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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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7.下列指标中,可用于判定寿命期相同的互斥投资方案可行与否的指标有()。

A、 追加投资收益率

B、 期望值

C、 差额的净现值

D、 内部收益率

E、 利税率

答案:AC

解析:解析:判定寿命期相同的互斥方案可行与否的指标包括:净现值、净年值、净将来值、差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值、追加投资收益率。

中级经济师建筑与房地产经济题库
116.主要的区位理论包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-77f8-c08d-7791b12e100e.html
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887.下列风险中,属于承包商风险的是()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-e0f8-c08d-7791b12e1010.html
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1217.建设投资又由工程费用、()和预备费三部分构成。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4160-c08d-7791b12e1013.html
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725.下列不属于外墙外保温工程优点的是()。
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265.按结构形式分,装配式混凝土结构体系可分为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-8f68-c08d-7791b12e1002.html
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811.下列作为废标处理的情况是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-7100-c08d-7791b12e100e.html
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944.下列关于风险管理过程的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-e8c8-c08d-7791b12e100e.html
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1787.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,4)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c198-c08d-7791b12e100e.html
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1477.建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满()年,建设项目方开工建设的,应当报原审批部门重新审核。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-6488-c08d-7791b12e1014.html
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1500.某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择,其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同,经营5年后转售。若基准收益率为12%,可利用资金总额为2000万元时,该投资都可选择的项目为()。rn单位:万元rn
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7.下列指标中,可用于判定寿命期相同的互斥投资方案可行与否的指标有()。

A、 追加投资收益率

B、 期望值

C、 差额的净现值

D、 内部收益率

E、 利税率

答案:AC

解析:解析:判定寿命期相同的互斥方案可行与否的指标包括:净现值、净年值、净将来值、差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值、追加投资收益率。

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相关题目
116.主要的区位理论包括()。

A.  农业区位理论

B.  工业区位理论

C.  城市化理论

D.  城市空间结构理论

E.  中心地理论

解析:解析:区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。

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887.下列风险中,属于承包商风险的是()

A.  恶劣的气候与环境条件

B.  基础设施落后

C.  工程所在国发生战争

D.  报价失误

解析:解析:恶劣的气候与环境条件、基础设施落后以及工程所在国发生战争都不是承包商原因造成的,只有报价失误是承包商自己所为,承包商要对自己的行为负责,即要承担报价失误昕带来的风险。

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1217.建设投资又由工程费用、()和预备费三部分构成。

A.  建筑安装工程费

B.  设备及工器具购置费

C.  工程建设其他费用

D.  建设期利息

解析:解析:此题考查建设投资的构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

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725.下列不属于外墙外保温工程优点的是()。

A.  适用范围广

B.  保温隔热效果好

C.  保护主体结构

D.  取材容易、施工方便

解析:解析:此题考查外墙外保温系统。外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装,固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点,但一旦出现裂缝等质量问题时,维修比较困难。

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265.按结构形式分,装配式混凝土结构体系可分为()。

A.  剪力墙结构

B.  框架结构

C.  钢框架结构

D.  木结构

E.  框架一剪力墙结构

解析:解析:此题考查装配式混凝土结构体系。装配式混凝土结构抵抗竖向及水平荷载的基本单元主要为框架和剪力墙,这些基本单元及其变体组成了各种结构体系。从结构形式上可分为剪力墙结构、框架结构、框架一剪力墙结构等。

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811.下列作为废标处理的情况是()。

A.  未通过专家评审的投标文件

B.  招标文件字迹不清

C.  投标书未密封

D.  投标书未按招标文件要求填写

E.  投标书字迹不辨

解析:解析:选项A中未中选的标不等于废标;选项B中废不废标只针对投标文件,不针对招标文件;选项C未密封,拒绝接受。

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944.下列关于风险管理过程的说法,正确的是()。

A.  风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成

B.  风险估计包括风险识别和风险评价

C.  风险评价包括风险识别和风险估计

D.  工程风险识别是风险管理的第一步

解析:解析:ABC三项,风险管理流程内容包括:①工程风险识别;②工程风险估计;③工程风险评价;④工程风险应对;⑤工程风险监控。这些流程之间既存在联系,也相互区别。D项,工程风险识别是风险管理的第一步,能否将工程潜在的重大风险都识别出来,决定了风险管理效果。

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1787.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,4)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A. 2255

B. 1154

C. 1311

D. 1687

解析:解析:已知求的是净现值,所以要将将来值和年值转化到现值。rnrn第2年末及以后的年收益A=600,需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4);rnrn再将其折算到现时点的现值600×(P/A,6%,4)×(P/F,6%,2);rnrn第一年末投资500万元,折算成现值为500×(P/F,6%,1);rnrn期初投资为1000。则有净现值=600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),-500×(P/F,6%,1)-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434-1000=1154万元

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1477.建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满()年,建设项目方开工建设的,应当报原审批部门重新审核。

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

解析:解析:此题考查环境评价相关内容。建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满5年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。

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1500.某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择,其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同,经营5年后转售。若基准收益率为12%,可利用资金总额为2000万元时,该投资都可选择的项目为()。rn单位:万元rn

A.  甲.丙

B.  甲.丁

C.  丙.丁

D.  甲.乙.丙

解析:解析:净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%,NPV乙=-5.59%,NPV丙=21.18%,NPV丁=0.26%,排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁,在资金约束条件下,可以采用的组合为甲、丙。

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