A、 旅游用途的经营性用地,只能采取挂牌方式出让
B、 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C、 在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交
D、 在挂牌期限内,有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价,出让人可召集竞买人进行现场竞价
E、 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
答案：BC
解析：解析:考察挂牌出让的程序,ADE说法有误,BC正确。
A、 旅游用途的经营性用地,只能采取挂牌方式出让
B、 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C、 在挂牌期限内,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交
D、 在挂牌期限内,有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价,出让人可召集竞买人进行现场竞价
E、 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
答案：BC
解析：解析:考察挂牌出让的程序,ADE说法有误,BC正确。
A. 职能式监理组织形式
B. 直线式监理组织形式
C. 直线职能式监理组织形式
D. 矩阵式监理组织形式
解析：解析:本题考查矩阵式监理组织形式的优缺点。矩阵式监理组织形式的优点:加强了各职能部门的横向联系;缺点:纵横向协调工作量大,处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾。
A. 本工作的自由时差
B. 紧后工作的自由时差
C. 本工作与其紧后工作之间的时间间隔
D. 本工作的总时差
解析：解析:某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是自由时差。
A. 工艺流程
B. 实施方案设计
C. 建筑结构
D. 设备选型及数量确定
解析：解析:工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程,可根据需要增加技术设计阶段。其中,技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制,以进一步解决初步设计中的重大技术问题,如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等,使工程设计更具体、更完善,技术指标更好。rn
A. 当工程师确定的索赔额超过其权限范围时,必须报请发包人批准
B. 通常工程师对索赔的处理决定不是终局的,对发包人和承包人都不具有强制的约束力
C. 承包人如果不同意最终的索赔处理决定.诉讼解决是最理想的方式
D. 工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的,视为该索赔已经认可
解析：解析:如果承包人不接受最终的索赔处理决定,通过协商双方达到互谅互让的解决方案,是处理争议最理想的方式。
A. 建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡
B. 建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡
C. 建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失
D. 工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失
解析：解析:此题考查建筑工程一切险中第三者责任保险除外责任。适用于第三者责任保险除外责任有:①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用;②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失;④领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失;⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。
A. 合理确定管理层次与管理跨度
B. 选派监理人员
C. 划分项目监理机构部门
D. 制订岗位职责及考核标准
E. 制订工作流程和信息流程
解析：解析:项目监理机构的组织结构设计包括:(1)选择组织结构形式(2)合理确定管理层次与管理跨度(3)划分项目监理机构部门(4)制订岗位职责和考核标准(5)选派监理人员
A. 将来工程量有可能减少的项目
B. 预计今后工程量会增加的项目
C. 设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的项目
D. 土石方工程项目
E. 装饰工程项目
解析：解析:此题考查不平衡报价法的适用情况。①能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)可以适当提高报价,以利资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。②经过工程量核算,预计今后工程量会增加的项目,适当提高单价,这样在最终结算时可多盈利;而对于将来工程量有可能减少的项目,适当降低单价,这样在工程结算时不会有太大损失。③设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的,可以提高单价;而工程内容说明不清楚的,则可降低一些单价,在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。
A. 竣工结算
B. 施工结算
C. 竣工决算
D. 施工图预算
解析：解析:建设工程竣工决算,是正确核定新增固定资产价值,反映竣工项目建设成果的文件,是办理固定资产交付使用手续的依据。竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用,即建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
解析：解析:业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效,所作出的决定必须经全体委员人数半数以上同意。本题中,需要6名一样的委员同意才能通过。
A. 宇观
B. 宏观
C. 中观
D. 微观
解析：解析:此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容,对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响。市场分析包括:宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中,宏观层次的市场分析,首先是宏观经济指标分析,包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等,分析这些因素变化对房地产市场的影响;然后聚焦到房地产市场,考察国家或地区房地产投资额、供应量、销售面积、销售周期、存货量、土地开发面积、项目所属类别、房地产均价等指标现状及其在开发经营期内的变动趋势。
