A、 工程预付款百分比应在合同中约定
B、 包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%
C、 工程开工后,已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
D、 在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的1个月内预付工程款
E、 工程预付款应在竣工决算时予以扣回
答案：CDE
解析：解析:工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止.故选项C、E错误;选项D的错误在于:在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款,而不是开工前的1个月内。
A、 工程预付款百分比应在合同中约定
B、 包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%
C、 工程开工后,已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
D、 在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的1个月内预付工程款
E、 工程预付款应在竣工决算时予以扣回
答案：CDE
解析：解析:工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止.故选项C、E错误;选项D的错误在于:在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款,而不是开工前的1个月内。
A. 投标人可以低于成本价的报价竞标
B. 投标入应按照合同条款的要求编制投标文件
C. 投标人可与其他单位组成联合体,并以各自的身份投标
D. 投标人应制定在技术、工期和成本等方面对招标人有吸引力的施工方案
解析：解析:A选项投标人不得低于成本价竞标;B选项应按照招标文件的要求编制投标文件,而不是按照合同条款;C选项的错误在于,投标人组成联合体后,不得以各自的身份或者再以其他联合体成员身份参加投标;故ABC均不正确,只有D选项正确。
A. 所得税
B. 关税
C. 消费税
D. 营业税
E. 进口增值税
解析：解析:进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格,故也称进口设备抵岸价。进口设备采用离岸价格(FOB)交货时,进口设备原价计算公式为:进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。
A. 生活方式
B. 购买时间
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 效用追求
解析：解析:考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括:使用时间、购买次数、购买动机和对房地产产品的态度和效用追求等。
A. 大都市带理论
B. 工业区位理论
C. 城市化理论
D. 城市空间结构理论
E. 中心地理论
解析：解析:区位理论主要有农业区位理论、工业区位理论、中心地理论和城市空间结构理论。
A. 使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
B. 使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
C. 使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D. 占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续
解析：解析:集体建设用地的使用原则:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益,(2)按规划用地,节约用地,保护耕地,(3)按计划用地,不得突破计划控制指标,(4)依法办理审批手续,(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。
A. 消费者对位置的要求
B. 消费者的购买意向
C. 消费者的收入水平
D. 消费者可承受的价格
解析：解析:消费者动机调研是指为了满足一定的需求而产生的购买房地产产品的愿望和意念。答案为B。
A. 有助于鉴别敏感因素
B. 提高决策的可靠性
C. 降低投资的风险性
D. 测算风险发生的概率
E. 测算投资的盈利性
解析：解析:此题考查对敏感性分析的理解。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响,有助于搞清楚项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素,将深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上,或者针对敏感因素制定出应对策略,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小,也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。
A. 发包人
B. 承包人
C. 监理人
D. 技术负责人
解析：解析:设计施工总承包合同履行过程中,发包人的一般义务有:①遵守法律;②发出承包人开始工作通知;③提供施工场地;④办理证件和批件;⑤支付合同价款;⑥组织竣工验收;⑦其他义务。
A. 平行承包发包模式下,业主委托一个监理单位监理时,要求被委托的监理单位的总监理工程师有较高的工程技术能力
B. 平行承发包模式下,业主委托多个监理单位时,各监理单位之间的相互协作与配合需业主进行协调
C. 设计或施工总分包模式下,业主分别按设计阶段和施工阶段委托监理单位进行实施阶段全过程的监理,有利于监理单位对设计阶段和施工阶段的工程投资、进度、质量控制统筹考虑
D. 在项目总承包模式下,业主宜委托一家监理单位监理,也可按分包合同分别委托多家监理单位监理
解析：解析:A要求总监有较高的合同管理能力和组织协调能力,主要不是技术能力;C应委托一家监理单位对设计和施工进行管理,才有利于控制考虑。D项目总承包只宜委托一家监理单位。
A. 构造简单
B. 造价低廉
C. 后期易维修
D. 隔热效果相对于种植屋面和蓄水屋面而言好很多
解析：解析:此题考查架空通风屋面优点。架空通风屋面是在屋面防水层上采用薄型制品架设一定高度的空间,利用屋顶中设置通风的空气层降低屋顶下表面温度,达到屋面隔热降温的目的。架空通风屋面的优点是构造简单,造价低廉,后期易维修,但其隔热效果相对于种植屋面和蓄水屋面而言差很多,尤其是夏季建筑物顶层的温度一般都会比其他楼层的温度高。rn
