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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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528.某进口设备采用CIF形式交货,则下列各项费用中应包含在该设备价格中的有()。

A、 关税与增值税

B、 进口国国内运费、装卸费

C、 国际运输保险费

D、 国际运费

E、 外贸手续费

答案:CD

解析:解析:CIF叫作到岸价格,设备价格中包括国际运费和国际运输保险费在内。

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700.房地产开发项目在工程开工前,除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外,还应为项目开工进行各种准备,包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6160-c08d-7791b12e100b.html
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496.关于网络计划中工作总时差的说法,正确的有()。
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1972.下列投标文件中,评标委员会应当否决的是()。
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489.网络计划实施中的控制主要包括()。
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503.下列建筑安装工程费用中,属于企业管理费的有()。
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1457.不需要进行经济费用效益分析的项目是()。
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554.设备安装工程概算的编制方法有()。
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1801.如果存在资金约束,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是()。
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161.下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7fc8-c08d-7791b12e1005.html
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443.某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-f840-c08d-7791b12e1010.html
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中级经济师建筑与房地产经济题库

528.某进口设备采用CIF形式交货,则下列各项费用中应包含在该设备价格中的有()。

A、 关税与增值税

B、 进口国国内运费、装卸费

C、 国际运输保险费

D、 国际运费

E、 外贸手续费

答案:CD

解析:解析:CIF叫作到岸价格,设备价格中包括国际运费和国际运输保险费在内。

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相关题目
700.房地产开发项目在工程开工前,除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外,还应为项目开工进行各种准备,包括()。

A.  组织准备

B.  现场准备

C.  技术准备

D.  物资和资金准备

E.  销售准备

解析:解析:此题考查工程建设准备。工程开工前,除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外,还应为项目开工进行组织准备、现场准备、物资和资金准备。对房地产开发项目而言,还应进行销售准备。

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496.关于网络计划中工作总时差的说法,正确的有()。

A.  工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间

B.  工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间前提下该工作可以利用的机动时间

C.  工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间前提下该工作可以利用的机动时间

D.  工作总时差等于工作最迟开始时间与最早开始时间之差

E.  工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差

解析:解析:工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差,或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。

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1972.下列投标文件中,评标委员会应当否决的是()。

A.  投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应

B.  投标文件中有含义不明确的内容

C.  投标文件中有明显的文字错误

D.  投标文件中有明显的计算错误

解析:解析:此题考查评标委员会否决投标的情形。有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标:①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;②投标联合体没有提交共同投标协议;③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外;⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误,评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的,应当书面通知该投标人。

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489.网络计划实施中的控制主要包括()。

A.  检查并掌握工程的实际进展情况

B.  掌握工程成本的控制情况

C.  分析产生进度偏差的主要原因

D.  确定相应的纠偏措施或调整方法

E.  保证项目按照合同要求的工期按时完工

解析:解析:本题考查网络计划实施中的控制的主要内容。网络计划实施中的控制主要内容为:检查并掌握工程的实际进展情况,将工程实际进度与网络计划进行比较分析,对产生进度偏差的原因及其对工期和后续工作的影响进行分析,确定相应的纠偏措施或调整方法。

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503.下列建筑安装工程费用中,属于企业管理费的有()。

A.  工伤保险费

B.  固定资产使用费

C.  劳动保护费

D.  材料检验试验费

E.  职工教育经费

解析:解析:此题考查企业管理费相关内容。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。选项A属于规费的内容。

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1457.不需要进行经济费用效益分析的项目是()。

A.  自然垄断项目

B.  公共产品项目

C.  国土开发项目

D.  完全竞争的项目

解析:解析:此题考查经济费用效益分析适用范围。进行经济费用效益分析的项目包括:①具有垄断特征的项目;②产出具有公共产品特征的项目;③外部效果显著的项目;④资源开发项目;⑤涉及国家经济安全的项目;⑥受过度行政干预的项目。

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554.设备安装工程概算的编制方法有()。

A.  实物法

B.  扩大单价法

C.  概算指标法

D.  类似工程预决算法

E.  预算单价法

解析:解析:设备安装工程预算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、概算指标法。实物法是施工图预算的编制方法;类似工程预决算法是建筑单位工程概算的编制方法。

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1801.如果存在资金约束,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是()。

A.  净现值比较法

B.  内部收益率比较法

C.  净年值比较法

D.  净现值率比较法

解析:解析:此题考查对净现值率的理解。净现值率指标是对净现值指标的补充。在对投资额不同的投资方案进行比较时,如果存在资金约束,单纯依靠净现值比选方法是不合理的,则需要考虑单位投资额的经济效果,此时使用净现值率指标为宜。

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161.下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有()。

A.  土地取得成本

B.  开发成本

C.  开发费用

D.  增值税

E.  销售收入

解析:解析:出售型房地产开发项目的现金流出:土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。

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443.某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

A. 1.32

B. 1.76

C. 1.88

D. 2.5

解析:解析:偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额:等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32

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