解析：解析:本题考查插值法计算。已知现值P=100万元,期限n=3年,年值A=40万元。因为题干给出了(PA,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2.4870,所以可以采取试算法,当i1=8%时,净现值PW1=40×(P/A,8%,3)-100=3.08万元;当i2=10%时,净现值PW2=40×(P/A,10%,3)-100=-0.52万元。所以,可以进一步采取插值法计算,假设贷款利率为i,i1=8%,i2=10%,i=i1+(i2-i1)×PW1/(|PW1|+|PW2|)=8%+(10%-8%)×3.08/(|3.08|+|-0.52|)=9.71%。

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568.下列设计阶段工程造价的计价方法中,属于单位建筑工程概算编制方法的有()。

A. 　扩大单价法

B. 　类似工程预决算法

C. 　实物法

D. 　分项详细估算法

E. 　生产能力指数法

解析：解析:单位建筑工程概算编制方法包括:①概算定额法,也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。②概算指标法。当初步设计深度不够、不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且又有类似概算指标可利用时,可采用概算指标来编制概算。③类似工程预决算法。当工程设计对象与已建或在建工程相类似,结构特征基本相同,或者概算定额和概算指标不全,可以原有类似工程预决算为基础,按编制概算指标的方法,求出单位工程概算指标,再按概算指标法编制概算。

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438.经营型房地产开发投资项目的计算期是()。

A. 　自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

B. 　自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

C. 　自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

D. 　自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

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573.工程项目构想策划主要包括()。

A. 　工程项目定义和定位

B. 　工程项目系统构成

C. 　工程项目融资策划

D. 　工程项目目标系统

E. 　工程项目其他构思策划

解析：解析:此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括:工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、工程项目其他构思策划。

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514.采用工料单价法编制施工图预算时,工料单价中应包括()。

A. 　人工费

B. 　材料费

C. 　施工机具使用费

D. 　利润

E. 　税金

解析：解析:此题考查工料单价法相关内容。工料单价法又称定额单价法,是指用事先编制好的分项工程单位估价表中的工料单价来编制施工图预算的方法。工料单价是指包含人工费、材料费和施工机具使用费的定额基价。

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1000.某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程()。

A. 　必须实行监理

B. 　可不实行监理

C. 　仅建筑安装工程实行监理

D. 　仅设备制造实行监理

解析：解析:此题考查强制实施监理的工程范围。该工程的工程费用=建筑安装工程费+设备购置费=2500+800=3300(万元),则该项目的总投资在3000万元以上。《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)规定,国家规定必须实行监理的其他工程包括:①项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:a.煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;b.铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;c.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;d.防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;e.道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;f.生态环境保护项目;g.其他基础设施项目。②学校、影剧院、体育场馆项目。

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1506.下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A. 　净现值法

B. 　净年值法

C. 　净将来值法

D. 　净现值率法

解析：解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

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96.下列风险保障项目中,属于建筑工程保险物质损失部分的有()。

A. 　工地内现成的建筑物

B. 　施工机具设备

C. 　震动造成建筑物损失

D. 　设计错误

E. 　场地清理费用

解析：解析:建筑工程保险物质损失部分包括:建筑工程,工程所有人提供的物料及项目,安装工程项目,施工机具设备,工地内现成的建筑物,场地清理费,工程所有人或承包人在工地上的其他财产。ABE项均属于建筑工程保险物质损失部分。震动、移动造成的建筑物的损失属于第三者责任部分的责任免除;设计错误引起的损失和费用应该由设计师来承担,故为物质损失部分的除外责任。故:C、D选项错误。

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1921.下列投资方案中,可采用最小公倍数法进行方案选择的是()。

A. 　独立方案

B. 　单一投资方案

C. 　寿命期不同的互斥方案

D. 　混合方案

解析：解析:当备选的互斥型方案寿命期不等时,如果直接进行比较,不能保证得出正确结论。此时,必须通过某些假设和处理,使投资方案能在相等的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

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178.在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是()。

A. 　暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定

B. 　材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确定

C. 　专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定