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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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多选题

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511.建设投资包括()

A、　工程费用

B、　建设期利息

C、　工程建设其他费用

D、　基本预备费

E、　涨价预备费

答案：ACDE

解析：解析:建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费

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841.下列风险中,不属于咨询设计服务单位风险的是()。

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156.下列费用中,应计入预算人工工资单价的是()。

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749.关于基准收益率的说法,正确的有()。

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1846.寿命期不同的互斥方案选择的方法中,最适合的方法是()。

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118.工程造价的确定要根据不同的建设阶段,分次进行。这种计价特点被称为()。

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578.工程项目策划主要包括()。

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1928.某台设备初期投资为10万元,寿命期为10年,净收益发生于每年年末且数值相等,第10年末净残值为零。若基准收益率为10%,则使该项投资可行时的年净收益至少应为()万元。已知:(A/P,10%,10)=0.16275。

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931.关于风险分类的说法,正确的是()。

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1097.建设工程网络计划编制程序中,属于绘制网络图阶段的是()。

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1173.所谓双代号网络计划,是以箭线及其两端节点编号表示工作的()。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

511.建设投资包括()

A、　工程费用

B、　建设期利息

C、　工程建设其他费用

D、　基本预备费

E、　涨价预备费

答案：ACDE

解析：解析:建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费

相关题目

841.下列风险中,不属于咨询设计服务单位风险的是()。

A. 　工程投资预算不足

B. 　工程施工管理能力不足或技术不熟练

C. 　勘察设计单位提供的设计方案不合理

D. 　咨询设计服务单位的能力和水平不适应

解析：解析:此题考查咨询设计服务单位风险。咨询设计服务单位接受业主委托,在工程实施过程中提供勘察、设计、监理、全过程工程咨询等方面的专业服务,同样要面临各种各样的风险。①来自业主或开发商的风险包括:业主或开发商不遵循客观规律,对工程提出不合理要求;咨询服务合同欠公平;可行性研究缺乏严肃性,数据服务于结果,缺乏客观性;对咨询设计服务单位的干预过多;工程投资预算不足,导致咨询设计服务单位存在资金风险等。②来自承包商的风险包括:承包商低价中标,在施工过程中不断提出索赔;承包商缺乏职业道德,偷工减料,对工程极不负责,一旦这些情况导致质量安全事故,工程监理单位就要承担较大的连带责任。③来自自身职业责任的风险包括:勘察设计单位提供的设计方案不合理,或者存在较大错误;工程咨询单位编制的投资估算、设计概算不准;咨询设计服务单位的能力和水平不适应等。选项B属于承包商的风险。

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156.下列费用中,应计入预算人工工资单价的是()。

A. 　工会经费

B. 　职工教育经费

C. 　养老保险费

D. 　职工福利费

解析：解析:预算人工工资单价包括以下几个内容:(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费(5)生产工人劳动保护费故D选项正确;AB均属于建安工程费中的企业管理费,而C选项属于规费的内容。

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749.关于基准收益率的说法,正确的有()。

A. 　基准收益率是方案最低可以接受的收益率

B. 　部门和行业不同,基准收益率通常是不同的

C. 　评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些

D. 　当价格真正反映价值时,部门和行业的基准收益率趋于相同

E. 　基准收益率确定后不能调整

解析：解析:选项C错误,基准收益率值通常不能定得太高或太低,因而不是尽可能定得高些:选项E错误,因为基准收益率值不是一成不变的,随着客观条件的变化,其值也应适当调整,而不是不能调整。

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1846.寿命期不同的互斥方案选择的方法中,最适合的方法是()。

A. 　净现值法

B. 　净年值法

C. 　净将来值法

D. 　差额法

解析：解析:本题考査互斥方案的内容。寿命期不同的互斥方案的选择方法包括净年值法和最小公倍数法,其中最适合也最常用的是净年值法。

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118.工程造价的确定要根据不同的建设阶段,分次进行。这种计价特点被称为()。

A. 　多次性计价

B. 　分部组合计价

C. 　单件性计价

D. 　按构成计价

解析：解析:考察多次计价。建设工程的生产周期长,消耗数量大,需要遵循一定的建设程序。对工程造价的计算也要根据不同的建设阶段,分次进行。

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578.工程项目策划主要包括()。

A. 　项目构思策划

B. 　过程策划

C. 　实施策划

D. 　管理策划

E. 　目标策划

解析：解析:此题考查工程项目策划。工程项目策划是指将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动。工程项目策划主要包括:项目构思策划和实施策划。对于房地产开发项目而言,其前期策划有着特殊意义。

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A. 1.6275

B. 1.762

C. 1.7846

D. 1.8056

解析：解析:净现值(NPV)是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。它是投资方案是否可以接受的重要判断依据,若NPV≥0,则可以考虑接受该项目,反之,则考虑拒绝该项目。本题中,净现值NPV=-10+A(P/A,10%,10)≥0,则A≥10/(P/A,10%,10)=10×(A/P,10%,10)=10×0.16275=1.6275(万元),新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com故该项目可行时年净收益至少为1.6275万元。

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931.关于风险分类的说法,正确的是()。

A. 　根据其造成的不同后果而分为纯风险和有利可图的风险

B. 　根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险

C. 　按分布情况分为国别风险和行业风险

D. 　从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险

解析：解析:根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险,故选项A、B错误;从风险控制的角度又可分为不可避免又无法弥补损失的风险,(如天灾人祸)和可避免或可转移的风险以及有利可图的投机风险,故选项D错误。

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1097.建设工程网络计划编制程序中,属于绘制网络图阶段的是()。

A. 　确定网络计划目标

B. 　分析逻辑关系

C. 　计算工作持续时间