可能是9周,大于总时差3周;C正确,在单代号网络计划中,工作的总时差=min{与紧后工作的时间间隔+对应紧后工作的总时差}=min{(3+5),(6+3)}=8;D正确,自由时差为与紧后工作时间间隔的最小值;E错误,道理同B。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法
解析：解析:对写字楼在建工程进行估价,适用的估价方法有收益法、假设开发法。市场法使用交易案例较多的。基准地价修正法不是教材讲的方法,成本法多用于公益性项目。@##
A. 直线制监理组织形式要求总监理工程师博晓各种业务,通晓多种技能
B. 职能制监理组织形式的优点是加强了项目监理目标控制的职能分工,能够发挥职能机构的专业管理作用
C. 直线职能制监理组织形式的特点是监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令
D. 矩阵制监理组织形式的缺点是纵横向协调工作量大。处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾
解析：解析:监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令是直线式监理组织形式的特点。
A. 初步设计阶段
B. 技术设计阶段
C. 施工图设计阶段
D. 任务书设计阶段
E. 规划设计阶段
解析：解析:工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程,可根据需要增加技术设计阶段。
A. 提高首付款比例
B. 争取贷款利率优惠
C. 增加贷款额度
D. 延长贷款期限
E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
解析：解析:本题为开放性试题,考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,都可以降低月偿还额。答案为ABDE。
A. 项目的主要经济指标结果
B. 可行性研究的结论
C. 项目的基本情况
D. 项目经济指标的测算过程
解析：解析:摘要包括内容:投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。
