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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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380.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。

A、　采集数据

B、　建立风险目录摘要

C、　完成风险分类

D、　完成不确定性模型

E、　对风险影响进行评定

答案：ADE

解析：解析:风险分析的主要步骤包括:采集数据;完成不确定性模型;对风险影响进行评定。

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434.下列指标中,用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。

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1464.下列选项中,不属于社会评价主要内容的是()。

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79.网络图中,关键工作是()的工作。

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1717.不属于工程竣工验收的主要任务的是()。

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225.固定利率等额本息还款方式的特征有()。

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1935.招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争,然后从中确定中标者的招标方式是()。

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1807.某生产项目期初一次投入200万元,假如投产后各年净收益保持不变,均为25万元,则该生产项目的静态投资回收期为()年。

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516.以下是设备安装工程费用概算编制方法的是()

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521.下列工程量清单项目中,属于应列入其他项目清单的有()。

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1983.根据《中华人民共和国招标投标法》,下列条件中属于投标人应具备的条件是()。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

380.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。

A、　采集数据

B、　建立风险目录摘要

C、　完成风险分类

D、　完成不确定性模型

E、　对风险影响进行评定

答案：ADE

解析：解析:风险分析的主要步骤包括:采集数据;完成不确定性模型;对风险影响进行评定。

相关题目

434.下列指标中,用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。

A. 　速动比率

B. 　利息备付率

C. 　财务净现值

D. 　资产负债率

解析：解析:反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有:动态指标为财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期;静态指标为成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期。

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1464.下列选项中,不属于社会评价主要内容的是()。

A. 　社会影响分析

B. 　国民经济评价分析

C. 　互适性分析

D. 　社会风险分

解析：解析:此题考查项目社会评价内容。社会评价主要内容有以下三个方面。①社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。②互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。③社会风险分析。,项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大、持续时间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。

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79.网络图中,关键工作是()的工作。

A. 　自由时差为零

B. 　总时差最小

C. 　时标网络图中无波形线

D. 　最迟开始时间与最早开始时间差值最小

E. 　时间间隔为零

解析：解析:在双代号网络计划中,工作总时差最小的工作是关键工作。总时差等于其最迟开始时间减去最早开始时间,或等于最迟完成时间减去最早完成时间。

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1717.不属于工程竣工验收的主要任务的是()。

A. 　审查工程建设的各个环节

B. 　审阅工程档案

C. 　不需实地查验建筑安装工程实体

D. 　对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价

解析：解析:此题考查竣工验收。建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成,并按规定将施工现场清理完毕后,达到竣工验收标准时,建设单位即可组织工程竣工验收。工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收。工程竣工验收要审查工程建设的各个环节,审阅工程档案、实地查验建筑安装工程实体,对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价。

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225.固定利率等额本息还款方式的特征有()。

A. 　每月还款额中利息逐渐增加

B. 　每月还款额中本金逐渐减少

C. 　每月偿还本金相同

D. 　每月还款额中利息逐渐减少

E. 　每月偿还本息和相同

解析：解析:等额本息还款方式,还本与还息间的规律:(1)每期还款额保持不变,每期还款本息和是固定的。(2)采用复利方式计息,利息也要生息。(3)每期还款额中利息所占比例越来越小,本金所占比例越来越大。

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1935.招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争,然后从中确定中标者的招标方式是()。

A. 　公开招标

B. 　无限竞争性招标

C. 　邀请招标

D. 　指定招标

解析：解析:此题考查邀请招标的概念。邀请招标也称有限竞争性招标,是指招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争,然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。

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1807.某生产项目期初一次投入200万元,假如投产后各年净收益保持不变,均为25万元,则该生产项目的静态投资回收期为()年。

A. 8.5

B. 7.9

C. 8

D. 8.2

解析：解析:此题考查静态投资回收期的计算。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间。如果项目投资在计算期初一次投入TI,且生产期各年净收益保持不变(为R),则静态投资回收期=TI/R。故本题中静态投资回收期=200/25=8(年)。

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516.以下是设备安装工程费用概算编制方法的是()

A. 预算单价法

B. 扩大单价法

C. 预算指标法

D. 概算指标法

解析：解析:本题考查设备及安装工程概算编制方法。设备安装工程费用概算编制方法。①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时,可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备,或仅有成套设备的质量时,可采用主体设备、成套设备或生产工艺线的综合扩大安装单价编制概算。③概算指标法。当初步设计的设备清单不完全或安装预算单价及扩大综合单价不全,无法采用预算单价法和扩大单价法时,可采用概算指标编制概算。

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521.下列工程量清单项目中,属于应列入其他项目清单的有()。

A. 　总承包服务费

B. 　计日工

C. 　住房公积金

D. 　增值税

E. 　暂列金额

解析：解析:此题考查其他项目清单内容。其他项目清单是指分部分项工程项目清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应按照下列内容列项:暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。

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1983.根据《中华人民共和国招标投标法》,下列条件中属于投标人应具备的条件是()。

A. 　具备承担招标项目的能力

B. 　具有组织联合体投标的经验