27.某设备A的价格为16000元,预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元;设备B的价格为12000元,寿命期也为5年,年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零,基准收益率为8%,则按年值计算,A设备每年较B便宜()元。已知:(A/P,8%,5)=0.25046。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

448.我国现阶段建设工程监理的特点主要有()。

A、　建设工程的服务对象具有单一性

B、　建设工程监理的服务对象具有多重性

C、　建设工程监理制度推行具有强制性

D、　建设工程监理具有监督功能

E、　对建设监理的市场准入采取双重控制

答案：ACDE

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1550.关于施工合同文件优先解释顺序的说法,正确的是()。

A. 　中标通知书、投标函及投标函附录、通用条款、专用条款

B. 　中标通知书、投标函及投标函附录、技术标准和文件、图纸

C. 　图纸、工程量清单、通用条款、中标通知书

D. 　图纸、投标通知书及其附件、通用条款、专用条款

解析：解析:此题考查工程施工合同文件的优先解释顺序。组成工程施工合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释工程施工合同文件的优先顺序如下:①合同协议书;②中标通知书;③投标函及投标函附录;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;⑦图纸;⑧已标价工程量清单;⑨其他合同文件。

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444.出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

A. 　项目竣工验收

B. 　项目经济寿命结束

C. 　房地产产品全部售完

D. 　业主全部入住

解析：解析:对于出售型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间;对于经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间;对于置业投资项目,其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

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671.以下不属于装配化施工优点的是()。

A. 　方便快捷

B. 　机械化水平高

C. 　劳动强度高

D. 　施工效率高

解析：解析:此题考查装配化施工优点。装配式建筑的主要特征可概括为“六化＇即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理〈智能化应用。其中,装配化施工方便快捷、机械化水平高、劳动强度低:、施工效率高、质量易于有效控制。

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87.投标人资格审查主要审查投标人是否具有()的能力。

A. 　订立合同

B. 　履行合同

C. 　组织施工

D. 　组成联合体

解析：解析:投标人资格审查主要审查投标人是否具有履行合同的能力。

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531.某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于()。

A. 　物质折旧

B. 　功能折旧

C. 　经济折旧

D. 　外部性折旧

解析：解析:功能折旧也称无形损耗,是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于功能折旧。

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229.与现场浇筑混凝土建筑相比,装配式混凝土建筑可节约资源()。

A. 　施工节水60%

B. 　施工节材20%

C. 　施工节能60%

D. 　垃圾减少80%

E. 　施工节电60%

解析：解析:与现场浇筑混凝土建筑相比,装配式混凝土建筑可节约资源:施工节水60%.施工节材20%,施工节能20%,垃圾减少80%。

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64.按照概算法分类,建设投资估算中应包括的内容有()。

A. 　固定资产费用

B. 　无形资产费用

C. 　工程费用

D. 　工程建设其他费用

E. 　预备费

解析：解析:按照概算法分类,建设投资估算中应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

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1936.下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法,错误的是()。

A. 　公开招标招标时间长、费用高

B. 　邀请招标有可能会提高中标合同价

C. 　公开招标参加竞争的投标者越多,中标机会就越大

D. 　邀请招标可能排除某些在技术上有竞争力的承包商参与投标

解析：解析:此题考查公开招标与邀请招标的缺点。公开招标的缺点是,准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大,招标时间长、费用高。同时,参加竞争的投标者越多,中标机会就越小;投标风险越大,损失的费用也就越多,而这种费用的损失必然会反映在标价中,最终会由招标人承担。因此,这种方式在有些国家较少被采用。邀请招标的缺点是,由于投标竞争的激烈程度较差,有可能会提高中标合同价,也有可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商参与投标。

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657.装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越,构成部品的元素从大至小依次是()。

A. 　配件、部品、部件

B. 　部品、部件、配件

C. 　配件、部件、部品

D. 　部件、部品、配件

解析：解析:部品是通过工业化制造技术,将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的,是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件:①部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元;②部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品;③配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体。

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A. 684.6

B. 600.4

C. 498.1

D. 596.6

解析：解析:AWA=16000×(A/P,8%,5)+5000=16000×0.25046+5000=9007.4元。AWB=12000×(A/P,8%,5)+6500=12000×0.25046+6500=9505.52元。A设备较B设备便宜:9505.52-9007.4=498.1元。

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