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中级经济师建筑与房地产经济题库
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21.在组织投标人踏勘现场时,招标人应向投标人介绍()。

A、 施工现场的安全状况

B、 项目的气候条件

C、 项目的污水排放情况

D、 施工现场的地理位置

E、 项目的临时用地情况

答案:BCDE

解析:解析:在组织投标人踏勘现场时,招标人应向投标人介绍有关现场基本情况:主要是自然条件、环境:气候,地理位置,地形地貌,地质水文,包括施工队伍进入时所需的相关生活和施工条件,例如:交通,饮水,排污,用电通信,临时用地等。

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735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6548-c08d-7791b12e1013.html
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88.下述内容中,不属于资格预审文件内容的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-ae08-c08d-7791b12e100f.html
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567.甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b600-c08d-7791b12e100c.html
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511.某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-ae30-c08d-7791b12e100a.html
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283.下列保险种类中,属于商业保险的是()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-d900-c08d-7791b12e1007.html
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295.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、()五方面,即五类评价指标。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9350-c08d-7791b12e1006.html
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787.下列BIM相关要素中,属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-d540-c08d-7791b12e1002.html
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382.房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-ec88-c08d-7791b12e100b.html
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347.韦伯提出的原料指数是指()。
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1485.某投资者拟以500万元的限额购买店铺,现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。
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21.在组织投标人踏勘现场时,招标人应向投标人介绍()。

A、 施工现场的安全状况

B、 项目的气候条件

C、 项目的污水排放情况

D、 施工现场的地理位置

E、 项目的临时用地情况

答案:BCDE

解析:解析:在组织投标人踏勘现场时,招标人应向投标人介绍有关现场基本情况:主要是自然条件、环境:气候,地理位置,地形地貌,地质水文,包括施工队伍进入时所需的相关生活和施工条件,例如:交通,饮水,排污,用电通信,临时用地等。

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相关题目
735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

A.  净现值法

B.  内部收益率法

C.  差额净年值法

D.  投资回收期法

E.  追加投资收益率法

解析:解析:独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)评价。单一投资方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,内部收益率,投资回收期。独立方案的评价指标:内部收益率。寿命期相同的互斥方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值,追加投资收益率等。寿命期不同的互斥方案的评价指标包括净年值法、最小公倍数法。

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88.下述内容中,不属于资格预审文件内容的是()。

A.  资格预审通告

B.  资格预审须知

C.  资格预审答疑

D.  资格预审申请书

解析:解析:资格预审答疑是是在预审文件之后的文件,不属于其中。

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567.甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。

A.  甲和乙

B.  甲和丙

C.  乙和丙

D.  甲乙丙

解析:解析:商品房销售代理是指房地产经纪机构在授权范围内,以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务,并收取委托人佣金的行为。代理的法律后果直接归属被代理人。乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是甲方房地产公司。

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511.某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。

A. 1.4

B. 1.44

C. 1.6

D. 1.8

解析:解析:实际收入=毛租金收入-空置和收租损失-运营费用=(20000-20000*10%)*80%=14400元=1.44万元。

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283.下列保险种类中,属于商业保险的是()

A.  意外伤害保险

B.  基本医疗保险

C.  基本养老保险

D.  工伤保险

解析:解析:本题考核的是商业保险的范围。建筑行业中的保险可以划分商业保险和社会保险两大类。其中,商业保险包括:建设工程设计责任保险、工程监理职业责任保险、人身意外伤害保险、工程质量保险等;社会保险包括:养老保险、工伤保险、医疗保险、外来人员综合保险等。所以,选A。

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295.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、()五方面,即五类评价指标。

A.  室内环境质量

B.  生活便利

C.  资源节约

D.  运营管理

E.  环境宜居

解析:解析:此题考查绿色建筑评价内容。根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五方面,即五类评价指标。每一类评价指标均包括控制项和评分项,在此基础上还统一设置了加分项。

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787.下列BIM相关要素中,属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是()。

A.  BIM信息结构

B.  BIM数据库

C.  BIM模型

D.  BIM技术人才

解析:解析:BIM技术的核心要素包括BIM相关标准、BIM应用软件、BIM技术应用模式(最关键的要素)、BIM技术人才。

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382.房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。

A.  结构式观察和非结构式观察

B.  实验观察和自然观察

C.  非参与观察和参与观察

D.  直接观察和间接观察

解析:解析:观察法分类。按观察程序不同,分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分,C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。

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347.韦伯提出的原料指数是指()。

A.  货物的绝对重量除以制成品总重量

B.  限地性原料总重量除以制成品总重量

C.  货物的相对重量除以制成品总重量

D.  限地性原料总重量除以货物的绝对重量

解析:解析:韦伯提出的原料指数是指限地性原料总量制成品总重量。

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1485.某投资者拟以500万元的限额购买店铺,现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是()个。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

解析:解析:在若干可采用的独立方案中,如果有资源约束条件,则只能从中选择一部分方案实施,可以将它们组合为互斥方案。本题中可选择的投资方案是500万、200万、160万、(200+160)万共4个。

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