A、 买方代理
B、 独家销售权代理
C、 卖方代理
D、 公开销售代理
E、 联合销售代理
答案：BDE
解析：解析:根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。
A、 买方代理
B、 独家销售权代理
C、 卖方代理
D、 公开销售代理
E、 联合销售代理
答案：BDE
解析：解析:根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。
A. 资金周转率法
B. 设备费用百分比估算法
C. 生产能力指数法
D. 造价指标估算法
解析：解析:理解四种方法的内涵。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 9
解析：解析:招标出让采用招标时,评标时,由出让人代表、有关专家组成评标小组进行评标,评标小组人数为5人以上的单数。评标小组成员至少为5人
A. 探测性调研
B. 因果性调研
C. 描述性调研
D. 预测性调研
解析：解析:当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用探测性调研。
A. 合同文件解释顺序第一位是中标通知书
B. 合同文件解释顺序第一位是发包人要求
C. 合同文件解释顺序第一位是投标函及投标函附录
D. 如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准
解析：解析:合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;②投标函及投标函附录;③专用合同条款;④通用合同条款;⑤发包人要求;⑥价格清单;⑦承包人建议;⑧其他合同文件。上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准。
A. 网络图必须按照已定的递进关系绘制
B. 网络图中严禁出现从一个节点出发,顺箭头方向又回到原出发点的循环回路
C. 网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线
D. 网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线
解析：解析:此题考查双代号网络计划绘制规则。绘制双代号网络图遵循的基本规则:①网络图必须按照已定的逻辑关系绘制;②网络图中严禁出现从一个节点出发,顺箭头方向又回到原出发点的循环回路;③网络图中的箭线应保持自左向右的方向,不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线;④网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线;⑤网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线;⑥严禁在箭线上引入或引出箭线;⑦应尽量避免网络图中工作箭线的交叉;⑧网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点;⑨网络图中的节点都必须有编号,其编号严禁重复,并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。
A. 净收益类型不同的方案
B. 独立方案
C. 有多个内部收益率的方案
D. 互斥方案
E. 只有一个内部收益率的单一投资方案
解析：解析:互斥方案不能用内部收益率作为评价指标。对于独立方案,当各投资方案净收益类型不同或有多个内部收益率时,也不能采用内部收益率作为方案选择的指标。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
解析：解析:依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数。其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的23。
A. 3.8236
B. 3.9476
C. 4.2854
D. 5.4563
解析：解析:净现值=收益现值一初期投资,即PW=38×(P/F,8%,6)-20=38×0.6302-20=3.9476(万元)。
A. 1400
B. 1650
C. 2100
D. 2400
解析：解析:在线性盈亏平衡分析中,假设产出品数量等于销售量,且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为P,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,则有公式:总成本C=固定成本+变动成本F+V×Q,单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(F+VQ)/Q。本题中单位产品变动成本V=(C-F)/Q=(12000-5000)×10000/50000=1400(元/件),则单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(5000×104+1400×50000)/50000=2400(元/件)。
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 投资性需求
D. 不规则需求
解析：解析:房地产需求包括:①生产性需求;②消费性需求;③投资性需求。其中,投资性需求,是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费,而是将房地产作为一种价值形式储存,在合适的时候再出售或出租,以达到保值增值的目的。
