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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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10.下列评价指标中,适于建设项目财务盈利分析的有()。

A、 投资回收期

B、 财务净现值

C、 资产负债率

D、 总投资收益率

E、 利息备付率

答案:ABD

中级经济师建筑与房地产经济题库
1884.某人每年年末存款1000元,前8年年利率为3%,后2年的年利率变为4%,该人存款的复本利和为()元。已知:(F/rnA,3%,8)=8.892;(F/P,4%,2)=1.082;(F/rnA,4%,2)=2.040。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e1006.html
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23.由招标人组建的评标委员会的任务有()。
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1844.某机加工项目,初始投资1000万元,笫一年年末投资400万元,第二年年末投入使用,使用后每年年末的净收益为500万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该机加工项目的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。
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441.下列监理人员的职责中,属于监理员应履行的职责有()。
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337.BIM应用有逐步向施工阶段深化应用延伸的趋势,其主要原因包括()。
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1335.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-5100-c08d-7791b12e1015.html
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1465.根据《中华人民共和国环境影响评价法》,对于可能造成轻度环境影响的建设项目,应当()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-6488-c08d-7791b12e1008.html
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1969.下列关于标底的说法,不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-dcf0-c08d-7791b12e1007.html
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25.内部收益率具体求解时可采用()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-a250-c08d-7791b12e1007.html
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1747.发生合同纠纷,需要仲裁解决,前提是双方必须有()
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中级经济师建筑与房地产经济题库

10.下列评价指标中,适于建设项目财务盈利分析的有()。

A、 投资回收期

B、 财务净现值

C、 资产负债率

D、 总投资收益率

E、 利息备付率

答案:ABD

中级经济师建筑与房地产经济题库
相关题目
1884.某人每年年末存款1000元,前8年年利率为3%,后2年的年利率变为4%,该人存款的复本利和为()元。已知:(F/rnA,3%,8)=8.892;(F/P,4%,2)=1.082;(F/rnA,4%,2)=2.040。

A. 10932

B. 11235

C. 11504

D. 11661

解析:解析:第一步:审题,先画出现金流量图。rnrn第二步:确定由4到F换算关系。本题分两部分分别计算相加。rnF1=A1(F/A,3%,8),F2=A2(F/A,4%,2),然后相加。rn第三步:审查条件。rn①当系列的最后一个A与F同时发生,也就是两部分折算成F1和F2时,分别处在第8年和第10年的位置上。rn②两部分换算后的终值不在同一时点上,不能直接进行代数运算,必须再进行一次换算。将发生在第8年的F,再换算到第10年的位置上,它们之间的关系相当于P→F。rn③调整后的公式为:rnF=A1(F/A,3%,8)(F/P,4%,2)+A2(F/A,4%,2)。rn注意:年利率与计息期年一致;第二次折算时,利率采用最新的利率。rn第四步:计算。rn复本利=1000×8.892×1.082+1000×2.040=11661(元)。rn常见错误分析:rn错误一:未进行条件审查,无第二次换算。rnF=A1(F/A,3%,8)+A2(F/A,4%,2)。rn错误二:第二次换算时,利率未采用变化后利率。rnF=A1(F/A,3%,8)(F/P,3%,2)+A2(F/A,4%,2)。

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23.由招标人组建的评标委员会的任务有()。

A.  负责评标活动

B.  根据招标人的授权确定评标专家

C.  向招标人推荐中标候选人

D.  审核投标人交来的投标文件后确定中标人

E.  根据招标人的授权直接确定中标人

解析:解析:评标委员会的任务是:负责评标活动,向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。

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1844.某机加工项目,初始投资1000万元,笫一年年末投资400万元,第二年年末投入使用,使用后每年年末的净收益为500万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该机加工项目的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

A. 1081.1

B. 1058.5

C. 810.7

D. 788.7

解析:解析:本题需要分別计算投资现值、收益现值和净现值。(1)投资现值为:P1=400×(P/F,6%,1)+1000=400×0.9434+1000=1377.36(万元);rn(2)收益现值:P2=500×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2)=500×4.917×0.8900=2188.065(万元);rn(3)该机加工项目的净现值为:PW=2188.065-1377.36=810.705≈810.7(万元)。

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441.下列监理人员的职责中,属于监理员应履行的职责有()。

A.  检查进场的工程材料、构配件、设备的质量

B.  进行见证取样

C.  复核工程计量有关数据

D.  检查工序施工结果

E.  组织编写监理日志,参与编写监理月报

解析:解析:此题考查监理员职责。监理员应履行下列职责:①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;②进行见证取样;③复核工程计量有关数据;④检查工序施工结果;⑤发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告。选项A、E均属于专业监理工程师的职责。

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337.BIM应用有逐步向施工阶段深化应用延伸的趋势,其主要原因包括()。

A.  施工阶段对信息共享和信息管理要求高

B.  施工阶段对工作高效协同和信息准确传递要求高

C.  施工阶段对操作工艺的技术能力要求高

D.  施工阶段对项目管理能力要求高

E.  施工阶段对新技术的应用与集成要求高

解析:解析:BIM应用有逐步向施工阶段深化应用延伸的趋势,主要包括以下四个方面的原因:(1)施工阶段对工作高效协同和信息准确传递要求高。rn(2)施工阶段对信息共享和信息管理要求高。rn(3)施工阶段对操作工艺的技术能力要求高。rn(4)施工阶段对项目管理能力要求高。

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1335.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是()万元。

A. 500

B. 800

C. 1200

D. 1500

解析:解析:预付备料款=合同总价×25%=2000×25%=500(万元)。rn

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1465.根据《中华人民共和国环境影响评价法》,对于可能造成轻度环境影响的建设项目,应当()。

A.  编制环境影响报告书

B.  编制环境影响报告表

C.  填报环境影响登记表

D.  制定环境综合治理方案

解析:解析:此题考查环境影响评价的分类管理。《环境影响评价法》规定,国家根据建设项目对环境的影响程度,对建设项目的环境影响评价实行分类管理。①对于可能造成重大环境影响的项目,应当编制环境影响报告书对产生的^^境影响进行全面评价。②对于可能造成轻度环境影响的项目,应当编制环境影响报告表,对产生的环境影响进行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目,应当填报环境影响登记表。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-6488-c08d-7791b12e1008.html
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1969.下列关于标底的说法,不正确的是()。

A.  招标人可以自行决定是否编制标底

B.  一个招标项目只能有一个标底

C.  标底必须保密

D.  如招标人设有标底,应当在招标文件中明确标底

解析:解析:此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

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25.内部收益率具体求解时可采用()。

A.  定值法

B.  插值法

C.  估值法

D.  现值法

解析:解析:考察内部收益率求解问题。内部收益率具体求解时可采用插值法。

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1747.发生合同纠纷,需要仲裁解决,前提是双方必须有()

A.  合同

B.  协议

C.  仲裁协议

D.  法院判决

解析:解析:因为这种争议解决方式必须是自愿的,因此必须有仲裁协议。

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