27.某设备A的价格为16000元,预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元;设备B的价格为12000元,寿命期也为5年,年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零,基准收益率为8%,则按年值计算,A设备每年较B便宜()元。已知:(A/P,8%,5)=0.25046。

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355.在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和,指的是()。

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684.下列结构中,不属于装配式组合结构的是()。

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934.下列与工程有关的因素中,属于厘定建筑工程保险费率的主要因素是()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

279.根据国家《绿色建筑行动方案》规定,要求全面执行绿色建筑标准的有()。

A、　政府投资的医院

B、　省会城市的保障性住房

C、　单体建筑面积为1万平方米的宾馆

D、　单体建筑面积为3万平方米的机场

E、　单体建筑面积为1.8万平方米的饭店

答案：ABD

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573.物业服务收费应遵循()的原则。

A. 　安全可靠

B. 　保本微利

C. 　费用与服务水平相适应

D. 　费用与业主承受能力相适应

解析：解析:物业服务收费的原则:1.合理原则;2.公开原则;3.费用与服务水平相适应原则。

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453.房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

A. 　整体性

B. 　差异性

C. 　针对性

D. 　建设性

解析：解析:房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。

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1359.下列关于投标报价的说法错误的是()。

A. 　投标报价的综合单价中应包括招标人和投标人承担的风险范围及费用

B. 　招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目,投标人均应填写且只允许有一个报价

C. 　招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目。若未填写单价和合价.视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中,竣工结算时,此项目不得重新组价予以调整

D. 　投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致

解析：解析:选项A错误在于:投标报价的综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。但不包括应由招标人承担的风险范围及费用。

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1215.某项目进口一台大型生产设备,采用离岸价格( )形式,则该进口设备原价不包括()。

A. 　国外运费

B. 　国外运输保险费

C. 　国内运费

D. 　关税

解析：解析:此题考查进口设备原价构成。进口设备采用离岸价格(FOB)交货时,进口设备原价计算公式为:进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

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1489.下列风险中,属于房地产投资系统风险的是()。

A. 　变现风险

B. 　比较风险

C. 　时间风险

D. 　持有期风险

解析：解析:房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险:是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

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345.以下系统属于智能建筑基本构成的有()。

A. 　城市管理系统

B. 　信息化应用系统

C. 　信息设施系统

D. 　建筑设备管理系统

E. 　项目管理系统

解析：解析:智能建筑以增强建筑物科技功能、提升智能化系统的技术功效和绿色建筑为目标,追求功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和经济合理。智能建筑通常由以下几方面组成:①信息化应用系统;②智能化集成系统;③信息设施系统;④建筑设备管理系统;⑤公共安全系统;⑥应急响应系统;⑦机房工程。

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A. 684.6

B. 600.4

C. 498.1

D. 596.6

解析：解析:AWA=16000×(A/P,8%,5)+5000=16000×0.25046+5000=9007.4元。AWB=12000×(A/P,8%,5)+6500=12000×0.25046+6500=9505.52元。A设备较B设备便宜:9505.52-9007.4=498.1元。

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355.在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和,指的是()。

A. 　房地产市场的环境

B. 　房地产市场的供给

C. 　房地产市场的营销

D. 　房地产市场的需求

解析：解析:房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥者供给的总和。

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684.下列结构中,不属于装配式组合结构的是()。

A. 　钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板

B. 　装配式混凝土厂房采用钢结构屋架

C. 　装配式钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合

D. 　在钢管柱内现浇混凝土

解析：解析:此题考查对装配式组合结构的理解。装配式组合结构建筑是一个广义概念,是指建筑的结构系统及外围护系统由不同材料预制构件装配而成的建筑。例如,钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板、装配式混凝土厂房采用钢结构屋架、装配式钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合等。装配式组合结构建筑的基本条件:①由不同材料制作的预制构件装配而成;②预制构件是结构系统或外围护系统构件。按照上述要求,在钢管柱内现浇混凝土,虽然是两种材料组合,但因不是预制构件,因此,不能算作装配式组合结构。

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934.下列与工程有关的因素中,属于厘定建筑工程保险费率的主要因素是()。

A. 　建筑工程工期

B. 　保险公司的承保能力

C. 　承包人经营管理水平

D. 　工程项目的总概算

解析：解析:厘定建筑工程保险费率主要考虑以下因素:保险责任范围大小;工程本身的危险程度;承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件;保险人以往承保同类工程的损失记录;工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额。故选项C正确。

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