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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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129.主要的区位理论不包括()。

A、 大都市带理论

B、 工业区位理论

C、 城市化理论

D、 城市空间结构理论

E、 中心地理论

答案:AC

解析:解析:区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1863.欲进行房地产开发,需购置土地,假设土地价款支付方式是:现时点支付600万元,此后,第一个五年每半年支付40万元,第二个五年每半年支付60万元,第三个五年每半年支付80万元;按复利计算,每半年的资本利率为4%。则该土地的价格相当于现时点的值为()万元。已知:(P/rnA,4%,10)=8.111,(P/rnA,4%,20)=13.590,(P/rnA,4%,30%)=17.292,(P/rnF,4%,10)=0.676,(P/rnF,4%,20)=0.456,(P/rnF,4%,30%)=0.308,(F/rnA,4%,10)=12.006,(F/rnA,4%,20)=29.778,(F/rnA,4%,30)=56.085。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e100a.html
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93.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7410-c08d-7791b12e1010.html
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1050.由纵横两套管理系统组成的(),它的优点是加强了各职能部门的横向联系,缺点是纵横向协调工作量大,处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-29f0-c08d-7791b12e101a.html
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269.部品制造应遵循部品性能可靠的理念,要提升()性能。
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1225.用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5,项目生产期产品的年产量为450万吨,产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为()万元。
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906.由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不超过()年。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-e4e0-c08d-7791b12e1007.html
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456.SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-fc28-c08d-7791b12e100c.html
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1306.人工工资单价是指一个建筑安装工人()工作日在预算中应计人的全部人工费用。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4d18-c08d-7791b12e1016.html
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1799.在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率,基准收益率是指要求投资项目达到的()标准。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c580-c08d-7791b12e1000.html
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761.下列建设项目评价指标中,可用作单一投资方案可行与否判定的有()。
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129.主要的区位理论不包括()。

A、 大都市带理论

B、 工业区位理论

C、 城市化理论

D、 城市空间结构理论

E、 中心地理论

答案:AC

解析:解析:区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。

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1863.欲进行房地产开发,需购置土地,假设土地价款支付方式是:现时点支付600万元,此后,第一个五年每半年支付40万元,第二个五年每半年支付60万元,第三个五年每半年支付80万元;按复利计算,每半年的资本利率为4%。则该土地的价格相当于现时点的值为()万元。已知:(P/rnA,4%,10)=8.111,(P/rnA,4%,20)=13.590,(P/rnA,4%,30%)=17.292,(P/rnF,4%,10)=0.676,(P/rnF,4%,20)=0.456,(P/rnF,4%,30%)=0.308,(F/rnA,4%,10)=12.006,(F/rnA,4%,20)=29.778,(F/rnA,4%,30)=56.085。

A. 1549

B. 1537

C. 1496

D. 1483

解析:解析:作法一:rnrnP=600+40×(P/A,4%,30%)+20×(P/A,4%,20)×(P/F,4%,10)+20×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。rn作法二:rnrnP=600+[40×(F/A,4%,30)+20×(F/A,4%,20)+20×(F/A,4%,10)]×(P/F,4%,30)=1549(万元)。rn作法三:rnrnP=600+40×(P/A,4%,10)+60×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,10)+80×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。

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93.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。

A.  采集数据

B.  建立风险目录摘要

C.  完成风险分类

D.  完成不确定性模型

E.  对风险影响进行评价

解析:解析:风险分析的主要步骤包括:(1)采集数据;(2)完成不确定性模型;(3)对风险影响进行评价。

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1050.由纵横两套管理系统组成的(),它的优点是加强了各职能部门的横向联系,缺点是纵横向协调工作量大,处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾。

A.  职能式监理组织形式

B.  直线式监理组织形式

C.  直线职能式监理组织形式

D.  矩阵式监理组织形式

解析:解析:本题考查矩阵式监理组织形式的优缺点。矩阵式监理组织形式的优点:加强了各职能部门的横向联系;缺点:纵横向协调工作量大,处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾。

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269.部品制造应遵循部品性能可靠的理念,要提升()性能。

A.  高品质

B.  不可逆性

C.  可逆性

D.  安装性

E.  经济性

解析:解析:此题考查对部品制造时部品性能可靠理念的理解。各类部品性能在满足国家相应规范要求的前提下,要注重提升以下性能。①高品质。用科技密集型的规模化工业生产取代劳动密集型的粗放手工业生产,确保部品的高品质、高精度。②可逆性。部品之间的连接优先采用物理连接方式,在便利安装的同时,实现逆向拆除及快速重置,易于翻新。③安装性。既包括物理性能安全可靠,满足使用部品对于情景空间的正常性能要求,又要强调防火安全。④经济性。一方面通过标准化、工业化、规模化生产方式降低制造成本;另一方面便于储运,减少部品流通、安装、使用、维修等全寿命各个阶段的损耗控制成本。

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1225.用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5,项目生产期产品的年产量为450万吨,产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为()万元。

A. 3600

B. 36000

C. 45000

D. 67500

解析:解析:此题考查利用资金周转率法估算建设投资。资金周转率法是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。计算公式为:总投资额=(产品的年产量×产品单价)/资金周转率。本题中,该项目总投资估算=(450×120)/1.5=36000(万元)。

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906.由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不超过()年。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 5

解析:解析:由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期。但缺陷责任期最长不超过2年。

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456.SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的()。

A.  风险因素

B.  威胁因素

C.  挑战因素

D.  帮助因素

解析:解析:SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的威胁因素。

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1306.人工工资单价是指一个建筑安装工人()工作日在预算中应计人的全部人工费用。

A.  一个

B.  基准

C.  若干

D.  十个

解析:解析:人工工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4d18-c08d-7791b12e1016.html
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1799.在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率,基准收益率是指要求投资项目达到的()标准。

A.  最低收益率

B.  平均收益率

C.  最高收益率

D.  内部收益率

解析:解析:此题考查对基准收益率的理解。净现值是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。所谓基准收益率,是指要求投资项目达到的最低收益率标准。

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761.下列建设项目评价指标中,可用作单一投资方案可行与否判定的有()。

A.  净现值

B.  追加投资收益率

C.  差额的净现值

D.  内部收益率

E.  利税率

解析:解析:单一方案(或独立方案)在经济上是否可接受,取决于方案自身的经济性,即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。因此,只需通过计算方案的经济效果指标,并按照指标的评价准则加以判别即可。若没有资金或其他资源限制,则应选择NPV≥0的所有方案。本题中净现值和内部收益率可以作为单一方案的经济效果评价指标,而追加投资收益率和差额净现值属于互斥方案比选指标。

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