A、 减少管理工作量
B、 易于控制项目实施过程
C、 对项目的情况熟悉
D、 节约代理费用
E、 自己组织管理庞大的队伍
答案：BCD
解析：解析:房地产销售的直接渠道的优点:房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,可以较快地调整销售策略。有利于树立良好的企业形象。
A、 减少管理工作量
B、 易于控制项目实施过程
C、 对项目的情况熟悉
D、 节约代理费用
E、 自己组织管理庞大的队伍
答案：BCD
解析：解析:房地产销售的直接渠道的优点:房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,可以较快地调整销售策略。有利于树立良好的企业形象。
A. 节能低碳环保效益显著
B. 保温性能好
C. 抗震性能好
D. 具有良好的耗能性能
解析：解析:装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成,具有以下特点:①节能低碳环保效益显著;②保温性能好;③抗震性能好;④具有良好的耗能性能;⑤加工精度高;⑥建造周期短。其中,保温性能好体现在木材是绿色安全的天然环保材料,其蓄热系数和热阻均较高,具有天然的“冬暖夏凉”特征。
A. 偿债备付率
B. 资产负债率
C. 净现值
D. 利息备付率
解析：解析:投资项目经济效果评价指标按照是否考虑资金时间价值可以划分为动态指标和静态指标。其中,动态指标主要包括:①净现值;②内部收益率;③动态投资回收期;④净年值;⑤净现值率。静态指标主要包括:①静态投资回收期;②总投资收益率;③资本金净利润率;④利息备付率;⑤偿债备付率;⑥资产负债率。
A. 要考虑到精度
B. 不需要考虑容许误差
C. 选择适当的设计深度
D. 处理好多个应用软件之间的数据兼容性
解析：解析:此题考查基于BIM的数字化加工。采用BIM模型与数字化建造系统的结合来实现建筑施工流程自动化。通过数字化加工,可以自动完成建筑构件的预制,降低建造误差,提高建造生产率。BIM数字化加工模型的注意事项:①要考虑到精度和容许误差;②选择适当的设计深度;③处理好多个应用软件之间的数据兼容性。
A. 安全文明施工费风险
B. 市场物价波动
C. 利润的风险
D. 国家法律、法规、规章和政策变化风险
解析：解析:根据我国工程建设项目的特点,投标人应完全承担技术风险和管理风险,如管理费和利润的风险;应有限承担市场风险,如材料价格、施工机械使用费的风险。安全文明施工费风险不得作为竞争性费用;利润的风险是投标人应完全承担费用;国家法律、法规、规章和政策变化风险应由发包人承担。
A. 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量
B. 进行见证取样
C. 复核工程计量有关数据
D. 检查工序施工结果
E. 组织编写监理日志,参与编写监理月报
解析：解析:此题考查监理员职责。监理员应履行下列职责:①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;②进行见证取样;③复核工程计量有关数据;④检查工序施工结果;⑤发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告。选项A、E均属于专业监理工程师的职责。
A. 农业建设用地
B. 非农业建设用地
C. 工业建设用地
D. 民用建设用地
E. 军事建设用地
解析：解析:按服务的产业类型分为农业建设用地和非农业建设用地。CDE为按用途分。
A. 坚持市场主导、政府推动
B. 坚持分区推进、逐步推广
C. 坚持全面推广
D. 坚持顶层设计
E. 坚持协调发展
解析：解析:装配式建筑发展基本原则包括:①坚持市场主导、政府推动。适应市场需求,充分发挥市场在资源配置中决定性作用,更好发挥政府规划引导和政策支持作用,形成有利的体制机制和市场环境,促进市场主体积极参与、协同配合,有序发展装配式建筑;②坚持分区推进、逐步推广。根据不同地区经济社会发展状况和产业技术条件,划分重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区,因地制宜、循序渐进,以点带面、试点先行,及时总结经验,形成局部带动整体的工作格局;③坚持顶层设计、协调发展。把协同推进标准、设计、生产、施工、使用维护等作为发展装配式建筑的有效抓手,推动各个环节有机结合,以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效,带动建筑业整体水平的提升。
A. 国家产业政策
B. 区域内居民家庭收入
C. 区域内居民职业构成
D. 区域内居民社会阶层分布
E. 区域内居民的文化设施状况
解析：解析:社会文化环境调研内容。A属于政治法律环境调研。B属于经济环境调研内容,CDE属社会文化环境调研内容。
A. 最低
B. 一般
C. 平均
D. 最高
解析：解析:考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。
A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性
解析：解析:风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。
