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581.房地产开发项目前期策划中,主题创意应满足的要求有()。

A、 要易于展示和传播

B、 要凸显开发项目的内在品质

C、 要凸显开发项目的外在特征

D、 要与目标客户的需求特征相吻合

E、 要与开发项目所处地区的资源条件相协调

答案:ABDE

解析:解析:此题考查房地产开发项目主题创意。房地产开发项目主题创意应满足以下要求:①要易于展示和传播,能够让客户感知到,并在信息渠道中可以展示和传播;②要凸显开发项目的内在品质,否则会引发客户反感或者被认为是欺骗;③要与目标客户的需求特征相吻合,这样才能激发目标客户的购买行动;④要与开发项目所处地区的资源条件相协调,这是房地产开发项目主题创意的基础。

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582.下列市场分析中,属于中观层次市场分析的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1000.html
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583.房地产开发项目前期策划应遵循的原则有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1001.html
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584.房地产开发项目前期策划的主要内容有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1002.html
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585.房地产开发项目环境分析与市场研判主要从以下()几个方面进行分析,进而对房地产市场未来发展走势做出判断。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1003.html
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586.下列工程项目策划内容中,属于工程项目构思策划的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1004.html
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587.工程项目财务评价主要分析项目的(),对项目财务可行性进行评价。
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588.国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用,因此,效益和费用中不包括()。
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589.下列项目中,社会评价适用的项目有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1007.html
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590.下列房地产投资项目可行性研究报告的内容中,应在项目总说明中介绍的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1008.html
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591.下列费用中,属于工程项目固定成本的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-51c0-c08d-7791b12e1009.html
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581.房地产开发项目前期策划中,主题创意应满足的要求有()。

A、 要易于展示和传播

B、 要凸显开发项目的内在品质

C、 要凸显开发项目的外在特征

D、 要与目标客户的需求特征相吻合

E、 要与开发项目所处地区的资源条件相协调

答案:ABDE

解析:解析:此题考查房地产开发项目主题创意。房地产开发项目主题创意应满足以下要求:①要易于展示和传播,能够让客户感知到,并在信息渠道中可以展示和传播;②要凸显开发项目的内在品质,否则会引发客户反感或者被认为是欺骗;③要与目标客户的需求特征相吻合,这样才能激发目标客户的购买行动;④要与开发项目所处地区的资源条件相协调,这是房地产开发项目主题创意的基础。

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相关题目
582.下列市场分析中,属于中观层次市场分析的有()。

A.  消费性支出指标分析

B.  该区域房地产商品的供求分析

C.  该区域房地产商品的竞争分析

D.  人均GDP指标分析

E.  该区域房地产商品的客户分析

解析:解析:此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容,对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响,包括宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中,中观层次的市场分析即区域市场分析,这种区域是指从消费者角度认知的、与待策划地块处于同一市场范围的地理区域。这种区域市场的划分可与行政区划重叠,也可跨越行政区域界限。大型、特大型和超大型城市可能被划分为多个区域市场,一些城市边缘区域可能与周边其他城市区域相互融合。区域市场分析包括该区域房地产商品的供求分析、竞争分析和客户分析等。

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583.房地产开发项目前期策划应遵循的原则有()。

A.  约束性原则

B.  求同性原则

C.  差异性原则

D.  系统性原则

E.  预测性原则

解析:解析:此题考查前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则:约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

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584.房地产开发项目前期策划的主要内容有()。

A.  环境分析

B.  市场定位

C.  营销策略

D.  运行建议

E.  经济评价

解析:解析:此题考查前期策划的主要工作内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。rn

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585.房地产开发项目环境分析与市场研判主要从以下()几个方面进行分析,进而对房地产市场未来发展走势做出判断。

A.  政策分析

B.  技术分析

C.  市场分析

D.  经济分析

E.  开发企业分析

解析:解析:房地产开发项目环境分析与市场研判主要包括:政策分析、技术分析、用地分析、市场分析、开发企业分析。

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586.下列工程项目策划内容中,属于工程项目构思策划的有()。

A.  工程项目组织系统

B.  工程项目系统构成

C.  工程项目发包模式

D.  工程项目目标系统

E.  工程项目融资方案

解析:解析:项目构想策划的主要内容包括:rnrn(1)工程项目定义和定位。(2)工程项目系统构成。(3)工程项目目标系统。(4)其他构思策划

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587.工程项目财务评价主要分析项目的(),对项目财务可行性进行评价。

A.  盈利能力

B.  抗风险能力

C.  清偿能力

D.  财务生存能力

E.  发展能力

解析:解析:此题考查工程项目财务评价相关内容。财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下,从项目角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力,对项目财务可行性进行的评价。

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588.国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用,因此,效益和费用中不包括()。

A.  间接效益

B.  税金

C.  国内贷款利息

D.  间接费用

E.  补贴

解析:解析:此题考查国民经济评价与财务评价的区别。两种评价效益和费用含义及划分范围不同。财务评价是根据项目的实际收支确定项目的效益和费用,税金、利息等均计为费用;国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品、服务及项目所耗费的全社会有用资源来考察项目的效益和费用,税金、国内贷款利息和补贴等不计为项目的效益和费用。财务评价只计算项目直接发生的效益和费用;国民经济评价对项目引起的间接效益和费用,即外部效果,也要进行计算和分析。

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589.下列项目中,社会评价适用的项目有()。

A.  占用农田较多的水利枢纽项目

B.  需要大量移民搬迁的油田开发项目

C.  商场开发项目

D.  扶贫项目

E.  学校建设项目

解析:解析:此题考查社会评价适用范围。社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利枢纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目,扶贫项目、农村区域开发项目,以及文化教育、卫生等公益性项目。

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590.下列房地产投资项目可行性研究报告的内容中,应在项目总说明中介绍的有()。

A.  项目地理位置

B.  项目背景

C.  项目评估的目的

D.  项目性质

E.  项目参与者

解析:解析:此题考查房地产开发项目可行性研究报告中的项目总说明。项目总说明包括:项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目可行性研究报告编制依据及有关说明等。选项A、D属于房地产开发项目可行性研究报告中工程概况包含的内容。

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591.下列费用中,属于工程项目固定成本的有()。

A.  折旧费

B.  摊销费

C.  外购原材料费

D.  计件工资

E.  职工福利费

解析:解析:此题考查固定成本内容。总成本费用可分解为固定成本和可变成本。固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(计件工资除外)和其他费用,通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。

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