解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

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344.以下属于基于BIM的施工方案模拟应用流程的有()。

A. 　建立建筑结构三维模型

B. 　模拟仿真施工过程

C. 　定义建筑构件先后顺序

D. 　最优方案判定

E. 　建立算量模型

解析：解析:虚拟施工技术是一个复杂系统工程,包括以下阶段:①建立建筑结构三维模型;②搭建虚拟施工环境;③定义建筑构件先后顺序;④对施工过程进行虚拟仿真;⑤管线综合碰撞检测;⑥最优方案判定等。同时,它还涉及建筑、结构、水暖电、安装、装饰等不同专业、不同人员之间的信息共享和协同工作。E项,建立算量模型属于基于BIM的工程造价管理阶段。

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628.下列关于国民经济评价与财务评价的说法,正确的有()。

A. 　财务评价是从财务角度考察货币收支、盈利状况及借款偿还能力,以确定投资行为的财务可行性

B. 　国民经济评价只计算项目直接发生的效益和费用

C. 　财务评价对投入物和产出物采用影子价格

D. 　国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率

E. 　国民经济评价可以在财务评价的基础上进行,也可以直接进行

解析：解析:B项,财务评价只计算项目直接发生的效益和费用;国民经济评价对项目引起的间接效益和费用,即外部效果,也要进行计算和分析。C项,财务评价采用的是官方汇率,并以因行业而异的基准收益率作为折现率;国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率。

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1944.某招标工程采用综合评估法评标,报价越低的报价得分越高。评分因素、权重及各投标人得分情况见下表,则推荐的第一中标候选人应为()。rn

A. 　甲

B. 　乙

C. 　丙

D. 　甲或乙

解析：解析:甲得分=27+16+50=93,乙得分=30+18+45=93,丙得分=24+20+40=84,综合评分相等时,以投标报价低的优先,甲为中标候选人。

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1503.房地产投资风险转移的主要形式是()。

A. 　将风险损失摊销计入成本

B. 　从未发生风险损失项目的收益中补偿

C. 　与非保险业的其他人签订合同

D. 　建立内部风险基金

解析：解析:风险转移的主要形式是通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人,以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的。

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1393.下列项目信息中,属于分部分项工程量清单必须载明的要件是()。

A. 　项目综合单价

B. 　项目总价

C. 　项目工料机消耗量

D. 　项目特征

解析：解析:分部分项工程量清单应载明的五个要件是:①项目编码;②项目名称;③项目特征;④计量单位;⑤工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范,按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

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1517.详细可行性研究的投资估算误差为()。

A. 　±10%

B. 　±20%

C. 　±30%

D. 　±40%

解析：解析:详细可行性研究即通常所说的可行性研究,也称最终可行性研究。它是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。详细可行性研究的投资估算误差为±10%。所需费用占总投资比例:大项目0.2%~1.0%;小项目1.0%~3.0%。

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327.以下属于智慧城市评价指标设计原则的是()。

A. 　导引性

B. 　代表性

C. 　人本性

D. 　开放性

E. 　系统性

解析：解析:此题考查智慧城市评价指标设计原则。:智慧城市评价指标设计应遵循原则是:导引性、代表性、人本性、规范性、可操作性、系统性。

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A. 　4000件

B. 　4300件

C. 　4500件

D. 　5000件

解析：解析:本题考查的是盈亏平衡分析。rnrnE=P?Q-(F+V?Q)=0,则Q=F/(P-V)=200万/(1000-600)=5000件。rnrnQ——年生产并销售的产品数量rnrnP——单位产品的销售价格rnrnV——单位产品的变动成本rnrnF——年的固定成品

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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。

A. 　包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%

B. 　包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%

C. 　已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

D. 　预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

解析：解析:工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项,依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。B项,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%。D项,预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

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