A、 经济性
B、 多样性
C、 可控性
D、 不变性
E、 适应性
答案：ACE
解析：解析:教材第218页,房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
A、 经济性
B、 多样性
C、 可控性
D、 不变性
E、 适应性
答案：ACE
解析：解析:教材第218页,房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
A. 基准收益率是方案最低可以接受的收益率
B. 部门和行业不同,基准收益率通常是不同的
C. 评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些
D. 当价格真正反映价值时,部门和行业的基准收益率趋于相同
E. 基准收益率确定后不能调整
解析：解析:C选项错误在于:通常基准收益率值不能定的太高或太低,而不是尽可能定得高些;E选项错误,因为基准收益率值也不是一成不变的,随着客观条件的变化,其值也应适当调整,而不是不能调整。
A. 最小量
B. 最大量
C. 平均量
D. 最优量
解析：解析:此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上,要对开发期内房地产市场发展进行研判,其中,房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量,同类竞争产品的数量、成本、竞争力等。
A. 采用成本加酬金合同,发包人不承担任何价格变化的风险
B. 采用单价合同时,项目综合单价不允许调整
C. 对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低,且施工图设计已审查完备的建设工程,可以采用总价合同
D. 紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,可以采用总价合同
解析：解析:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定包括:①实行工程量清单计价的工程,应当采用单价合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价,在约定条件内是固定的、不予调整,而工程量允许调整;工程量清单项目综合单价在约定条件外的,允许调整,但调整方式和方法应在合同中约定。②对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低,且施工图设计已审查完备的建设工程,可以采用总价合同。③紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同,承包人不承担任何价格变化的风险。
A. 各方案均为房地产开发投资项目
B. 各方案有相同的投资收益率
C. 各方案费用和效益的计算口径一致
D. 各方案有相同的计算期
E. 各方案现金流量有相同的时间单位
解析：解析:考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括:在对互斥方案进行比选时,必须的条件:被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足,必须经过一定转化后方能进行比较。
A. BIM应用目标的确定
B. BIM应用范围的选择
C. BIM实施原则的制定
D. BIM的实施
E. BIM的计划
解析：解析:BIM应用目标确定的过程包括BIM应用目标的确定,BIM应用范围选择,BIM实施原则的制定。
A. 越大
B. 越小
C. 越难控制
D. 越难估计
解析：解析:此题考查工程风险指标估计方法。在分析风险事件对工程项目目标的影响程度时,只考虑风险损失的均值不足以反映真实的风险情况。因此,需要采用风险损失的标准差和变异系数来衡量风险后果的严重性。标准差越小,概率分布就会越密集,风险程度就越小。
A. 施工质量
B. 施工进度
C. 工程造价
D. 安全生产
E. 施工合同
解析：解析:监理人员进行巡视检查时,主要关注施工质量、安全生产两方面情况。
A. 投标人须知
B. 技术条款
C. 投标文件格式
D. 施工方案
E. 评标标准和方法
解析：解析:招标文件的主要内容:1)投标邀请书;2)投标须知;3)合同主要条款;4)投标文件格式;5)工程量清单;6)技术条款;7)设计图纸;8)评标标准和方法;9)投标辅助材料。
A. 监理大纲
B. 监理规划
C. 监理方案
D. 监理实施细则
解析：解析:此题考查监理实施细则相关内容。监理实施细则是在监理规划的基础上,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程,项目监理机构应编制监理实施细则。
A. 实施阶段
B. 安装完成后
C. 安装开始前
D. 安装期间
解析：解析:安装工程保险的保险责任主要是承担安装工程在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失,以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任的保险。
