解析：解析:装配式钢结构建筑是指建筑的结构系统由钢结构、部品通过可靠的连接方式装配而成的建筑。装配式钢结构建筑具有安全、高效、绿色、环保、可重复利用优势,尤其是具有良好的抗震性能、施工安装速度快、建造质量好、施工精度高、布局灵活、使用率高等特点。钢结构的应用体现了一个国家建筑科技水平、材料工艺与建筑技术的科技发展水平。

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1738.需审批建设用地的建设项目应在()阶段,由建设用地单位提出申请。

A. 　项目申请书

B. 　可行性研究

C. 　初步设计

D. 　开发建设

解析：解析:此题考查建设用地申请。需审批的建设项目在可行性研究阶段,由建设用地单位提出申请;需核准的建设项目在项目申请报告核准前,由建设单位提出申请;需备案的建设项目在办理备案手续后,由建设单位提出申请。

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1220.生产性建设项目的总投资由()三部分构成。

A. 　工程费用、建设期利息和流动资金

B. 　建设投资、建设期利息和流动资金

C. 　建筑安装工程费用、设备工器具购置费用和流动资金

D. 　建筑安装工程费用、工程建设其他费用和流动资金

解析：解析:此题考查建设工程造价总体构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

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499.在假设开发法中,开发经营期的起点是()的时间。

A. 　取得估价对象

B. 　估价对象建成

C. 　估价对象开始施工

D. 　估价对象开始租售

解析：解析:在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期,即价值时点,终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

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203.比之于委托代理销售,房地产开发企业自行组织销售的优点有()。

A. 　减少管理工作量

B. 　易于控制项目实施过程

C. 　对项目的情况熟悉

D. 　节约代理费用

E. 　自己组织管理庞大的队伍

解析：解析:房地产销售的直接渠道的优点:房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,可以较快地调整销售策略。有利于树立良好的企业形象。

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244.相比传统现浇方式,造成装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有()。

A. 　预制构配件的运输费用

B. 　预制构配件的吊装费用

C. 　钢筋和混凝土工程费用

D. 　大型机械设备的租赁费用

E. 　拼缝处理及相关材料费用

解析：解析:相比传统现浇方式,造成装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有预制构件产品和运输费用、预制构件吊装费用、机械费、大型机械设备的租赁费用、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。

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A. 　风险的

B. 　一定风险的

C. 　低风险的

D. 　高风险或者中风险的

解析：解析:此题考查社会稳定风险分析相关要求。评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的,不予审批、核准和核报;存在低风险但有可靠防控措施的,可以审批、核准或者核报,并在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。

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A. 0.2

B. 0.3

C. 0.4

D. 0.5

解析：解析:2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出:①发展新型建造方式;②大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范;④完善部品部件标准,实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工,现场装配;⑤建设国家级装配式建筑生产基地;⑥加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%;⑦积极稳妥推广钢结构建筑;⑧在具备条件的地方,倡导发展现代木结构建筑。

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587.工程项目财务评价主要分析项目的(),对项目财务可行性进行评价。

A. 　盈利能力

B. 　抗风险能力

C. 　清偿能力

D. 　财务生存能力

E. 　发展能力

解析：解析:此题考查工程项目财务评价相关内容。财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下,从项目角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力,对项目财务可行性进行的评价。

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A. 　协议书

B. 　附件

C. 　通用条款