A、 自然磨损、内在或潜在缺陷等
B、 外力引起的机械或电气装置的本身损失
C、 维修保养或正常检修费用
D、 盘点时发现的短缺
E、 设计错误引起的被保险财产本身的损失
答案：ACDE
解析：解析:本题考查的是安装工程保险物质损失部分的责任免除的内容,需要学会分析。
A、 自然磨损、内在或潜在缺陷等
B、 外力引起的机械或电气装置的本身损失
C、 维修保养或正常检修费用
D、 盘点时发现的短缺
E、 设计错误引起的被保险财产本身的损失
答案：ACDE
解析：解析:本题考查的是安装工程保险物质损失部分的责任免除的内容,需要学会分析。
A. 业主
B. 总承包单位
C. 分包单位
D. 勘察设计单位
E. 工程监理单位
解析：解析:此题考查工程保险特征。工程保险特征有被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一,而工程保险涉及的当事人和关系方较多,包括业主、总承包单位、分包单位、设备供应商、技术顾问、工程监理单位等,他们均可能对工程项目拥有保险利益而成为被保险人。
A. 给排水工程概算
B. 采暖工程概算
C. 电气设备及安装工程概算
D. 电气照明工程概算
E. 器具、工具及生产家具购置费概算
解析：解析:本题考查的是建筑工程概算包括的内容。单项工程综合概算包括以下内容:(1)建设单位工程概算。包括一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算。rn(2)设备及安装单位工程概算。包括机械设备及安装工程概算,电气设备及安装工程概算,器具、工具及生产家具购置费概算。rn(3)工程建设其他费用等概算。当不编总概算时列此项费用。
A. 偿债备付率
B. 资产负债率
C. 利息备付率
D. 财务内部收益率
解析：解析:考虑资金时间价值的指标属于动态指标,只有财务内部收益率是动态指标,而前三项是偿债指标均为静态指标。
A. 小组访谈法
B. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
D. 观察法
解析：解析:本题考查间接定性调研法。间接定性调研法是掩饰调研项目的目的,不向调查对象公开,主要的方式有投影技法,在房地产市场调研中,常用的是现场踩盘法。参见教材P77。@##
A. 5
B. 7
C. 14
D. 15
解析：解析:自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日起,最短不得少于5个工作日。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 开发费用
D. 增值税
E. 销售收入
解析：解析:出售型房地产开发项目的现金流出:土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。
A. 143.06
B. 156
C. 235.22
D. 27864
解析：解析:此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下,建设期利息实行复利计息。当总贷款是分年分次发放时,为了简化计算,通常假定借款均rnrn年利息=(300÷2)×12%=18(万元),第二年利息=(300+18+600÷2)×12%=74.16(万元),第三年利息=(300+18+600+74.16+400÷2)×12%=143.06(万元),故建设期利息=18+74.16+143.06=235.22(万元)。
A. 可行性研究缺乏严肃性
B. 承包商低价中标,在施工过程中不断提出:索赔
C. 承包商缺乏职业道德,偷工减料
D. 承包商对工程极不负责,导致工程质量安全事故
E. 工程咨询单位编制的投资估算不准
解析：解析:此题考查咨询设计服务单位风险。受业主或开发商委托的工程监理单位,在合同实施期代表业主或开发商利益,工作中难免会与承包商产生分歧和争端,而承包商出于自身利益考虑,会造成工程监理单位的风险,来自承包单位的风险主要包括:承包商低价中标,在施工过程中不断提出索赔;承包商缺乏职业道德,偷工减料,对工程极不负责,一旦这些情况导致质量安全事故,工程监理单位就要承担较大的连带责任。选项A属于咨询设计服务单位风险中来自业主或开发商的风险。选项E属于咨询设计服务单位风险中来自自身职业责任的风险。
A. 全寿命周期
B. 原料的开采
C. 拆除
D. 重新建设
解析：解析:《绿色建筑评价标准》强调了绿色建筑的以下特征:①建筑全寿命期绿色化。②“四节一环保”。③提供“健康、适用、高效”的使用空间。④与自然和谐共生的高质量建筑。其中,建筑全寿命期的绿色化:①要强调建筑本体各环节绿色化。在建筑规划、设计阶段就应考虑建筑全寿命期所有环节,对建筑规划、设计、施工、使用、维修、保养、拆除等方面,综合考虑绿色建筑的理念落实和指标要求。②考虑到建筑对环境的影响并不局限于建筑物存在的时间段,还应在上述基础上往前、往后延伸。因此,绿色建筑全寿命期理念不仅仅包括建筑全寿命期的各个环节,还应向前延伸到建筑材料的开采到运输、生产过程,鼓励使用绿色建材,向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等环节。
A. 预测性调研
B. 描述性调研
C. 因果性调研
D. 探测性调研
解析：解析:预测性调研是通过搜集、整理和分析历史信息和当前的各种信息,运用预测方法,对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。
