A、 提高首付款比例
B、 争取贷款利率优惠
C、 增加贷款额度
D、 延长贷款期限
E、 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
答案：ABDE
解析：解析:本题为开放性试题,考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,都可以降低月偿还额。答案为ABDE。
A、 提高首付款比例
B、 争取贷款利率优惠
C、 增加贷款额度
D、 延长贷款期限
E、 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
答案：ABDE
解析：解析:本题为开放性试题,考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,都可以降低月偿还额。答案为ABDE。
A. 品牌产品、实物产品和附加产品
B. 核心产品、有形产品和附加产品
C. 有形产品、无形产品和附加产品
D. 品牌产品、核心产品和有形产品
解析：解析:此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普?科特勒所描述的产品三层次结构,即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。
A. 修改业主大会议事规则
B. 选聘物业服务企业
C. 筹集专项维修资金
D. 使用专项维修资金
E. 改建建筑物及其附属设施
解析：解析:(1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施等决定,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,选聘或解聘物业服务企业,以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 项目的详细管理计划
B. 市场需求情况和拟建规模
C. 投资估算与资金筹措
D. 财务分析和国民经济分析
解析：解析:此题考查可行性研究内容。工程项目种类繁多,可行性研究的要求和条件各不相同,各有侧重点但通常应包括下列内容①项目总说明及项目概况;②市场需求情况和拟建规模;③资源、原材料、燃料及公用设施;④场址选择和建厂条件;⑤技术方案、设备方案和工程方案;⑥环境保护及防震、防洪等措施;⑦企业组织、劳动定员和人员培训;⑧建设进度计划;⑨投资估算与资金筹措;⑩财务分析和国民经济分析?综合评价。
A. 土地使用者迁移而停止使用的土地
B. 土地使用者破产而停止使用的土地
C. 未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地
D. 土地使用者解散而停止使用的土地
解析：解析:土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用原划拨国有土地的,可以无偿收回划拨建设用地使用权,并可依法予以出让。rn@##
A. 流动资金投资
B. 建设期利息
C. 经营成本
D. 预备费
解析：解析:参考解析:rn本题考核的是建设投资的构成。按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其它费用和预备费构成。按照形成资产法分类,建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组成。
A. 直接工程费
B. 措施项目费
C. 其他项目费
D. 间接费
E. 规费和税金
解析：解析:本题考查工程量清单的相关内容。工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费(含利润)、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
A. 管理风险
B. 社会风险
C. 经济风险
D. 自然风险
解析：解析:本题考核的是管理风险的定义。人们在经营过程中,因不能适应客观形势的变化,或因主观判断失误,或对已发生的事件处理欠妥而导致的风险是管理风险。
A. 施工条件差的工程
B. 特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等
C. 工期要求紧的工程
D. 投标对手多,竞争激烈的工程
解析：解析:施工单位进行投标报价时,可选择报低价的情形包括:①施工条件好工程,工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程;②投标单位急于打入某一市场、某一地区,或虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设备无工地转移时;③附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;④投标对手多,竞争激烈工程;⑤非急需工程;⑥支付条件好的工程。
A. 3
B. 5
C. 6
D. 8
解析：解析:此题考查评标委员会组成。依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数。其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的23。
A. 国家发展改革委核报国务院核准的固定资产投资项目应当进行社会稳定风险评估
B. 项目申请报告的申报文件中应当附社会稳定风险评估报告
C. 评估报告认为项目存在高风险或中风险的,国家发展改革委不予审批、核准和核报
D. 由项目单位对其作出的社会稳定风险分析进行评估,并提出社会稳定风险评估报告
解析：解析:此题考查社会稳定风险分析相关要求。对于由国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准的在我国境内实施的固定资产投资项目,国务院有关部门、省级发展改革部门、中央管理企业在向国家发展改革委报送项目可行性研究报告、项目申请报告的申报文件中,应当包含对该项目社会稳定风险评估报告的意见,并附社会稳定风险评估报告。评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的,不予审批、核准和核报;存在低风险但有可靠防控措施的,可以审批、核准或者核报,并在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。选项D错误原因:不是由项目单位对项目社会稳定风险分析进行评估,而是由项目所在地人民政府或其有关部门指定的评估主体组织开展评估论证。
