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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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409.项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务有()。

A、　预防并处理好费用索赔

B、　挖掘降低造价潜力

C、　控制工程付款

D、　控制工程变更费用

E、　确定造价控制目标

答案：ABCD

解析：解析:此题考查监理机构工程造价控制任务。工程造价控制是指通过采取有效措施,在满足工程质量和进度要求的前提下,力求使工程实际造价不超过预定造价目标。项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务是通过工程计量、工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘降低工程造价潜力等使工程实际费用支出不超过计划投资。

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947.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法,错误的是()。

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799.施工图设计是建筑设计的重要阶段,以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。

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1237.编制某单位工程施工图预算时,先根据地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价,乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和,再加上措施费、间接费、利润和税金,汇总求和,这种编制预算的方法是()。

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422.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为()万元。rn

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1357.某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元,建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计建设期为3年,年均价格上涨率为3%。基本预备费率5%,则基本预备费为()万元。

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28.某投资项目初期投资额为2600万元,从第一年年末开始将有均等的净收益,每年折算至年末的净收益为580万元,则该项目的静态投资回收期是()年。

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1598.关于缺陷责任期的说法,错误的是()。

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535.估价师声明中不应说明()。

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1383.新建工程项目,在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,属于()。

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165.初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据是()。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

409.项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务有()。

A、　预防并处理好费用索赔

B、　挖掘降低造价潜力

C、　控制工程付款

D、　控制工程变更费用

E、　确定造价控制目标

答案：ABCD

相关题目

947.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法,错误的是()。

A. 　风险转移的目的是降低风险发生的概率

B. 　风险转移的目的不是减轻不利后果

C. 　将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织

D. 　风险转移有保险转移和非保险转移两种途径

解析：解析:风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。ABC三项,风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果,而是通过合同或协议,将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。D项,风险转移通常有以下两种途径:保险转移和非保险转移。

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799.施工图设计是建筑设计的重要阶段,以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。

A. 　专业模型深化

B. 　辅助模型信息深化

C. 　场地建模

D. 　专项设计

解析：解析:施工图设计是建筑设计的重要阶段,借助BIM技术,施工图设计在信息时代发生了深刻变化。BIM技术在施工图设计阶段的应用主要包括:①专业模型深化;②辅助模型信息深化;③专项设计;④BIM设计成果交付。而场地建模属于BIM技术在设计前期阶段的应用。

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A. 　工料单价法

B. 　综合单价法

C. 　全费用单价法

D. 　实物单价法

解析：解析:此题考查施工图预算编制方法。采用工料单价法编制施工图预算,要把分项工程单位估价表中的各项工程工料单价,乘以相应的分项工程工程量,汇总后得到单位工程直接费,再按规定的程序计算企业管理费、规费和税金,最后汇总得到单位工程施工图预算造价。

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422.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为()万元。rn

A. -8.31

B. 87.32

C. 137.24

D. 205.65

解析：解析:财务净现值的计算。第一年开始每年的净收益为350-50=300万元,财务净现值=A(P/A,i,n)-1000=137.24万元。

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A. 500

B. 815

C. 1445

D. 1473

解析：解析:基本预备费=(设备工具、器具及生产家具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(2000+5000+3000)×5%=500(万元)。

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28.某投资项目初期投资额为2600万元,从第一年年末开始将有均等的净收益,每年折算至年末的净收益为580万元,则该项目的静态投资回收期是()年。

A. 4.12

B. 4.48

C. 5.48

D. 6.2

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1598.关于缺陷责任期的说法,错误的是()。

A. 　缺陷责任期-般为1年,最长不超过2年,具体可由发承包双方在合同中约定

B. 　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计

C. 　缺陷责任期等同于工程保修期

D. 　缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限

解析：解析:此题考查缺陷责任期的相关内容。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期-般为1年,最长不超过2年,具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017)138号),缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限,而工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期。

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535.估价师声明中不应说明()。

A. 　注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘

B. 　注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的

C. 　注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的

D. 　注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

解析：解析:估价师声明和假设限制条件。ABD应说明,C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。

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1383.新建工程项目,在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,属于()。

A. 　联合试运转费

B. 　生产准备费用

C. 　特殊设备安全监督检验费

D. 　研究试验费

解析：解析:联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目,在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括:试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费,以及必要的工业炉烘炉费等;不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。

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165.初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据是()。

A. 　扩大指标

B. 　估算指标

C. 　概算指标

D. 　产值指标

解析：解析:概算指标往往是在初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据,若能够提供较为详细的项目资料,也可以依照概算指标编制投资估算。

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