A、 房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移
B、 房地产风险具有潜在性,他不是显现在表面的东西,所以风险是不可认识的
C、 房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬
D、 同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
E、 同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果
答案：ACDE
解析：解析:房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果。
A、 房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移
B、 房地产风险具有潜在性,他不是显现在表面的东西,所以风险是不可认识的
C、 房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬
D、 同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
E、 同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果
答案：ACDE
解析：解析:房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果。
A. 可缩短装修工期
B. 杜绝湿作业带来的开裂、脱落、漏水等质量通病
C. 有利于翻新维护
D. 更容易培训的装配工艺
E. 翻新成本高
解析：解析:此题考查干式工法的好处。干式工法至少能带来四方面好处:一是彻底规避不必要的技术间歇,可缩短装修工期;二是从源头上杜绝湿作业带来的开裂、脱落、漏水等质量通病;三是摒弃贴砖、刷漆等传统手艺,替代为技能相对通用化、更容易培训的装配工艺,摆脱传统手艺人青黄不接的窘境;四是有利于翻新维护,简单工具即可快速实现维修,重置率高,翻新成本低。
A. 180
B. 196
C. 205
D. 250
解析：解析:本题考察的是互斥方案的选择。rnrn这是寿命期相等的互斥方案选择问题,采用现值法:PWA=1000+800×(P/A,8%,4)-100×(P/F,8%,4)=1000+800×3.312-100×0.7350=3576万元。PWB=800+900×(P/A,8%,4)=800+900×3.312=3781万元。rnrn折算成现值A方案较B方案少投入:3781-3576=205万元
A. 40
B. 80.O
C. 83.2
D. 123.2
解析：解析:第一年利息:1000X8%X0.5=40(万元)。第二年利息:(1000+40)×8%=83.2(万元)。rn合计利息:40+83.2=123.2(万元)。
A. 人寿保险
B. 人身保险
C. 财产保险
D. 健康保险
解析：解析:此题考查意外伤害保险。意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时,保险人依照合同规定给付保险金的人身保险。《建筑法》规定:建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。
A. 折旧费
B. 安拆费及场外运费
C. 仪器仪表摊销费
D. 燃料动力费
解析：解析:此题考查施工机具使用费。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。①施工机械使用费,通常以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。②仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。
A. 企业管理费
B. 税金
C. 风险费用
D. 利润
解析：解析:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)中分部分项工程量清单的综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和一定的风险费用,但不包括规费和税金。
A. 2.57
B. 3.23
C. 3.52
D. 4.35
A. 增加施工机械
B. 提高劳动效率
C. 将顺序进行的工作改为平行作业
D. 增加施工队伍
E. 分段组织流水作业
解析：解析:ABD三项,缩短某些工作的持续时间的方法是不改变工程网络计划中各项工作之间的逻辑关系,而通过采取增加资源投入、提高劳动效率等措施来缩短某些工作的持续时间,使工程进度加快,以保证按计划工期完成工程项目。为缩短某些工作的持续时间而增加的投入,可以是从工程项目外部新调入的资源,如增加施工机械、施工队伍等;也可利用非关键工作的机动时间,将非关键线路上的资源调整到所需压缩持续时间的工作上;还可以通过加班等增加工作时间的方式来缩短某些工作的持续时间,达到缩短工期的目的。CE两项是通过改变工作中间的逻辑关系来缩短工期的。
A. 多方协商
B. 公开
C. 诚实信用
D. 竞争
E. 公平
解析：解析:工程建设项目招标投标活动应遵循的原则为公开、公平、公正、诚实信用原则。
A. 城市雨水作为辅助供水水源,并能自动切换到其他水源
B. 采用生活饮用水作为其他供水水源时,采取防止雨水进入饮用水管道的措施
C. 城市雨水回用系统无须与生活饮用水系统分开设置
D. 应设置水表计量各水源的供水量
解析：解析:此题考查雨水回用要求。雨水回用基本要求包括:城市雨水作为辅助供水水源,并能自动切换到其他水源;采用生活饮用水作为其他供水水源时,应当采取防止雨水进入生活饮用水管道的有效措施;城市雨水回用系统应与生活饮用水系统分开设置,用不同颜色、符号标识;应设置水表计量各水源的供水量。供水系统管材不应使用对水质造成污染的材质。
