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中级经济师建筑与房地产经济题库

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89.下列风险中,应由业主或投资商承担的有()。

A、　市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算

B、　恶劣的自然条件造成工程成本增加

C、　因战争造成建设项目的损毁

D、　因承包商报价失误给投资商带来的额外收入

E、　因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失

答案：ABCE

解析：解析:本题考查的是对业主或投资商的风险的理解。业主或投资商通常遇到的风险可归纳为四种:人为风险、经济风险、自然风险和特殊风险。选项A属于经济风险;选项B属于自然风险;选项C属于特殊风险;选项E属于人为风险;选项D属于承包商决策错误风险之一,因此不选。答案为ABCE

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126.某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期涨价预备费约为()。

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1996.下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()

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1015.下列监理人员的职责中,属于专业监理工程师职责的是()。

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666.对于通用装配式构件,根据构件共性条件,制定统一的标准和模数,开展适用性范围比较广泛的设计,这体现了装配式建筑的()特征。

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439.某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元,则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。

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1658.在工程竣工前和工程移交前,承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑,提出一份综合报告,由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题,该类索赔属于()。

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960.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是()。

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218.下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

281.外墙外保温工程的优点有()

54.分部分项工程量清单的要件有()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

89.下列风险中,应由业主或投资商承担的有()。

A、　市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算

B、　恶劣的自然条件造成工程成本增加

C、　因战争造成建设项目的损毁

D、　因承包商报价失误给投资商带来的额外收入

E、　因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失

答案：ABCE

相关题目

126.某建设项目建设期3年,各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期涨价预备费约为()。

A. 　305万元

B. 　463万元

C. 　636万元

D. 　961万元

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1996.下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()

A. 　形式评审

B. 　资格评审

C. 　响应性评审

D. 　详细评审

解析：解析:此题考查初步评审内容。评标委员会可以要求投标人提交“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件,以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审,包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的,评标委员会应当否决其投标。

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1015.下列监理人员的职责中,属于专业监理工程师职责的是()。

A. 　组织审查专项施工方案

B. 　验收检验批、隐蔽工程、分项工程

C. 　组织审查和处理工程变更

D. 　签发工程款支付证书

解析：解析:此题考查专业监理工程师职责。专业监理工程师是由总监理工程师授权,负责实施某一专业或某一岗位的监理工作,有相应监理文件签发权的人员。专业监理工程师应履行的职责包括验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程。选项A、C、D均为总监理工程师的职责。

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666.对于通用装配式构件,根据构件共性条件,制定统一的标准和模数,开展适用性范围比较广泛的设计,这体现了装配式建筑的()特征。

A. 　标准化设计

B. 　工厂化生产

C. 　装配化施工

D. 　—体化装修

解析：解析:此题考查装配式建筑的特征。装配式建筑的主要特征可概括为“六化”,即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。其中,标准化设计是指“对于通用装配式构件,根据构件共性条件,制定统一的标准和模数,开展适用性范围比较广泛的设计”。在装配式建筑设计中,采用标准化设计理念,各构件具有互换性和通用性,满足少规格、多组合原则,且更加经济适用、科学高效。当装配式建筑的设计标准、手册、图集建立健全后,就像机械设计一样选择标准件满足功能要求。

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439.某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元,则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。

A. 10000

B. 9524

C. 7396

D. 5425

解析：解析:根据等额分付终值公式,i=5%,n=3,A=3万元,计算所得F=A(F/A,i,n)=94575,100000-94575=5425。

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A. 　单项索赔

B. 　反索赔

C. 　一揽子索赔

D. 　工程变更索赔

解析：解析:本题考查的是建设工程施工合同索赔的类别。综合索赔又称一揽子索赔,一般在工程竣工前和工程移交前,承包商将工程实施过程中由各种原因造成的未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑,提出一份综合报告,由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以一揽子方案解决索赔问题。

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960.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是()。

A. 　风险产生的根源

B. 　风险造成的后果

C. 　风险分布的情况

D. 　风险控制的角度

解析：解析:工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为:新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com①纯粹风险;②投机风险。

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218.下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A. 　物业服务人员工资

B. 　物业管理区域绿化养护费用

C. 　物业服务人员奖金

D. 　物业管理区域公共秩序维护费用

E. 　物业管理用房保修期满后的改造费用

解析：解析:考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。

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281.外墙外保温工程的优点有()

A. 　出现裂缝易维修

B. 　保温隔热效果好

C. 　保护主体结构

D. 　改善室内环境

E. 　适用范围广

解析：解析:此题考查外墙外保温工程的优点。外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。它具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点,但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。

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54.分部分项工程量清单的要件有()。

A. 　项目编码

B. 　项目名称