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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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192.某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,可采用()来修正。

A、　定基价格指数

B、　价格变动率

C、　利率

D、　环比价格指数

E、　资本化率

答案：ABD

解析：解析:考察市场法求取估价对象价值,本题中房地产价格的估价需要经过市场状况调整。市场状况调整通常是采用价格指数或价格变动率进行调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。本题答案为ABD。

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247.装配式建筑发展基本原则包括()。

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1621.质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的()中。

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600.关于房地产保险的说法,错误的是()。

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111.根据我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定,承包人应在索赔事件发生后()内向工程师递交索赔意向通知。

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1027.()是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。

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750.为了实现某一指定点的高照度要求,在较小范围内,采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照明方式称为()。

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947.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法,错误的是()。

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374.下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是()。

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1706.在房地产市场中,不属于房地产市场主体的是()。

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4.某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,销售利润为40万元,则该项目建成后的盈亏平衡点为()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

192.某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,可采用()来修正。

A、　定基价格指数

B、　价格变动率

C、　利率

D、　环比价格指数

E、　资本化率

答案：ABD

相关题目

247.装配式建筑发展基本原则包括()。

A. 　坚持市场主导、政府推动

B. 　坚持分区推进、逐步推广

C. 　坚持全面推广

D. 　坚持顶层设计

E. 　坚持协调发展

解析：解析:装配式建筑发展基本原则包括:①坚持市场主导、政府推动。适应市场需求,充分发挥市场在资源配置中决定性作用,更好发挥政府规划引导和政策支持作用,形成有利的体制机制和市场环境,促进市场主体积极参与、协同配合,有序发展装配式建筑;②坚持分区推进、逐步推广。根据不同地区经济社会发展状况和产业技术条件,划分重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区,因地制宜、循序渐进,以点带面、试点先行,及时总结经验,形成局部带动整体的工作格局;③坚持顶层设计、协调发展。把协同推进标准、设计、生产、施工、使用维护等作为发展装配式建筑的有效抓手,推动各个环节有机结合,以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效,带动建筑业整体水平的提升。

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1621.质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的()中。

A. 　协议书

B. 　通用条款

C. 　专用条款

D. 　附件

解析：解析:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件组成.其中通用条款的主要内容有:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期:质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。本题中质量与检查、安全施工条款在《建设丁程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的通用条款中。

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600.关于房地产保险的说法,错误的是()。

A. 　保险金额超过保险价值时,保险人应退还相应的保险费

B. 　损失较大时,赔偿金额可以高于保险金额

C. 　保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失

D. 　危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内

解析：解析:赔偿金额不可以高于保险金额。

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111.根据我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定,承包人应在索赔事件发生后()内向工程师递交索赔意向通知。

A. 　7天

B. 　14天

C. 　28天

D. 　56天

解析：解析:索赔事件发生后,承包人应在索赔事件发生后28天内向工程师递交索赔意向通知。

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1027.()是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。

A. 　施工组织设计

B. 　施工图设计文件

C. 　监理规划

D. 　监理实施细则

解析：解析:监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。监理规划的编制既要考虑到工程特点,也要结合项目监理机构的实际状况,要使监理规划具有实际指导性和可操作性。

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750.为了实现某一指定点的高照度要求,在较小范围内,采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照明方式称为()。

A. 　一般照明

B. 　分区一般照明

C. 　局部照明

D. 　混合照明

解析：解析:按灯具的布置方式可将照明方式分为:①一般照明;②分区一般照明;③局部照明;④混合照明。其中,局部照明是为了实现某一指定点的高照度要求,在较小范围或有限空间内,采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照明方式。

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947.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法,错误的是()。

A. 　风险转移的目的是降低风险发生的概率

B. 　风险转移的目的不是减轻不利后果

C. 　将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织

D. 　风险转移有保险转移和非保险转移两种途径

解析：解析:风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。ABC三项,风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果,而是通过合同或协议,将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。D项,风险转移通常有以下两种途径:保险转移和非保险转移。

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374.下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是()。

A. 　成片开发土地使用权只能成片转让

B. 　土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

C. 　土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权

D. 　成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

解析：解析:建设用地使用权转让的限制:(1)转让合同的终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。(2)建设用地使用权转让后,原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无条件地享受原出让合同的全部权利并承担全部义务。(3)建设用地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的,其使用范围内的建设用地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。(4)建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。(5)建设用地使用权转让时,如需要改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。

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1706.在房地产市场中,不属于房地产市场主体的是()。

A. 　房地产供给者

B. 　房地产需求者

C. 　房屋所有权

D. 　房地产中介

解析：解析:此题考查房地产市场主体。房地产市场是以房地产作为交易对象的市场,是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中,市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。

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A. 　4000件

B. 　4300件

C. 　4500件

D. 　5000件