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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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390.下列关于风险控制措施的说法中,正确的有()。

A、　风险规避主要是中断风险源,使其不致发生或遏制其发展

B、　规避风险是一种积极的防范手段

C、　在施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是风险分散的手段

D、　承包商将某项工程分包,属于风险转移的手段

E、　风险分散应成为承包商经营的主要策略之一

答案：ADE

解析：解析:风险规避是一种消极的防范手段,因为规避风险的同时也失去了获利机会,选项B有误;选项C属于分离风险,而不是风险分散。

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620.下列房地产贷款中,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

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1592.下列关于履约保函叙述中不正确的是()。

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1051.总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是()

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607.社会评价的基本步骤包括()。

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1804.某方案初始投资23万元,第2年年末开始收益,连续20年每年年末收益均为6.5万元,第21年年末净残值为6.5万元。若基准收益率为20%,则该方案的净现值为()万元。已知:(P/rnA,20%,20)=4.8696,(P/rnF,20%,21)=0.0217。

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325.不同于传统的“设计意图一制图一再现一建造”过程,人机共生下的设计建造一体化工作流程包括()。

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904.在购买了安装工程保险后,在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用,保险人()。

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689.下列房地产交易价格影响因素,属于区域社会因素中文化因素的有()。

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1999.下列不属于工程勘察设计招标公告内容的是()。

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660.根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织()进行。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

390.下列关于风险控制措施的说法中,正确的有()。

A、　风险规避主要是中断风险源,使其不致发生或遏制其发展

B、　规避风险是一种积极的防范手段

C、　在施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是风险分散的手段

D、　承包商将某项工程分包,属于风险转移的手段

E、　风险分散应成为承包商经营的主要策略之一

答案：ADE

解析：解析:风险规避是一种消极的防范手段,因为规避风险的同时也失去了获利机会,选项B有误;选项C属于分离风险,而不是风险分散。

相关题目

620.下列房地产贷款中,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

A. 　个人住房贷款

B. 　房地产开发贷款

C. 　土地储备贷款

D. 　保障性住房建设贷款

解析：解析:个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还,一般是按季或年。

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1592.下列关于履约保函叙述中不正确的是()。

A. 　履约保函中的担保期限是指自发包人与承包人签订合同之日起,至竣工验收为止

B. 　履约保函中采用无条件担保方式

C. 　发包人可凭保函要求担保人予以赔偿,不需承包人确认

D. 　在本担保有效期内,因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时,担保人方在收到发包人方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后,在7天内无条件支付

解析：解析:自发包人与承包人签订合同之日起,至签发工程移交证书日止,故A选择错误。

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1051.总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是()

A. 　主持编写项目监理规划

B. 　审核签认竣工结算

C. 　调换不称职的监理人员

D. 　检查和监督监理人员的工作

解析：解析:本题考查总监理工程师的职责。选项A、B、C属于总监理工程师不得委托代表的事项。

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607.社会评价的基本步骤包括()。

A. 　调查社会资料

B. 　识别社会因素

C. 　分析社会效益

D. 　论证比选方案

E. 　方案优化

解析：解析:此题考查社会评价步骤。社会评价旨在分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度,评价项目的社会可行性。社会评价步骤一般包括:调查社会资料、识别社会因素和论证比选方案。

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A. 2.57

B. 3.23

C. 3.52

D. 4.35

解析：解析:此题考查净现值的计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意,该题中现金流量有三部分:rn①初始投资23万元,折算为现值为-23万元。rn②第二年年末开始收益,连续20年,每年年末收益均为6.5万元,则需要将连续20年的收益先折算到第一年年末的现值P1,再将P1折算到初始起点,列式为6.5×(P/A,20%,20)÷(1+20%)=6.5×4.8696÷1.2=26.377(万元)。rn③第21年年末净残值为6.5万元,将其折算为现值为6.5×(P/F,20%,21)=6.5×0.0217=0.14105(万元)。故该方案的净现值=-23+26.377+0.14105=3.52(万元)。

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325.不同于传统的“设计意图一制图一再现一建造”过程,人机共生下的设计建造一体化工作流程包括()。

A. 　生形

B. 　模拟

C. 　再现

D. 　优化

E. 　建造

解析：解析:本题考查人机共生下的设计建造流程。不同于传统的“设计意图一制图一再现一建造”过程,借助参数化设计方法达成的人机协作,重新建立起从“设计意图”到“建造”之间的连接,最终得到的成果并不是预先给定的,而是从设计目标出发、依照逻辑逐步推演而来的,其中,生形、模拟、迭代、优化与建造形成了传统与人机共生下的设计建造流程比较。

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904.在购买了安装工程保险后,在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用,保险人()。

A. 　对由此原因造成的任何损失都不负责任

B. 　只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿

C. 　只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产损失予以赔偿

D. 　对电气设备或电气用具及其他保险财产均予以赔偿

解析：解析:由电气超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失属于安装工程保险的物质损失部分的责任免除;但对由此引起的其他保险财产的损失予以负责。另外,此类原因造成的一切损失均不属于建筑工程保险的保险责任,保险人都不予赔偿。

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689.下列房地产交易价格影响因素,属于区域社会因素中文化因素的有()。

A. 　政治体制

B. 　文化氛围

C. 　风俗习惯

D. 　收入水平结构

E. 　大众心理趋势

解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。其中,人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等),家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等,文化因素主要是指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

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1999.下列不属于工程勘察设计招标公告内容的是()。

A. 　招标条件

B. 　投标人资格要求

C. 　是否参加投标的确认

D. 　招标文件获取

解析：解析:招标公告主要内容包括:①招标条件;②项目概况与招标范围(说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察服务期限、招标范围等);③投标人资格要求;④招标文件获取;⑤投标文件递交;⑥招标公告发布媒介;⑦招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标,还需包括技术成果经济补偿。

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660.根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织()进行。

A. 　勘察单位

B. 　设计单位

C. 　施工单位