A、 建安工程费
B、 土地使用权出让金
C、 土地房屋征收补偿费用
D、 公共配套设施建设费
E、 土地使用权取得税费
答案：BCE
解析：解析:考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括:土地使用权出让金,城市基础设施建设费,土地房屋征收补偿费用,土地使用权取得税费。
A、 建安工程费
B、 土地使用权出让金
C、 土地房屋征收补偿费用
D、 公共配套设施建设费
E、 土地使用权取得税费
答案：BCE
解析：解析:考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括:土地使用权出让金,城市基础设施建设费,土地房屋征收补偿费用,土地使用权取得税费。
A. 房地产需求的难测性
B. 土地总量不可增加
C. 房地产开发期长
D. 房地产不可移动
E. 城镇化速度加快
解析：解析:由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等,导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同,不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整,房地产供给缺乏弹性。
A. 通过给予顾客优惠促进销售
B. 通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售
C. 在扩大企业影响的基础上促进销售
D. 在完成销售目标的同时履行有关社会责任
解析：解析:房地产公共关系促销的实质是在扩大企业影响的基础上促进销售。
A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C. 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务
D. 按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物.其他附着物的权利
解析：解析:对于已出租的建设用地使用权,出租人有对租赁标的物进行修葺、维护的义务。
A. 识别国民经济效益与费用
B. 考察项目的盈利能力和偿债能力
C. 计算投资方案抗风险能力的大小
D. 计算和选取影子价格
E. 计算国民经济评价指标并进行方案比选
解析：解析:国民经济评价是从国家整体角度考虑项目的效益,所以不计算项目的盈利能力和偿债能力,也不考虑项目的风险。
A. 招标人根据评标委员会提供的中标候选人确定中标人
B. 中标通知书由招标人发出
C. 中标通知书由评标委员会发出
D. 招标人可授权评标委员会直接确定中标人
E. 评标委员会应向投标人提出书面评标报告
解析：解析:C中标通知书由招标人向中标人发出。E评标委员会应向招标人提出书面报告。
A. 工作K和M的时间间隔为3周
B. 工作M的自由时差为9周
C. 工作H的总时差为8周
D. 工作H的自由时差为3周
E. 工作K的自由时差为8周
解析：解析:本题考核的是单号线网络计划时间参数的计算。A不对,题目中没有说明KM之间的逻辑关系,所以无法判断他们两项工作的时间间隔;B不对,因为自有时差是小于等于总时差的,M的总时差题目中给出为3周,所以他的自由时差不可能是9周,大于总时差3周;C正确,在单代号网络计划中,工作的总时差=min{与紧后工作的时间间隔+对应紧后工作的总时差}=min{(3+5),(6+3)}=8;D正确,自由时差为与紧后工作时间间隔的最小值;E错误,道理同B。
A. 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责
B. 主持编写项目监理规划
C. 负责编制专业监理实施细则
D. 根据专业监理工作实施情况做好监理日记
E. 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算
解析：解析:总监理工程师的职责包括选项A、B、E。选项C:“负责编制专业监理实施细则”、选项D:“根据专业监理工作实施情况做好监理日记”是专业监理工程师的职责。
A. 监理人收到承包人提交的索赔通知书后,应及时转交发包人,监理人无权要求承包人提交原始记录
B. 承包人接受索赔处理结果的,发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付
C. 监理人根据发包人的授权,在收到索赔通知书的60天内,将索赔处理结果答复承包人
D. 承包人不接受索赔处理结果的,应直接向法院起诉索赔
解析：解析:此题考查承包人索赔相关内容。监理人收到承包人提交的索赔通知书后,应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料,必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果,发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的,按合同争议解决。
A. 以项目为基础
B. 以市场为依据
C. 以实用为准则
D. 有效整合开发项目资源
E. 房地产项目进度
解析：解析:关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题,以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。
A. 价值时点
B. 受理估价委托之日
C. 评估基准日
D. 估价报告出具日期
解析：解析:估价报告使用期限,自估价报告出具日期算起。
