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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1999.下列不属于工程勘察设计招标公告内容的是()。

A、 招标条件

B、 投标人资格要求

C、 是否参加投标的确认

D、 招标文件获取

答案:C

解析:解析:招标公告主要内容包括:①招标条件;②项目概况与招标范围(说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察服务期限、招标范围等);③投标人资格要求;④招标文件获取;⑤投标文件递交;⑥招标公告发布媒介;⑦招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标,还需包括技术成果经济补偿。

中级经济师建筑与房地产经济题库
2053.工程项目投标过程中,禁止()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-ea10-c08d-7791b12e1003.html
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1992.某国有资金占主导地位的招标项目,经评标委员会按照综合评估法评标得到3个中标候选人,排名依次为C企业、A企业、E企业,则招标人应确定()为中标企业。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-e0d8-c08d-7791b12e1002.html
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400.在房地产市场调研活动中,对消费者对房地产需求的偏好、房地产开发项目卖点的挖掘、房地产广告主题的设计等方面进行调研时,适宜采用()。
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82.网络计划检查的主要内容有()。
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1375.下列费用中,不应列入建设工程造价的是()。
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617.某人购房贷款60万元,采用等额本金还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-bdd0-c08d-7791b12e1005.html
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1612.根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号),下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-aa28-c08d-7791b12e100b.html
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284.对于室内空气污染的控制方法主要包括()。
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1648.AIA系列合同文件中,用于建筑师与专业咨询人员协议,属于(),该部分协议分为标准格式和简要格式。
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836.在工程风险监控时发现一些新的风险产生时,就要能随机应变,及时提出应对措施,这属于工程风险控制的()。
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单选题
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中级经济师建筑与房地产经济题库

1999.下列不属于工程勘察设计招标公告内容的是()。

A、 招标条件

B、 投标人资格要求

C、 是否参加投标的确认

D、 招标文件获取

答案:C

解析:解析:招标公告主要内容包括:①招标条件;②项目概况与招标范围(说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察服务期限、招标范围等);③投标人资格要求;④招标文件获取;⑤投标文件递交;⑥招标公告发布媒介;⑦招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标,还需包括技术成果经济补偿。

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相关题目
2053.工程项目投标过程中,禁止()。

A.  组成联合体各方签订共同投标协议

B.  同一集团的不同成员按领导要求协同投标

C.  不同资质的企业组成联合体投标

D.  相同专业的企业组成联合体投标

解析:解析:有下列情形之一的,属于投标人相互串通投标:①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;②投标人之间约定中标人;③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人或其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。故选项B属于投标人串通投标行为,为国家所禁止的行为。

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1992.某国有资金占主导地位的招标项目,经评标委员会按照综合评估法评标得到3个中标候选人,排名依次为C企业、A企业、E企业,则招标人应确定()为中标企业。

A.  A企业

B.  C企业

C.  E企业

D.  ACE三家企业任意一家均可

解析:解析:此题考查中标相关知识。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形,不符合中标条件的,招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以重新招标。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-e0d8-c08d-7791b12e1002.html
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400.在房地产市场调研活动中,对消费者对房地产需求的偏好、房地产开发项目卖点的挖掘、房地产广告主题的设计等方面进行调研时,适宜采用()。

A.  访问法

B.  观察法

C.  小组访谈法

D.  深入访谈法

解析:解析:对房地产市场发展趋势的研判,房地产开发项目的市场地位,房地产产品的优劣势分析,消费者对房地产需求的偏好,房地产开发项目卖点的挖掘,房地产广告主题的设计等,均可采用小组访谈法。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-f070-c08d-7791b12e100a.html
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82.网络计划检查的主要内容有()。

A.  关键工作的进度

B.  非关键工作的进度及其时差利用情况

C.  实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响

D.  资源与成本状况分析

E.  质量与安全状况分析

解析:解析:本题考查网络计划检查的主要内容。网络计划检查的主要内容:关键工作的进度,非关键工作的进度及其时差利用情况,实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响,资源状况,成本状况,存在的的其他问题。答案为ABCD。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7410-c08d-7791b12e1005.html
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1375.下列费用中,不应列入建设工程造价的是()。

A.  流动资产投资

B.  预备费

C.  建筑安装工程费

D.  建设期利息

解析:解析:生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。其中,工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-58d0-c08d-7791b12e1004.html
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617.某人购房贷款60万元,采用等额本金还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53

B. 55

C. 57

D. 59

解析:解析:贷款本金P为60万元,还款期限为10*12=120月,按照等额本金还款方式下的贷款余额公式:Pm=P(1-m/n),第10个月时,贷款余额Pm=P(1-m/n)=60*(1-10/120)=60*11/12=55万元。

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1612.根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号),下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是()。

A.  建设工程施工合同无效,尽管建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,不予支持

B.  承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同.在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持

C.  有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的,不予支持

D.  没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得

解析:解析:根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号),虽然建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,予以支持。故选项A错误。

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284.对于室内空气污染的控制方法主要包括()。

A.  堵源

B.  节流

C.  关窗

D.  稀释

E.  清除

解析:解析:此题考查室内空气品质控制方法。室内空气品质对居住者、使用者的身体健康有着非常重大的影响。对于室内空气污染的控制方法主要包括:①堵源,即围护结构表层材料选用VOC等有害气体释放量少的材料;②节流,即切实保证空调或通风系统的正确设计、严格的运行管理和维护,使可能的污染源产污量降低到最低程度;③稀释,即保证足够的新风量或通风换气量,稀释和排除室内气态污染物,这也是改善室内空气品质的基本方法;④清除,即采用各种物理或化学方法,如过滤、吸附、吸收、氧化还原等,将空气中的有害物清除或分解掉。

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1648.AIA系列合同文件中,用于建筑师与专业咨询人员协议,属于(),该部分协议分为标准格式和简要格式。

A.  A系列

B.  B系列

C.  C系列

D.  D系列

解析:解析:AIA系列合同文件包括以下种类:A系列——用于业主和承包商之间的各种标准合同文件。rnB系列——用于业主和建筑师之间的标准合同文件。rnC系列——用于建筑师与专业咨询人员协议,分标准格式和简要格式。rnD系列——用于建筑师行业内部。

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836.在工程风险监控时发现一些新的风险产生时,就要能随机应变,及时提出应对措施,这属于工程风险控制的()。

A.  权变措施

B.  纠正措施

C.  项目变更申请

D.  项目变更建议

解析:解析:此题考查工程风险控制措施。在风险监视的基础上,应针对发现的问题,及时采取风险控制措施。这些措施包括:权变措施、纠正措施,以及提出项目变更申请或建议等,并对工程风险重新进行评估,对风险应对计划作出调整。其中,权变措施是指未事先计划或考虑到的应对风险措施。工程项目是一个开放性系统,实施环境复杂,有许多风险因素在编制风险计划时是考虑不到的,或者对其没有充分认识。在工程风险监控时发现某些风险的严重性或者是有一些新的风险产生时,就要能随机应变,及时提出应对措施,并将其纳入项目和风险应对计划中。

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