A、15
B、16
C、18
D、20
答案：D
解析：解析:此题考查招标文件发放期限。《招标投标法》规定,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20天。
A、15
B、16
C、18
D、20
答案：D
解析：解析:此题考查招标文件发放期限。《招标投标法》规定,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20天。
A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
A. 方便快捷
B. 机械化水平高
C. 劳动强度高
D. 施工效率高
解析：解析:装配式建筑的主要特征可概括为“六化”,即:①标准化设计;②工厂化生产;③装配化施工;④一体化装修;⑤信息化管理;⑥智能化应用。其中,装配化施工利用现代机械化设备和先进的施工手段,实现将传统现浇施工或手工湿作业向部品部件的装配安装与可靠连接转化。其优点有:①方便快捷;②机械化水平高;③劳动强度低;④施工效率高;⑤质量易于有效控制。
A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 区域定位
解析：解析:房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。
A. 由可行变为不可行
B. 由低风险变为高风险
C. 由敏感性弱变为敏感性强
D. 由盈利变为不盈利
解析：解析:临界点是指不确定因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值。此题考查敏感性分析临界点的含义。
A. 净现值
B. 增量内部收益率
C. 净年值
D. 投资利税率
E. 总投资收益率
解析：解析:此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选,可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法;寿命期不等的互斥方案比选,常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。
A. 建设项目总概算
B. 设备及安装单位工程概算
C. 单项工程综合概算
D. 工程建设其他费用概算
E. 单位工程概算
解析：解析:此题考查设计概算相关内容。设计概算可分为三级概算,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。其中,单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
A. 初步设计完成
B. 技术设计完成
C. 施工图设计完成
D. 建筑工程竣工
解析：解析:此题考查绿色建筑评价时点。绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后,可进行预评价。
A. 年值法
B. 内部收益率法
C. 最小公倍数法
D. 研究期法
E. 费用年值法
解析：解析:此题考查寿命期不等的互斥方案比选方法。当备选的互斥型方案寿命期不等时,须通过某些假设和处理,使投资方案能在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。考前超压卷,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组,则可采用费用年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。
A. 为申请项目核准提供依据
B. 为项目筹集建设资金提供依据
C. 为项目考核和后评价提供依据
D. 为项目营销提供依据
E. 为规划设计工作提供依据
解析：解析:房地产投资项目可行性研究的作用:(1)申请项目核准的依据。(2)项目投资决策的依据。(3)筹集建设资金的依据。(4)房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据。(5)下阶段规划设计工作的依据。(6)项目考核和后评价的依据。
A. 预付工程款的数额
B. 工程价款的调整因素
C. 违约责任的界定
D. 工程质量保证(保修)金的数额
解析：解析:发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定。rn考前超压卷,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.comrn(1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。rnrn(2)安全文明施工措施的支付计划、使用要求等。rnrn(3)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间。rnrn(4)工程价款的调整因素、方法、程序、支付方式及时间。rnrn(5)施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。rnrn(6)承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。rnrn(7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。rnrn(8)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间。rnrn(9)违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。rnrn(10)与履行合同、支付价款有关的其他事项。
