A、 功能组合策划
B、 环境设计策划
C、 户型设计策划
D、 建筑设计策划
E、 配套设施策划
答案：ACE
解析：解析:此题考查房地产开发项目产品定位。核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括:功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。选项8、D属于房地产有形产品定位内容。
A、 功能组合策划
B、 环境设计策划
C、 户型设计策划
D、 建筑设计策划
E、 配套设施策划
答案：ACE
解析：解析:此题考查房地产开发项目产品定位。核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括:功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。选项8、D属于房地产有形产品定位内容。
A. 审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续
B. 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案,符合要求的,应由总监理工程师签认后报建设单位
C. 项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应立即签发工程暂停令
D. 紧急情况下,项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告,事后应形成监理报告
解析：解析:项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应签发监理通知单,要求施工单位整改;情况严重时,应签发工程暂停令,并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时,项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。
A. 质量目标
B. 造价目标
C. 文明施工目标
D. 进度目标
解析：解析:此题考查工程监理目标控制。任何工程都有质量、造价、进度三大目标,工程监理单位受建设单位委托,需要协调处理三大目标之间关系、确定与分解三大目标,并采取有效措施控制三大目标。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 咨询单位
解析：解析:施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。
A. 建筑工程一切险
B. 安装工程一切险
C. 工程设计责任险
D. 工程质量保证保险
解析：解析:此题考查对工程质量保证保险的理解。工程质量保证保险是指开发商投保,由保险公司根据保险条款约定,对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。
A. 社会影响分析
B. 互适性分析
C. 社会风险分析
D. 社会环境分析
解析：解析:此题考查工程项目社会评价内容。社会评价主要内容包括:社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。其中,互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。具体包括:分析预测不同利益攸关群体、项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度,分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展。
A. 2942
B. 3046
C. 3084
D. 3186
解析：解析:(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=600×0.20923=125.538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12%+2000=125.538÷12%+2000=3046(万元)。
A. 画一条水平线.将该直线分成相等的时间间隔
B. 间隔的时间单位以计息期为准,通常以年为单位
C. 该直线的时间起点为零,依次向右延伸
D. 用向上的线段表示现金流出
E. 用向下的线段表示现金流入
解析：解析:现金流量图的画法:画一条水平线,将该直线分成相等的时间间隔,间隔的时间单位以计息期为准,通常以年为单位。该直线的时问起点为零,依次向右延伸;用向上的线段表示现金流入,向下的线段表示流出,其长短与资金的量值成正比。
A. 编制监理实施细则
B. 验收检验批、隐蔽工程、分项工程
C. 组织编制监理规划
D. 复核工程计量有关数据
解析：解析:此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括组织编制监理规划,审批监理实施细则。选项A、B均为专业监理工程师的职责,选项D为监理员的职责,只有选项C是总监理工程师的职责。
A. 甲乙两项目的净现值相等
B. 甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍
C. 甲乙两项目的内部收益率相等
D. 甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍
E. 甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
解析：解析:甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍,折合净现值后,甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍,但是甲乙两项目的内部收益率相等。
A. 国有资金占主导地位的项目
B. 有特殊要求,只有少量潜在投标人可供选择的项目
C. 需要向原中标人采购工程的项目
D. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目
解析：解析:此题考查工程招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的,可以不进行招标:a.需要采用不可替代的专利或者专有技术;b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供;c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求;e.国家规定的其他特殊情形。
