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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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593.建设项目环境影响报告书的内容应当包括()

A、　建设项目概况

B、　建设项目周围环境现状

C、　对建设项目实施环境监测的建议

D、　风险评价的结论

E、　建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估

答案：ABCE

解析：解析:此题考查建设项目环境影响报告书内容。建设项目环境影响报告书应当包括下列内容:①建设项目概况;②建设项目周围环境现状;③建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;④建设项目环境保护措施及其技术、经济论证;⑤建设项目对环境影响的经济损益分析;⑥对建设项目实施环境监测的建议;⑦环境影响评价结论。

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612.下列关于房地产投资风险的表述中,正确的有()。

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42.下列各项索赔中,属于按索赔处理方式分类的有()。

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909.施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是为了()

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985.项目监理机构在审查施工单位报审的专项施工方案时,应审查的基本内容是()。

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185.采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。

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1269.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定,招标工程以投标截止日前()天,非招标工程以合同签订前()天为调整合同价款基准日。

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1848.初步可行性研究也称为()。

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1390.下列概算中,属于设备及安装工程概算的是()。

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1460.在国民经济评价中应采用()计算劳动力的劳务费用。

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320.北京市位于北纬39°54’,东经116°23’,表示的是北京市的()区位。

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多选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

593.建设项目环境影响报告书的内容应当包括()

A、　建设项目概况

B、　建设项目周围环境现状

C、　对建设项目实施环境监测的建议

D、　风险评价的结论

E、　建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估

答案：ABCE

相关题目

612.下列关于房地产投资风险的表述中,正确的有()。

A. 　房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移

B. 　房地产风险具有潜在性,他不是显现在表面的东西,所以风险是不可认识的

C. 　房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬

D. 　同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险

E. 　同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果

解析：解析:房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果。

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42.下列各项索赔中,属于按索赔处理方式分类的有()。

A. 　道义索赔

B. 　单项索赔

C. 　综合索赔

D. 　合同中的明示索赔

E. 　合同中的默示索赔

解析：解析:按索赔处理方式分类,索赔可以分为单项索赔和综合索赔。

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909.施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是为了()

A. 　转移风险

B. 　控制风险

C. 　分离风险

D. 　规避风险

解析：解析:施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是分离风险的手段。

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985.项目监理机构在审查施工单位报审的专项施工方案时,应审查的基本内容是()。

A. 　安全技术措施是否符合工程建设强制性标准

B. 　安全技术措施是否附具安全验算结果

C. 　专项施工方案是否已经通过专家论证

D. 　专项施工方案需要的资金是否已经落实

解析：解析:此题考查专项施工方案审查基本内容。专项施工方案审查的基本内容包括以下两rnrn个方面。①编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织编制,经施工单位技术负责人签字后,才能报送项目监理机构审查。②安全技术措施应符合工程建设强制性标准。

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185.采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。

A. 　净收益估计过高

B. 　收益期限估计过长

C. 　运营费用估计过高

D. 　获取净收益过于可靠

E. 　考虑了无形收益

解析：解析:收益法估价时,价值高低取决于3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高;(2)获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高;(3)获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠,价值越高。

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1269.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定,招标工程以投标截止日前()天,非招标工程以合同签订前()天为调整合同价款基准日。

A. 　7;14

B. 　14;14

C. 　14;28

D. 　28;28

解析：解析:此题考查法律法规变化引起合同价款调整的内容。招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。

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1848.初步可行性研究也称为()。

A. 　地区研究

B. 　预可行性研究

C. 　投资机遇研究

D. 　以资源为基础的研究

解析：解析:本题考查的是建设项目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究又称预可行性研究或前可行性研究,是在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在的效益进行的论证分析。

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1390.下列概算中,属于设备及安装工程概算的是()。

A. 　电气照明工程概算

B. 　通风工程概算

C. 　机械设备及安装工程概算

D. 　工业管道工程概算

解析：解析:单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为:①土建工程概算;②给排水工程概算;③采暖工程概算;④通风工程概算;⑤电气照明工程概算;⑥工业管道工程概算;⑦特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为:①机械设备及安装工程概算;②电气设备及安装工程概算等。

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1460.在国民经济评价中应采用()计算劳动力的劳务费用。

A. 　名义工资

B. 　影子工资

C. 　社会平均工资

D. 　社会效益

解析：解析:此题考查国民经济评价相关内容。影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳动力资源而使社会付出的代价。工程项目国民经济评价中,以影子工资计算劳动力费用。

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320.北京市位于北纬39°54’,东经116°23’,表示的是北京市的()区位。

A. 　自然

B. 　生态

C. 　天文