A、 房地产渠道策略
B、 房地产价格战略
C、 房地产并购策略
D、 房地产促销策略
E、 房地产供应链策略
答案：CE
解析：解析:房地产营销主要的策略:房地产渠道策略;房地产价格战略;房地产促销策略。
A、 房地产渠道策略
B、 房地产价格战略
C、 房地产并购策略
D、 房地产促销策略
E、 房地产供应链策略
答案：CE
解析：解析:房地产营销主要的策略:房地产渠道策略;房地产价格战略;房地产促销策略。
A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者的盈利情况
E. 市场状况
解析：解析:房地产定价目标的确定必须服从于企业营销总目标,综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
A. 减少管理工作量
B. 易于控制项目实施过程
C. 对项目的情况熟悉
D. 节约代理费用
E. 自己组织管理庞大的队伍
解析：解析:房地产销售的直接渠道的优点:房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,可以较快地调整销售策略。有利于树立良好的企业形象。
A. 经济性
B. 多样性
C. 可控性
D. 不变性
E. 适应性
解析：解析:教材第218页,房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性
解析：解析:房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
A. 与委托人签订销售代理合同
B. 进行销售现场准备
C. 从委托人处取得有关销售资料
D. 与委托人进行项目结算
E. 申请商品房预售(销售)许可证
解析：解析:考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应先与委托人协商委托代理事项,签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括:反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。答案为AC,请注意,预售许可证的申请是由建设单位完成。
A. 不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺
C. 对价格有表示的,应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限
D. 表现项目位置,应以该项目到达某一具体参照物所需时间来表示距离
E. 使用建筑设计效果图或模型照片的,可不在广告中注明
解析：解析:房地产广告内容要求。D应为实际距离表示,E应在广告中注明。
A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 追随领导企业定价法
E. 顾客感受定价法
解析：解析:竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。根据具体的运作过程,又可进一步细分为:随行就市定价法、追随领导企业定价法。这两种方法主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价。
A. 买方代理
B. 独家销售权代理
C. 卖方代理
D. 公开销售代理
E. 联合销售代理
解析：解析:根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。
A. 事先预定中标单位
B. 设定不公平条件
C. 以言行影响评标委员会委员
D. 在招标书发出后5日内,提出补充条款
E. 违反规定拒绝与中标人签订合同
解析：解析:在招标书发出后5日内,提出补充条款,可以,一般规定自发出招标书至提交投标文件时间为20天。如修改须在截止时间15天,故在招标书发出后5日内,提出补充条款可以。按照诚实信用原则,招标人在物业管理招投标中:(1)招标方不得事先预定中标单位,或设定不公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势。(2)招标方不得违反规定拒绝与中标人签订合同。(3)投标方不得与招标方或其他投标方串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。(4)投标方不得向招标方或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。
A. 提议召开业主大会会议
B. 执行业主大会的决定
C. 监督业主委员会的工作
D. 监督物业共用部位的使用情况
E. 交纳物业服务费
解析：解析:业主的权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。(4)参加业主大会会议,行使投票权。(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权。(6)监督业主委员会的工作。(7)监督物业服务企业履行物业服务合同。(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。(10)法律、法规规定的其他权利。
