A、 保险金额超过保险价值时,保险人应退还相应的保险费
B、 损失较大时,赔偿金额可以高于保险金额
C、 保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失
D、 危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内
E、 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人不负责赔偿
答案：ACD
解析：解析:赔偿金额不可以高于保险金额。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为代位求偿权。
A、 保险金额超过保险价值时,保险人应退还相应的保险费
B、 损失较大时,赔偿金额可以高于保险金额
C、 保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失
D、 危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内
E、 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人不负责赔偿
答案：ACD
解析：解析:赔偿金额不可以高于保险金额。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为代位求偿权。
A. 提高首付款比例
B. 争取贷款利率优惠
C. 增加贷款额度
D. 延长贷款期限
E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
解析：解析:本题为开放性试题,考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,都可以降低月偿还额。答案为ABDE。
A. 抵御意外不幸,实现经济补偿
B. 促进房地产业和保险业的发展
C. 改善居住条件,提高居民住房标准
D. 增强投保人的信用,促进资金融通
E. 为抵押二级市场的发展提供基础
解析：解析:房地产保险的作用:(1)抵御意外不幸,实现经济补偿;(2)促进房地产业和保险业的发展;(3)增强投保人的信用;(4)为抵押二级市场的发展提供坚实的基础;(5)有利于社会增强防灾救灾能力,减少灾害损失;房地产保险没有改善居住条件,提高居民住房标准的作用。
A. 提高购房首付款比例
B. 上调贷款利率
C. 缩短贷款期限
D. 降低商业贷款额度
E. 增加住房公积金贷款额度
解析：解析:A提高购房首付款比例导致月还款额减少。D降低商业贷款额度导致月还款额减少。E增加住房公积金贷款额度导致月还款额减少。
A. 每月还款额中利息逐渐增加
B. 每月还款额中本金逐渐减少
C. 每月偿还本金相同
D. 每月还款额中利息逐渐减少
E. 每月偿还本息和相同
解析：解析:等额本息还款方式,还本与还息间的规律:(1)每期还款额保持不变,每期还款本息和是固定的。(2)采用复利方式计息,利息也要生息。(3)每期还款额中利息所占比例越来越小,本金所占比例越来越大。
A. 每月支付的本金均等
B. 每月支付的利息均等
C. 每月还款额先大后小
D. 每月还款额先小后大
E. 借款人不易发生违约风险
解析：解析:等本金还款抵押贷款的规律是:借款人每月支付的本金是均等的;每月偿还的利息越来越少,每月还款也越来越少。这种还款方式的缺陷是:每月还款额先大后小,不符合居民收入水平不断增长的实际情况,给借款人归还贷款造成了较大困难。
A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权
D. 正在建造的建筑物
E. 集体用地所有权
解析：解析:可以抵押的房地产:(1)建筑物和其他土地附着物。(2)建设用地使用权。(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。(4)正在建造的建筑物。(5)法律、行政法规未禁止抵押的房地产。
A. 宅基地
B. 土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 乡镇企业厂房
E. 村企业厂房
解析：解析:宅基地、土地所有权、集体土地使用权不得抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押,所以DE是可以抵押的。
A. 施工节水60%
B. 施工节材20%
C. 施工节能60%
D. 垃圾减少80%
E. 施工节电60%
解析：解析:与现场浇筑混凝土建筑相比,装配式混凝土建筑可节约资源:施工节水60%.施工节材20%,施工节能20%,垃圾减少80%。
A. 施工条件稳定,施工程序规范,比现浇构件更易于保证质量
B. 利用流水线能够实现成批工业化生产,节约材料,提高生产效率
C. 利用流水线生产装配式建筑构件会增加施工成本
D. 利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期,但会增加材料消耗、浪费人工用量
E. 利用流水线生产可以减少建筑垃圾和扬尘污染
解析：解析:选项C的错误在于:利用流水线生产装配式建筑构件会降低施工成本,而不是增加施工成本:选项D的错误在于:利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期、减少材料消耗、节省工人用量,而不会增加材料消耗、浪费]人用量。
A. 装配式建筑的最大特点是能够实现设计、生产、施工的一体化,进而提升生产效率、质量性能,节约资源
B. 装配式建造方式为相对新技术,如装配式混凝土建筑中套筒灌浆连接、浆锚搭接连接.集成卫浴、整体厨房等
C. 个性化设计是装配式建筑设计的最大特点,设计要综合协调建造、装修、使用过程中各种接口的准确对接,才能保证项目顺利实施,达到使用功能
D. 信息化技术的应用,是装配式建筑的一大特点。例如,基于BIM技术实现对项目进度的合理控制和优化等
E. 装配式建筑与传统建造管理模式相比,能大大降低各类成本
解析：解析:与传统建造管理模式相比,装配式建筑的特点有四个,除选项A、B、D外,还包括:标准化设计是装配式建筑设计的最大特点,设计要综合协调建造、装修、使用过程中各种接口的准确对接,才能保证项目顺利实施,达到使用功能。
