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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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529.工程量清单计价的工程造价应由()组成。

A、 间接费

B、 措施项目费

C、 其他项目费

D、 规费和税金

E、 分部分项工程费

答案:BCDE

解析:解析:工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费(含利润)、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

中级经济师建筑与房地产经济题库
123.城市空间结构是()的总和。
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373.工程保险与传统的财产保险相比较,具备的特征有()。
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111.实施主动控制,可以采取以下措施()。
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803.由招标人组建的评标委员会的任务有()。
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1227.某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元,生产能力为20万吨;拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1,综合调整系数为1.2。该拟建装置的投资估算额是()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4548-c08d-7791b12e1001.html
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725.下列不属于外墙外保温工程优点的是()。
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500.某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/平方米/月,出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目收益价格超过投资的比率为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9f-03f8-c08d-7791b12e1011.html
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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。
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1361.下列关于工程量清单的说法中,正确的是()。
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1128.在工程网络计划中,工作M有两项紧前工作,其最早开始时间分别是第15周、第21周,两项工作的持续时间分别是9周、10周,则工作M的最早开始时间是第()周。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-35a8-c08d-7791b12e100f.html
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529.工程量清单计价的工程造价应由()组成。

A、 间接费

B、 措施项目费

C、 其他项目费

D、 规费和税金

E、 分部分项工程费

答案:BCDE

解析:解析:工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费(含利润)、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

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相关题目
123.城市空间结构是()的总和。

A.  土地利用方式

B.  土地利用程度

C.  土地利用效果

D.  商业比例

E.  居住比例

解析:解析:城市空间结构是土地利用方式、程度和效果的总和。

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373.工程保险与传统的财产保险相比较,具备的特征有()。

A.  风险具有特殊性

B.  保障具有综合性

C.  被保险人具有单一性

D.  保险期限具有不确定性

E.  保险金额具有变动性

解析:解析:此题考查工程保险的特征。工程保险属于财产保险范畴,但与普通的财产保险相比,有以下显著特征:①风险具有特殊性;.②保障具有综合性;③被保险人具有广泛性;④保险期限具有不确定性;⑤保险金额具有变动性。

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111.实施主动控制,可以采取以下措施()。

A.  用科学的方法制订计划

B.  制订必要的备用方案

C.  计划应有适当的松弛度

D.  沟通信息流通渠道,加强信息收集、整理和研究工作

E.  计划必须严格执行,不许更改

解析:解析:主动控制的措施包括:(1)详细调查并分析研究外部环境条件,将有利的和不利的因素考虑到计划和其他管理职能之中。(2)识别风险,揭示影响目标实现和计划实施的潜因素,为风险分析和管理提供依据,并做好风险管理。(3)用科学的方法制订计划。(4)高质量地做好组织工作,使组织与目标和计划高度一致。(5)制订必要的备用方案,以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况(6)计划应有适当的松弛度,即“计划应留有余地”(7)沟通信息流通渠道,加强信息收集、整理和研究工作

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803.由招标人组建的评标委员会的任务有()。

A.  负责评标活动

B.  向招标人推荐中标候选人

C.  根据招标人的授权直接确定中标人

D.  根据招标人的授权确定评标专家

E.  审核投标人交来的投标文件后确定中标人

解析:解析:此题考查评标委员会的任务。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式,特殊招标项目可以由招标人直接确定。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人。招标人据此确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

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1227.某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元,生产能力为20万吨;拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1,综合调整系数为1.2。该拟建装置的投资估算额是()万元。

A. 250

B. 300

C. 400

D. 450

解析:解析:此题考查应用生产能力指数法进行投资估算。这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产rn

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725.下列不属于外墙外保温工程优点的是()。

A.  适用范围广

B.  保温隔热效果好

C.  保护主体结构

D.  取材容易、施工方便

解析:解析:此题考查外墙外保温系统。外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装,固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点,但一旦出现裂缝等质量问题时,维修比较困难。

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500.某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/平方米/月,出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目收益价格超过投资的比率为()。

A. 0.28

B. 0.302

C. 0.324

D. 0.367

解析:解析:每年收益=6000*100*(1-20%)*12=480000元=675万元,受益期限无限,则收益价格V=A/Y=576/15%=3840万元。净收益为840万元,收益率为840/3000=28%。

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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。

A.  包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%

B.  包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%

C.  已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

D.  预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

解析:解析:工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项,依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。B项,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%。D项,预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

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1361.下列关于工程量清单的说法中,正确的是()。

A.  其他项目费列项内容主要包括规费和税金

B.  工程量清单是由投标人编制并发出的

C.  非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.  全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

解析:解析:本题考查有关工程量清单的相关内容。选项A的错误在于:其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。选项8的错误在于:工程量清单是由招标人或其委托的有资质的造价咨询机构编制的,由投标人报价。选项C的错误在于:非国有资金投资的工程建设项目宜采用工程量清单计价。

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1128.在工程网络计划中,工作M有两项紧前工作,其最早开始时间分别是第15周、第21周,两项工作的持续时间分别是9周、10周,则工作M的最早开始时间是第()周。

A. 24

B. 27

C. 29

D. 31

解析:解析:此题考查最早开始时间参数计算。工作的最早开始时间是指在其所有紧前工作全部完成后,本工作有可能开始的最早时刻。本题中,工作的最早完成时间=该工作的最早开始时间+该工作的持续时间,故工作M的三项紧前工作最早完成时间分别为:15+9=24(周),21+10=31(周)。工作M的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值,即31周。

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