A、 房地产估价的市场法
B、 房地产估价的成本法
C、 房地产估价的收益法
D、 房地产估价的德菲尔法
E、 房地产估价的专家评估法
答案：DE
解析：解析:房地产估价的主要方法有市场法、收益法。成本法、假设开发法。
A、 房地产估价的市场法
B、 房地产估价的成本法
C、 房地产估价的收益法
D、 房地产估价的德菲尔法
E、 房地产估价的专家评估法
答案：DE
解析：解析:房地产估价的主要方法有市场法、收益法。成本法、假设开发法。
A. 招标公告(或投标邀请书)
B. 投标人须知
C. 勘察纲要设计方案
D. 投标文件格式
解析：解析:工程勘察设计招标文件包括:①招标公告(或投标邀请书);②投标人须知;③评标办法;④合同条款及格式;⑤发包人要求;⑥投标文件格式;⑦投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改,也构成招标文件的组成部分。工程勘察设计投标文件包括:①投标函及投标函附录;②法定代表人身份证明(适用于无委托代理人的情况)或授权委托书(适用于有委托代理人的情况);③联合体协议书(如有);④投标保证金;⑤勘察/设计费用清单;⑥资格审查资料;⑦勘察纲要/设计方案;⑧投标人须知前附表规定的其他资料。C项投标保证金属于工程勘察设计投标文件的内容。
A. 45
B. 30
C. 15
D. 10
解析：解析:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案内容包括业主委员会成员的基本情况、管理规约、业主大会议事规则等。
A. 工作
B. 工作的开始
C. 工作的结束
D. 工作的开始或结束
解析：解析:此题考查双代号网络计划相关内容。双代号网络计划又称箭线式网络计划,它是以箭线及其两端节点编号表示工作的进度计划。同时,节点又表示工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。
A. 土地取得成本
B. 经营成本
C. 租赁收入
D. 租售价格
E. 建安工程费
解析：解析:房地产投资项目的主要不确定因素有:土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中,是开发成本的一部分。所以选择
A. 评价的角度不同
B. 采用的价格不同
C. 效益和费用的含义不同
D. 主要参数不同
E. 评价的方法和基础不同
解析：解析:建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有评价的角度不同、效益和费用的含义不同、采用的价格不同、主要参数不同。
A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅
解析：解析:国有建设用地使用权划拨的范围1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;4.法律、行政法规规定的其他用地;一般指特殊用地,包括监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所等。税务机关办公楼属于国家机关用地,B选项正确。
A. 环境
B. 方位
C. 通达性
D. 朝向
解析：解析:方位是指方向和位置,主体和客体间的区位关系可以用方位表示。某宗房地产位于汽车站的北侧则表达了该房地产的方位。
A. 建设单位的采购与仓库保管费
B. 进口设备从我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运输费和装卸费
C. 设备装配费用
D. 进口增值税
E. 进口代理手续费
解析：解析:此题考查设备运杂费构成。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
A. 3.91
B. 4.08
C. 4.48
D. 5.2
解析：解析:5000÷1280=3.91(年)。静态投资回收期的计算不考虑资金的时间价值。
A. 成本导向定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 低价策略
解析：解析:房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
